Número 227 - Lunes, 27 de noviembre de 2023

página 17934/144

ancho y 80 cm de alto. Estos huecos tendrán que tener siempre una proporción
vertical.
- En aquellas viviendas en las que debido a la inclinación de la calle exista
la posibilidad de introducción de un semisótano que no computase como
edificable, pero cuyo uso es incompatible con el de vivienda, no se permitirán
la apertura de huecos en los bajo cubierta para evitar que aparezcan cuatro
alturas.
c) L
 as plantas en sótano no computan edificabilidad si no sobrepasa 1 metro de
alto sobre la rasante de la calle.
d) L
 os balcones volados no computan edificabilidad cuando estos no están
cubiertos, si lo estuvieran, se computaría al 50%.
H) Alturas.
1. La altura máxima de plantas se establece en dos. Solo se permitirán tres plantas
alrededor de la Plaza del Jamón en Jabugo.
2. La altura máxima de cornisa se considera ocho con diez (8,10) metros. La altura
mínima de planta será de 2,70 m.
3. En general se prohíbe el semisótano, excepto aquellas edificaciones que por la
orografía de las calles permita el acceso a la vivienda a cota de la calle y al mismo tiempo
tener parte del sótano dando a tal calle.
I) Fachadas.
A_ Condiciones Particulares:
1. Los acabados permitidos para fachada serán enfoscado y pintado en color blanco,
o encalado. No se permiten aplacados ni ladrillos.
2. En ningún caso se permitirá la instalación de aparatos de climatización o cualquier
otro elemento fuera de la línea de fachada.
3. Se permitirán recercados de hasta 20 cm de ancho y 5 cm de saliente desde
la alineación de fachada en los huecos. Su acabado serán los permitidos en el punto
anterior relativos al conjunto de fachada.
4. Se permitirán zócalos hasta una altura de 70 cm y 5 cm de saliente desde la
fachada. Los acabados de éstos serán:
- Enfoscado pintado en color gris o blanco.
- Encalado pintado en color gris o blanco.
- Baldosa Ornamentada de cemento, comúnmente utilizado en el pueblo, pintado
en color gris o blanco.
- Mortero con chinos o «Agravillado» pintado en color gris o blanco.
B_ Huecos de fachada:
1. Los huecos de fachada, incluidos los de la planta baja, se separarán de los linderos
medianeros una distancia mínima de cincuenta centímetros. Así mismo la separación
entre dos huecos será de cuarenta centímetros.
2. La proporción de los huecos estará comprendida entre 1,5/3 y 2/3 y tendrán
orientación vertical. Se prohíben huecos horizontales. Se exceptúan los huecos de garaje.
3. El porcentaje máximo de huecos de fachada:
- No superará el 30% en fachadas de más de 4 metros.
- En el resto de los casos podrá ser mayor según necesidades del proyecto,
manteniendo un sistema de apertura de huecos coherente y similar a la del
conjunto en el que se integra. No permitiéndose más de 2 huecos y la puerta de
acceso.
4. Se permitirán arcos, ya que son típicos en el municipio, y se pueden apreciar en
viviendas ya existentes.
5. Se permitirá abrir huecos en fachada para los aprovechamientos de cubierta. Estos
huecos tendrán una dimensión máxima de 50 cm x 80 cm. Estos huecos tendrán que
tener siempre una proporción vertical.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

00292955

BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía