BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 227 - Lunes, 27 de noviembre de 2023

página 17934/51

Artículo 58. Condiciones comunes.
1. Según lo dispuesto con carácter general en estas Normas, los proyectos de obras
de edificación comprenderán los siguientes documentos:
a) Memoria descriptiva. Contendrá:
1. La descripción de las obras, y en particular la de aquellos datos que no puedan
representarse, numérica o gráficamente, en los planos.
2. Asimismo se describirán, en su caso, las galerías subterráneas, minas de agua
o pozos que existan en la finca, aunque se hallen abandonados, junto con un croquis
acotado en el que se expresen la situación, configuración y medidas de los referidos
accidentes del subsuelo.
3. Indicación de los canales de acceso y conexión con las redes existentes.
4. Se incluirá una ficha-resumen comprensiva de los datos y documentos requeridos,
según modelo oficial, en su caso.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

00292955

7. Colocación de toldos en las plantas bajas con fachada a vía pública.
8. Instalación de marquesinas.
9. Ejecución de obras interiores o locales no destinados a vivienda que no modifiquen
su estructura.
10. Reparación de cubiertas y azoteas que afecten al armazón o estructura de los
mismos.
11. Reparación de cubiertas con sustitución parcial de materiales de cubrición.
12. Pintura, estuco y reparación de fachadas de edificios sin interés histórico-artístico.
13. Colocación de puertas y persianas en aberturas.
13. Colocación de rejas.
15. Construcción, reparación o sustitución de tuberías de instalaciones desagües y
albañales.
16. Construcción de pozos y fosas sépticas.
17. Modificación de balcones, repisas o elementos salientes.
18. Reparación o construcción de elementos estructurales, entreplantas, refuerzos de
pilares.
19. Ejecución o modificación de aberturas que no afecten a elementos estructurales.
20. Formación de aseos en locales comerciales o almacenes.
21. Construcción o modificación de escaparates.
22. Colocación de elementos mecánicos de las instalaciones en terrazas o azoteas
que no estén amparadas por licencia de obras.
23. Reposición de elementos alterados por accidente o deterioro de fachadas.
24. Establecimiento de muros.
25. Construcción de vallas.
26. Formación de jardines cuando no se trate de los privados complementarios del
edificio.
27. Construcción de piscinas.
3. Las obras de nueva edificación comprenden los tipos siguientes:
a) Obras de reconstrucción, que tienen por objeto, mediante nueva construcción, la
reedificación de un edificio preexistente, total o parcialmente desaparecido, en el mismo
lugar reproduciendo sus características morfológicas.
b) Obras de sustitución, mediante las cuales se derriba una edificación existente o
parte de ella, y en su lugar se erige nueva construcción.
c) Obras de nueva planta. Son las de nueva construcción sobre solares vacantes.
d) Obras de ampliación, que incrementan el volumen construido o la ocupación en
planta de edificaciones existentes.
4. Las obras de demolición podrán ser:
a) Totales.
b) Parciales.