5. Anuncios. Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. (2022/243-60)
Anuncio de 15 de diciembre de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Huelva, relativa a la resolución de subsanación, inscripción y publicación de la modificacion núm. 1 del PGOU del término municipal de Escacena del Campo.
10 páginas totales
Página
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 243 - Miércoles, 21 de diciembre de 2022
página 20909/6
Se regula en el artículo 31 de la LOUA, y de acuerdo con el mismo, la innovación
propuesta afecta a la ordenación estructural del PGOU, por lo que su aprobación definitiva
corresponde a la Administración con competencia en materia de urbanismo. (art. 31.2.B
LOUA).
4. Memoria informativa.
4.1. Ámbito y suelos afectados.
El territorio en cuestión está situado al Sur del término municipal de Escacena del
Campo, limitando al norte con la delimitación del suelo urbano, al oeste y al sur con suelo
no urbanizable, al este con la carretera provincial HV-7008. La zona se constituye por un
vacío relevante existente de cultivos agrícolas secanos y al sur presenta una edificación
residencial que constituye una única parcela catastral.
A continuación adjuntamos los datos catastrales de las parcelas afectadas por la
presente modificación:
FINCA (POLíGONO Y PARCELA)
SUPERFICIE ATRIBUIBLE (M²)
POL. 19. PARC. 85
179.320
POL. 19. PARC. 94
3.256
POL. 19. PARC. 84
7.813
POL. 19. PARC. 22
10.025
4.2. Afecciones.
No presenta.
5. Memoria de ordenación.
5.1. Determinaciones de carácter estructural
• Clasificación y categorías de suelo.
Situación de partida:
Actuaciones urbanisticas en
suelo urbanizable sectorizado
Ámbito
Uso
Global
Superficie
m²s
ZONA SUR
PP2
P.P.-1
P.P.-2(UE1,
UE2)
R.
R.
64.000,00
UE1
67,500,00
UE267.500,00
Edificabilidad
global
mst/m²s
0,80
0,40
0,80
TME
m²t
Dotaciones
M²
Espacios
Libres
Plazas
aparcamiento
51.200
27.000
Según art.
17.a.1,2ªa
Según art.
17.a.1,2ªa
Ud/100m²t
Ud/100m²t
54.0000
Ud/100m²t
FINCA (POLÍGONO Y PARCELA)
SUPERFICIE ATRIBUIBLE (M²)
POL. 19. PARC. 84
7.813
POL. 19. PARC. 22
10.025
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00274093
Tras la desclasificación propuesta quedaría lo siguiente:
a) Suelo no urbanizable natural o rural.
• Descripción: Pasarán a dicha clasificación todos los suelos afectados por desclasificación.
Concretamente todo el antiguo sector SUS-R2 y parte del sector SUS R-1.
• Superficie: 181.162,00 m².
b) Suelo urbanizable sectorizado (SUS-PP-1):
• Descripción y superficie: Se trata de un sector formado por aquellos suelos que
no han sido afectados por la desclasificación que sugiere la presente modificación. La
estructura de la propiedad de los presente suelos son las siguientes:
BOJA
Número 243 - Miércoles, 21 de diciembre de 2022
página 20909/6
Se regula en el artículo 31 de la LOUA, y de acuerdo con el mismo, la innovación
propuesta afecta a la ordenación estructural del PGOU, por lo que su aprobación definitiva
corresponde a la Administración con competencia en materia de urbanismo. (art. 31.2.B
LOUA).
4. Memoria informativa.
4.1. Ámbito y suelos afectados.
El territorio en cuestión está situado al Sur del término municipal de Escacena del
Campo, limitando al norte con la delimitación del suelo urbano, al oeste y al sur con suelo
no urbanizable, al este con la carretera provincial HV-7008. La zona se constituye por un
vacío relevante existente de cultivos agrícolas secanos y al sur presenta una edificación
residencial que constituye una única parcela catastral.
A continuación adjuntamos los datos catastrales de las parcelas afectadas por la
presente modificación:
FINCA (POLíGONO Y PARCELA)
SUPERFICIE ATRIBUIBLE (M²)
POL. 19. PARC. 85
179.320
POL. 19. PARC. 94
3.256
POL. 19. PARC. 84
7.813
POL. 19. PARC. 22
10.025
4.2. Afecciones.
No presenta.
5. Memoria de ordenación.
5.1. Determinaciones de carácter estructural
• Clasificación y categorías de suelo.
Situación de partida:
Actuaciones urbanisticas en
suelo urbanizable sectorizado
Ámbito
Uso
Global
Superficie
m²s
ZONA SUR
PP2
P.P.-1
P.P.-2(UE1,
UE2)
R.
R.
64.000,00
UE1
67,500,00
UE267.500,00
Edificabilidad
global
mst/m²s
0,80
0,40
0,80
TME
m²t
Dotaciones
M²
Espacios
Libres
Plazas
aparcamiento
51.200
27.000
Según art.
17.a.1,2ªa
Según art.
17.a.1,2ªa
Ud/100m²t
Ud/100m²t
54.0000
Ud/100m²t
FINCA (POLÍGONO Y PARCELA)
SUPERFICIE ATRIBUIBLE (M²)
POL. 19. PARC. 84
7.813
POL. 19. PARC. 22
10.025
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00274093
Tras la desclasificación propuesta quedaría lo siguiente:
a) Suelo no urbanizable natural o rural.
• Descripción: Pasarán a dicha clasificación todos los suelos afectados por desclasificación.
Concretamente todo el antiguo sector SUS-R2 y parte del sector SUS R-1.
• Superficie: 181.162,00 m².
b) Suelo urbanizable sectorizado (SUS-PP-1):
• Descripción y superficie: Se trata de un sector formado por aquellos suelos que
no han sido afectados por la desclasificación que sugiere la presente modificación. La
estructura de la propiedad de los presente suelos son las siguientes:
