5. Anuncios. . (2023/45-44)
Anuncio de 2 de marzo de 2023, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, por el que se aprueba definitivamente la Innovación del PGOU de Vera (Almería), en los términos establecidos en el apartado 1 del punto primero de la parte dispositiva del referido acuerdo.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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Uso Preferente:
Residencial Colectivo
Usos Compatibles:
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Residencial Unifamiliar
Terciario
Número 45 - Miércoles, 8 de marzo
de 2023
página
4211/6
Industrial
Usos Excluidos:
USOS EN LA U.A.19 - DETERMINACIÓN MODIFICADA
USOS
EN LA U.A.19 - DETERMINACIÓN MODIFICADA
Condiciones de Aprovechamiento.
EnAprovechamiento.virtud de lo establecido en el Artículo 58-1-b) de la LOUA, se adopta como Área
Condiciones• de
de
Reparto
esta Actuación
propio 58-1-b)
ámbito de
de la
la LOUA,
misma,se
esadopta
decir, la
superficie
En virtud depara
lo establecido
en el elArtículo
como
Área dedeReparto para esta
23.824,05 m².
Actuación
el propio ámbito de la misma, es decir, la superficie de 23.824,05 m².
• Se establece un Índice de Edificabilidad Bruta de:
Se establece un Índice de Edificabilidad 0,60
Brutam²t/m²s.
de:
0,60 m2t/m2s.
• Teniendo en cuenta que, de acuerdo al Artículo 113-1-j) de la LOUA, la superficie
del
Teniendo
en
cuenta
que,
de
acuerdo
al
Artículo
113-1-j)endeellaÁmbito
LOUA, de
la superficie
del se
Sistema General de
Sistema General de Zonas Verdes que se incluye
la Actuación
Zonas Verdes
que se incluye
Ámbito
de Obras
la Actuación
se urbanizará
conjuntamente
urbanizará
conjuntamente
conenelelresto
de las
y Servicios
de la misma,
se concluyecon el resto de las
que
la
Edificabilidad
Global
correspondiente
asciende
a:
Obras y Servicios de la misma, se concluye que la Edificabilidad Global correspondiente asciende a:
0,60 m²t/m²s
m2t /m2s
x 23.824,05
= 14.294,43m2t.
x 23.824,05
m²sm2s
= 14.294,43m²t.
Como
consecuencia
de lo anterior,
el Índice
Edificabilidad
Bruta coincide,
algorítmicamente, con el
• Como
consecuencia
de lo anterior,
el de
Índice
de Edificabilidad
Bruta coincide,
algorítmicamente,
con el de
Aprovechamiento
Aprovechamiento Medio
la Actuación, es Medio
decir: de la Actuación, es decir:
AM = 0,60 Uas/m²s.
Relación de las Edificabilidades en los Usos Pormenorizados.
De la Edificabilidad Global señalada, se desagregan las siguientes parciales:
• Edificabilidad Total Uso Residencial: 13.422,00 m²t.
• Con la finalidad de ofrecer un producto inmobiliario de dimensiones y programa
de vivienda acorde a las demandas sociales mayoritarias, se establece una densidad
Máxima de Viviendas de:
75 Viviendas/Hectárea
Con este parámetro, el Número Máximo de Viviendas se establece en:
75 Viv/Ha x 2,38 Has = 178 Unidades
(Superficie Media: 75,40 m²t /viv.).
• Edificabilidad Total Uso Terciario (6,12% de la Edificabilidad Total):
Disposición en materia de Vivienda Protegida.
De acuerdo a lo determinado en el Artículo 10.B de la LOUA, se establece la Reserva
de Suelo equivalente al treinta por ciento (30%) de la Edificabilidad Total Residencial de
la U.A., para su destino a Viviendas de Protección Pública.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00279284
872,43 m²t.
Residencial Colectivo
Usos Compatibles:
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Residencial Unifamiliar
Terciario
Número 45 - Miércoles, 8 de marzo
de 2023
página
4211/6
Industrial
Usos Excluidos:
USOS EN LA U.A.19 - DETERMINACIÓN MODIFICADA
USOS
EN LA U.A.19 - DETERMINACIÓN MODIFICADA
Condiciones de Aprovechamiento.
EnAprovechamiento.virtud de lo establecido en el Artículo 58-1-b) de la LOUA, se adopta como Área
Condiciones• de
de
Reparto
esta Actuación
propio 58-1-b)
ámbito de
de la
la LOUA,
misma,se
esadopta
decir, la
superficie
En virtud depara
lo establecido
en el elArtículo
como
Área dedeReparto para esta
23.824,05 m².
Actuación
el propio ámbito de la misma, es decir, la superficie de 23.824,05 m².
• Se establece un Índice de Edificabilidad Bruta de:
Se establece un Índice de Edificabilidad 0,60
Brutam²t/m²s.
de:
0,60 m2t/m2s.
• Teniendo en cuenta que, de acuerdo al Artículo 113-1-j) de la LOUA, la superficie
del
Teniendo
en
cuenta
que,
de
acuerdo
al
Artículo
113-1-j)endeellaÁmbito
LOUA, de
la superficie
del se
Sistema General de
Sistema General de Zonas Verdes que se incluye
la Actuación
Zonas Verdes
que se incluye
Ámbito
de Obras
la Actuación
se urbanizará
conjuntamente
urbanizará
conjuntamente
conenelelresto
de las
y Servicios
de la misma,
se concluyecon el resto de las
que
la
Edificabilidad
Global
correspondiente
asciende
a:
Obras y Servicios de la misma, se concluye que la Edificabilidad Global correspondiente asciende a:
0,60 m²t/m²s
m2t /m2s
x 23.824,05
= 14.294,43m2t.
x 23.824,05
m²sm2s
= 14.294,43m²t.
Como
consecuencia
de lo anterior,
el Índice
Edificabilidad
Bruta coincide,
algorítmicamente, con el
• Como
consecuencia
de lo anterior,
el de
Índice
de Edificabilidad
Bruta coincide,
algorítmicamente,
con el de
Aprovechamiento
Aprovechamiento Medio
la Actuación, es Medio
decir: de la Actuación, es decir:
AM = 0,60 Uas/m²s.
Relación de las Edificabilidades en los Usos Pormenorizados.
De la Edificabilidad Global señalada, se desagregan las siguientes parciales:
• Edificabilidad Total Uso Residencial: 13.422,00 m²t.
• Con la finalidad de ofrecer un producto inmobiliario de dimensiones y programa
de vivienda acorde a las demandas sociales mayoritarias, se establece una densidad
Máxima de Viviendas de:
75 Viviendas/Hectárea
Con este parámetro, el Número Máximo de Viviendas se establece en:
75 Viv/Ha x 2,38 Has = 178 Unidades
(Superficie Media: 75,40 m²t /viv.).
• Edificabilidad Total Uso Terciario (6,12% de la Edificabilidad Total):
Disposición en materia de Vivienda Protegida.
De acuerdo a lo determinado en el Artículo 10.B de la LOUA, se establece la Reserva
de Suelo equivalente al treinta por ciento (30%) de la Edificabilidad Total Residencial de
la U.A., para su destino a Viviendas de Protección Pública.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00279284
872,43 m²t.
