Número 227 - Lunes, 27 de noviembre de 2023

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- Restauración: Son obras necesarias para dotar al edificio de su imagen y
condiciones originales, no admitiéndose en el proceso aportaciones de nuevo diseño,
llevándose a cabo en base a pruebas documentales o conocimientos comprobados de la
anterior situación.
- Retranqueo: Espacio de terreno comprendido entre la alineación oficial y la
edificación, o entre los linderos de la parcela y la edificación.
- Segregación de Parcelas: División simultánea o sucesiva de una parcela en dos o
más parcelas.
- Sector: Unidad de suelo para desarrollar mediante gestión de un Plan Parcial.
- Solar: Se definen como tales aquellas parcelas incluidas en el Suelo Urbano, que
serán aptas para la edificación si reúnen los siguientes requisitos:
a) Acceso rodado por vía urbana pavimentada.
b) Suministro de Agua Potable y Energía eléctrica con capacidad suficiente para la
edificación, construcción e instalación prevista.
c) Evacuación de aguas residuales a la red pública.
d) Que tengan señalados alineaciones y rasantes.
- Superficie Construida: La suma de la de cada una de las plantas del edificio medida
dentro de los límites definidos por las líneas perimetrales de las fachadas, tanto exteriores
como interiores y los ejes de las medianerías en su caso. Los cuerpos volados, balcones
o terrazas que estén cubiertos por otros elementos análogos o por tejadillos o cobertizos,
forman parte de la superficie total construida cuando se hallen limitados lateralmente por
paredes, en caso contrario, se computará únicamente el 50% de su superficie medida de
la misma forma.
- Superficie Edificable: Superficie susceptible de ser edificada.
- Superficie Edificada: Es la comprendida entre los límites exteriores o interiores de la
construcción en cada planta.
- Terraza: Ver «Elementos Salientes».
- Tipo de Obras:
1. Consolidación: Son obras necesarias para evitar la ruina o derrumbamiento de un
edificio o parte de él. Se refieren al afianzamiento y refuerzos de elementos estructurales
con eventual sustitución de éstos.
2. Conservación: Son obras necesarias para el mantenimiento de la edificación en el
estado actual, evitando el abandono y deterioro por la acción de los agentes atmosféricos,
el uso o abandono. Incluyen la reparación de elementos decorativos, instalaciones y
estrictas obras de mantenimiento, retejado, pinturas y solados.
3. Restauración: Son obras necesarias para dotar al edificio de su imagen y
condiciones originales, no admitiéndose en el proceso aportaciones de nuevo diseño,
llevándose a cabo en base a pruebas documentales o conocimientos comprobados de la
anterior situación.
4. Reforma: Son obras que afectan a la redistribución de los espacios interiores sin
afectar a las características estructurales del edificio.
5. Reestructuración de cubiertas: Son obras que afectan a la sustitución total o parcial
de los elementos estructurales de la misma con objeto de adecuada a los nuevos usos
previstos.
6. Reestructuración: Son obras que modifican el espacio interior del edificio,
modificando la tipología del edificio.
7. Obra nueva: Incluye la adición de nuevas plantas sobre la edificación existente, así
como la realización de obras completas de nueva planta.
- Unidad Ejecución: Ámbito de Planeamiento delimitado para la consecución de la
ordenación, en el que se equidistribuyen las cargas y beneficios.
- Uso: Es el destino y fin a que se dedican los terrenos sea cual sea su clasificación,
así como el de las edificaciones que existen o se prevean en ellos.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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