BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 233 - Lunes, 5 de diciembre de 2022

página 19469/7

con carácter preceptivo deban emitirse por la Administración de la Junta de Andalucía, y
según dispone el artículo 32.1.4.ª de la LOUA.
5. Usos, instalaciones, edificaciones e infraestructuras preexistentes.
Los terrenos urbanos que se afectan en esta Modificación Puntual, que se pretenden
clasificar como Suelo Urbano No Consolidado, de uso Residencial, han acogido durante
25 años las instalaciones del Club de Tenis de Vera.
Hace varios años que los edificios se derribaron, y el terreno esta en estado de
abandono, no obstante, existen unas masas de pinos que se pretenden conservar, siendo
plantaciones recientes, con poco interés medioambiental.
Los accesos por calles adyacentes de la localidad son múltiples y esta rodeado de
edificaciones y vías consolidadas dotadas de todos los servicios urbanísticos.
Los terrenos, objetos de esta Modificación Puntual, tienen las características de un
suelo insertado en un entorno urbano consolidado, y siendo su uso anterior deportivo, se
puede concluir y constatar que se ha transformado ya el territorio.

7. Legislación urbanística y sectorial de aplicación.
El cuerpo normativo, en materia de urbanismo, que debe observarse en la Comunidad
Autónoma Andaluza, es el siguiente:
a) Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía,
modificada por la Ley 18/2003, de 29 de diciembre, por la que se aprueban medidas
fiscales y administrativas; Ley 13/2005, de Medidas para la vivienda Protegida y el Suelo;
Ley 1/2006, de 16 de mayo, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de
Ordenación Urbanística de Andalucía, de la Ley 1/1996, de 10 de enero, de Comercio
Interior de Andalucía, y de la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de Medidas para la
Vivienda Protegida y el Suelo.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

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6. Planeamiento general vigente.
El planeamiento urbanístico general aplicable en el término municipal de Vera hasta
fechas recientes fueron las Normas Subsidiarias de Ámbito Municipal de Vera, aprobadas
definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo el 19 de diciembre de 1991
(BOP de 13.3.92).
De conformidad con el Decreto 11/2008, de 22 de enero (BOJA núm. 27, de 7 de
febrero de 2008), por el que se desarrollan los procedimientos dirigidos a poner suelo
urbanizado en el mercado con destino preferente a la construcción de viviendas protegidas,
el Ayuntamiento de Vera formuló el documento de Adaptación de las Normas Subsidiarias
de Vera a la LOUA, aprobado inicialmente por el Pleno celebrado en fecha de 30 de julio de
2008, y publicado en el BOP de Almería núm. 150, de 6 de agosto de 2008.
La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial y Urbanística emitió, con
fecha 11 de septiembre de 2008, informe favorable de valoración sobre la Adaptación de
las Normas Subsidiarias de Vera a la LOUA, documento que a tenor de lo mencionado
en dicho informe, pasará a denominarse PGOU de Vera, por Adaptación de las NN.SS. a
la LOUA, y se constituirá en el único instrumento de planeamiento general en vigor en el
municipio de Vera.
Ha sido aprobado definitivamente, en sesión del Pleno Municipal de fecha 27 de
noviembre de 2008, el PGOU de Vera, por Adaptación de las NN. SS. a la LOUA, que
se constituye como marco urbanístico de referencia para la redacción de la presente
Modificación Puntual.
El PGOU de Vera está en vigor desde la publicación de su contenido íntegro en el
BOP de Almería de 6 y 12 de febrero de 2009.
El PGOU de Vera se complementa con la Ordenanza Municipal de Edificación del
aprobadas por acuerdo del Pleno Municipal celebrado en fecha 29 de marzo de 2007 y
publicadas en el BOP de Almería de 17 de abril de 2007.