Número 227 - Lunes, 27 de noviembre de 2023

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- Edificación Principal: Espacio construido soporte de la actividad fundamental del
uso al que se destina la edificación.
- Eje de Calle: Línea teórica que une los puntos medios de los perfiles transversales
de la calzada entre alineaciones de vial opuestas.
- Elementos Salientes: Son elementos salientes los aleros, pilares, zócalos, gárgolas,
marquesinas, cornisas y otros elementos similares de carácter ornamental, que se
regulan en las condiciones estéticas de cada ámbito urbano.
Los Elementos Salientes de carácter no fijo (carteles, banderas, toldos, plafones)
vendrán regulados por las ordenanzas municipales que oportunamente se aprueben.
Transitoriamente se equipararán a los Elementos Salientes fijos.
- Espacio Libre de Parcela: Superficie de parcela excluida de la edificación.
- Fachada: Lindero con un espacio público.
- Fondo Edificable: Distancia perpendicular a fachada hasta donde puede alcanzar la
edificación principal.
- Lindes o Linderos: Son las líneas que señalan los límites de una parcela.
- Manzana: Superficie de terreno, delimitado en todos sus lados por alineaciones
oficiales exteriores, esté o no edificado.
- Medianeras: Plano de la edificación común con una construcción colindante.
- Obra nueva: Incluye la adición de nuevas plantas sobre la edificación existente,
como la realización de obras completas de nueva planta.
- Ocupación: Se define como ocupación de la edificación, el porcentaje de la parcela
que la misma ocuparía.
- Parcela: Se define como tal aquella propiedad recogida en el Parcelario catastral
del Ministerio de Hacienda, y toda aquella resultante de un proceso de parcelación
legalmente desarrollado, prevaleciendo siempre la realidad existente y contrastable.
- Parcela Mínima Edificable: A todos los efectos se considera edificable la parcela
catastral actual, es decir aquella que esté o haya estado edificada. En la ordenación
específica de cada zona se detalla la parcela mínima de nueva creación.
- Patio: Espacio no edificado, en horizontal y vertical, cuyo perímetro lo forman los
paramentos interiores de los edificios.
- Planta: Espacio de la edificación delimitada entre las caras inferiores de dos forjados
consecutivos.
- Planta Baja: Es la planta inferior del edificio cuyo piso está en la rasante de la acera
o terreno, o por encima de esta rasante.
- Planta de Piso: Planta por encima de la planta baja.
- Planta Sótano: Planta por debajo de la planta baja.
- Proyecto de Obras: El Proyecto de Obras es aquél que no tiene por objeto desarrollar
íntegramente el conjunto de determinaciones de un Plan de Ordenación. Por tanto, al
ámbito del Proyecto de Obras lo definen el propio Proyecto.
- Proyecto de Urbanización: El proyecto de Urbanización es un Proyecto de Obras
que tiene por finalidad llevar a la práctica las previsiones y determinaciones de los
instrumentos de planeamiento. No contendrán determinaciones sobre ordenación ni
régimen del suelo o de la edificación, y definirán los contenidos técnicos de la sobras
de vialidad, saneamiento, instalación y funcionamiento de los servicios públicos según
establece el artículo 98 de la LOUA.
- Rasante: Línea que señala el perfil de las vías públicas o de los terrenos.
- Remates: Ver «Elementos Salientes».
- Reestructuración de cubiertas: Son obras que afectan a la sustitución total o parcial
de los elementos estructurales de la misma.
- Reestructuración: Son obras que modifican el espacio interior del edificio.
- Reedificación: Son obras que afectan a la redistribución de los espacios
características estructurales del edificio.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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