5. Anuncios. . (2023/53-60)
Anuncio de 15 de marzo de 2023, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Córdoba, de toma de conocimiento, de la Delegada Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Córdoba, de la subsanación de deficiencias de la modificación del Plan General de Ordenación Urbanística de Villafranca de Córdoba.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 53 - Lunes, 20 de marzo de 2023
página 5031/13
Art. 4.3. Áreas de reparto y aprovechamientos medio.
1. La Innovación delimita, conforme a la legislación urbanística, un área de reparto
para el suelo urbanizable ordenado SI-8 denominado AR-SI.8 no incluyendo sistemas
generales adscritos para su gestión.
2. A los efectos de determinación del aprovechamientos medio, se establece para
cada zonificación diferenciada en la ordenación pormenorizada, un coeficiente global
de ponderación, obtenido a partir de los coeficientes de uso y tipología, conforme a los
cuadros y cálculos del aprovechamiento medio expresados y justificados en el documento
de la Memoria de Ordenación de la Innovación, resultando el siguiente valor:
APROVECHAMIENTO MEDIO UA/m²s
0,57745 UA (uso-tipología característica IND-1) /m²s
CAPÍTULO V
DETERMINACIONES ORDENACIÓN PORMENORIZADA. ZONIFICACIÓN
Art. 5.1. Zonificación.
En la presente Innovación establece la ordenación pormenorizada distinguiendo las
siguientes zonas a efectos de aplicación las condiciones de ordenación, uso y edificación,
establecidas en los artículos siguientes:
- Zonificación Industrial Subzonas IND-1 y IND-2.
- Zonificación Sistema de Espacios Libres V.
- Zonificación Equipamiento EQ.
- Zonificación Sistema Técnico de Infraestructuras S.T.I.
Sección 1
Ordenanza de la zona industrial IND-1 y IND-2
Art. 5.3. Condiciones de Uso IND-1 y IND-2:
Se establecen las siguientes condiciones de usos:
a) Usos característico:
Industrial en todas sus categorías para ambas subzonas IND-1 y IND-2.
b) Usos complementarios:
Para ambas subzonas IND-1 y IND-2: Garaje-Aparcamiento: Todo proyecto de
edificación, estará obligado a incluir para la obtención de la licencia municipal de obras,
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00280083
Art. 5.2. Definición y Tipología IND-1 y IND-2.
1. Comprende las zonas grafiadas y delimitadas en el Plano O1. «Ordenación General.
Zonificación, como IND, manzanas denominadas A y B.
2. Se delimitan dos subzonas que responden a dos tipologías diferenciadas denominadas.
IND-1: Responde a la tipología de edificación industrial implantada de forma aislada
en parcela de gran tamaño (superficie), es decir, separada de los linderos públicos y
privados. Comprenden la gran manzana A de superficie 39.317,40 m²s, que estructura
la ordenación del sector y que albergará el citado Centro de Actividades Logística y
Transporte.
IND-2: Responde a la tipología de edificación industrial implantada adosada en
parcela de tamaño pequeño, pero obligatoriamente con retranqueo de la fachada respecto
a la alineación a vial. Comprenden la manzana rectangular B franja al este del sector
de superficie 9.239,96 m²s con capacidad para 15 parcelas y que albergara industrias y
servicios terciarios que se demandan para configurar y atender la principal actividad del
Centro.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 53 - Lunes, 20 de marzo de 2023
página 5031/13
Art. 4.3. Áreas de reparto y aprovechamientos medio.
1. La Innovación delimita, conforme a la legislación urbanística, un área de reparto
para el suelo urbanizable ordenado SI-8 denominado AR-SI.8 no incluyendo sistemas
generales adscritos para su gestión.
2. A los efectos de determinación del aprovechamientos medio, se establece para
cada zonificación diferenciada en la ordenación pormenorizada, un coeficiente global
de ponderación, obtenido a partir de los coeficientes de uso y tipología, conforme a los
cuadros y cálculos del aprovechamiento medio expresados y justificados en el documento
de la Memoria de Ordenación de la Innovación, resultando el siguiente valor:
APROVECHAMIENTO MEDIO UA/m²s
0,57745 UA (uso-tipología característica IND-1) /m²s
CAPÍTULO V
DETERMINACIONES ORDENACIÓN PORMENORIZADA. ZONIFICACIÓN
Art. 5.1. Zonificación.
En la presente Innovación establece la ordenación pormenorizada distinguiendo las
siguientes zonas a efectos de aplicación las condiciones de ordenación, uso y edificación,
establecidas en los artículos siguientes:
- Zonificación Industrial Subzonas IND-1 y IND-2.
- Zonificación Sistema de Espacios Libres V.
- Zonificación Equipamiento EQ.
- Zonificación Sistema Técnico de Infraestructuras S.T.I.
Sección 1
Ordenanza de la zona industrial IND-1 y IND-2
Art. 5.3. Condiciones de Uso IND-1 y IND-2:
Se establecen las siguientes condiciones de usos:
a) Usos característico:
Industrial en todas sus categorías para ambas subzonas IND-1 y IND-2.
b) Usos complementarios:
Para ambas subzonas IND-1 y IND-2: Garaje-Aparcamiento: Todo proyecto de
edificación, estará obligado a incluir para la obtención de la licencia municipal de obras,
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00280083
Art. 5.2. Definición y Tipología IND-1 y IND-2.
1. Comprende las zonas grafiadas y delimitadas en el Plano O1. «Ordenación General.
Zonificación, como IND, manzanas denominadas A y B.
2. Se delimitan dos subzonas que responden a dos tipologías diferenciadas denominadas.
IND-1: Responde a la tipología de edificación industrial implantada de forma aislada
en parcela de gran tamaño (superficie), es decir, separada de los linderos públicos y
privados. Comprenden la gran manzana A de superficie 39.317,40 m²s, que estructura
la ordenación del sector y que albergará el citado Centro de Actividades Logística y
Transporte.
IND-2: Responde a la tipología de edificación industrial implantada adosada en
parcela de tamaño pequeño, pero obligatoriamente con retranqueo de la fachada respecto
a la alineación a vial. Comprenden la manzana rectangular B franja al este del sector
de superficie 9.239,96 m²s con capacidad para 15 parcelas y que albergara industrias y
servicios terciarios que se demandan para configurar y atender la principal actividad del
Centro.
