5. Anuncios. . (2023/215-48)
Anuncio de 3 de noviembre de 2023, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Huelva, relativa a la resolución sobre Subsanación, Inscripción y Publicación de la Modificación N.ª 6 de Adaptación Parcial a la LOUA de las Normas Subsidiarias del PGOU del término municipal de Lucena del Puerto. CP-008/2019.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 215 - Jueves, 9 de noviembre de 2023
página 17010/9
financiación de la promoción no pudiera acogerse a los beneficios del Plan Andaluz de
Vivienda por estar agotado este, y deba aguardarse a la aprobación de otro con dotación
presupuestaria suficiente.
- El plazo de terminación de las viviendas protegidas será de dos años desde el inicio
de la edificación de las mismas, a contar desde el acta de replanteo de dichas actuaciones.
c) Usos y edificabilidades globales.
Se establece para cada sector de suelo los usos globales y sus niveles de dendidad:
1. Suelo Urbano No Consolidado (SUNC-UE5):
- Uso Global:
Residencial.
- Densidad:
El sector define 18 viviendas en un área de 2.839,78 m². Por tanto:
Densidad: Densidad Alta (más de 50 viv y hasta 75 viv/ha).
- Edificabilidad Global: 0.9 m²t/m²s.
2. Suelo Urbanizable Ordenado (SUO-VILLARES):
a) SUO-UE 1.
- Uso Global:
Residencial.
- Densidad:
El sector define 80 viviendas en un área de 18.310,00 m². Por tanto:
Densidad: Densidad media (más de 30 y hasta 50 viv/Ha).
- Edificabilidad Global: 0.668 m²t/m²s.
b) SUO-UE 2.
- Uso Global:
Residencial.
- Densidad:
El sector define 47 viviendas en un área de 10.078,22 m². Por tanto:
Densidad: Densidad media (más de 30 y hasta 50 viv/Ha).
- Edificabilidad Global: 0.6507 m²t/m²s.
d) Sistemas generales.
Se definen los sistemas generales en el artículo 10.1.A.c):
«Los sistemas generales constituidos por la red básica de reservas de terrenos y
construcciones de destino dotacional público que aseguren la racionalidad y coherencia del
desarrollo urbanístico y garanticen la calidad y funcionalidad de los principales espacios de
uso colectivo. Como mínimo deberán comprender las reservas precisas para:
c.1 Parques, jardines y espacios libres públicos en proporción adecuada a las
necesidades sociales actuales y previsibles, que deben respetar un estándar mínimo
entre 5 y 10 metros cuadrados por habitante o por cada 40 metros cuadrados de techo
destinado a uso residencial. Reglamentariamente se podrá determinar el estándar mínimo
según las características del municipio.»
Se adjuntan las tablas de cumplimiento por unidad de ejecución diferenciadas.
Equipamientos. Art. 10.1. A) c.1) LOUA
DERIVADOS DEL SECTOR SUO-UE-1
TOTAL
Equipamientos. Art. 10.1. A) c.1) LOUA
DERIVADOS DEL SECTOR SUO-UE-2
TOTAL
Entre 5-10 m²s /habitante. Optamos 5.064 m²/hab
47 viv x 2.4 hab =113 x 5.064 = 572,23 m²s 572,23 m²s
(estándar establecido en APNNSS)
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00292005
Entre 5-10 m²s /habitante. Optamos 5.064 m²/hab
80 viv x 2.4 hab =192 x 5.064 = 972,28 m²s 972,28 m²s
(estándar establecido en APNNSS)
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 215 - Jueves, 9 de noviembre de 2023
página 17010/9
financiación de la promoción no pudiera acogerse a los beneficios del Plan Andaluz de
Vivienda por estar agotado este, y deba aguardarse a la aprobación de otro con dotación
presupuestaria suficiente.
- El plazo de terminación de las viviendas protegidas será de dos años desde el inicio
de la edificación de las mismas, a contar desde el acta de replanteo de dichas actuaciones.
c) Usos y edificabilidades globales.
Se establece para cada sector de suelo los usos globales y sus niveles de dendidad:
1. Suelo Urbano No Consolidado (SUNC-UE5):
- Uso Global:
Residencial.
- Densidad:
El sector define 18 viviendas en un área de 2.839,78 m². Por tanto:
Densidad: Densidad Alta (más de 50 viv y hasta 75 viv/ha).
- Edificabilidad Global: 0.9 m²t/m²s.
2. Suelo Urbanizable Ordenado (SUO-VILLARES):
a) SUO-UE 1.
- Uso Global:
Residencial.
- Densidad:
El sector define 80 viviendas en un área de 18.310,00 m². Por tanto:
Densidad: Densidad media (más de 30 y hasta 50 viv/Ha).
- Edificabilidad Global: 0.668 m²t/m²s.
b) SUO-UE 2.
- Uso Global:
Residencial.
- Densidad:
El sector define 47 viviendas en un área de 10.078,22 m². Por tanto:
Densidad: Densidad media (más de 30 y hasta 50 viv/Ha).
- Edificabilidad Global: 0.6507 m²t/m²s.
d) Sistemas generales.
Se definen los sistemas generales en el artículo 10.1.A.c):
«Los sistemas generales constituidos por la red básica de reservas de terrenos y
construcciones de destino dotacional público que aseguren la racionalidad y coherencia del
desarrollo urbanístico y garanticen la calidad y funcionalidad de los principales espacios de
uso colectivo. Como mínimo deberán comprender las reservas precisas para:
c.1 Parques, jardines y espacios libres públicos en proporción adecuada a las
necesidades sociales actuales y previsibles, que deben respetar un estándar mínimo
entre 5 y 10 metros cuadrados por habitante o por cada 40 metros cuadrados de techo
destinado a uso residencial. Reglamentariamente se podrá determinar el estándar mínimo
según las características del municipio.»
Se adjuntan las tablas de cumplimiento por unidad de ejecución diferenciadas.
Equipamientos. Art. 10.1. A) c.1) LOUA
DERIVADOS DEL SECTOR SUO-UE-1
TOTAL
Equipamientos. Art. 10.1. A) c.1) LOUA
DERIVADOS DEL SECTOR SUO-UE-2
TOTAL
Entre 5-10 m²s /habitante. Optamos 5.064 m²/hab
47 viv x 2.4 hab =113 x 5.064 = 572,23 m²s 572,23 m²s
(estándar establecido en APNNSS)
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00292005
Entre 5-10 m²s /habitante. Optamos 5.064 m²/hab
80 viv x 2.4 hab =192 x 5.064 = 972,28 m²s 972,28 m²s
(estándar establecido en APNNSS)
