Disposiciones generales. Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. (2022/232-6)
Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 232 - Viernes, 2 de diciembre de 2022
página 19728/35
Artículo 21. Normas de aplicación directa.
1. Conforme al artículo 6.2 de la Ley, las construcciones, edificaciones o instalaciones se
adaptarán al ambiente natural y cultural, cualquiera que sea la clase y uso del suelo en el que
estuvieran situadas y, en concreto:
a) En áreas afectadas por procesos naturales y efectos adversos del cambio climático o
actividades susceptibles de generar riesgos tales como inundación, erosión, subsidencia,
deslizamiento, incendio, contaminación u otros análogos, las construcciones, edificaciones o
instalaciones, o usos del suelo se permitirán siempre que respeten el régimen de protección
aplicable, debiendo acometer las medidas legalmente exigidas por la Administración competente
para garantizar la prevención y, en su caso, eliminación de los riesgos.
b) Las construcciones, edificaciones o instalaciones deberán ser adecuadas y proporcionadas
al uso al que se destinen y presentar características constructivas, tipológicas y estéticas adecuadas
para su integración en el entorno donde se ubican, especialmente cuando se sitúen en espacios
naturales protegidos o en el entorno de bienes del patrimonio histórico.
c) Las construcciones e instalaciones deberán utilizar preferentemente instalaciones de
energía renovable y de autoconsumo. A estos efectos, se consideran adecuadas y proporcionadas
aquellas obras e instalaciones necesarias para el ahorro energético y para el funcionamiento de
sistemas de energía renovable, salvo que sean incompatibles con el régimen de protección que
fuera aplicable, en su caso. Las actuaciones que supongan incrementos en el consumo de agua
deberán acreditar la suficiencia de recursos hídricos en el trámite de autorización que corresponda
para su implantación y ejecución.
2. Conforme al artículo 6.3 de la Ley, en los municipios sin instrumento de planeamiento
general, los actos de construcción, edificación e instalación que sean autorizables conforme al
régimen de suelo que corresponda deberán observar las siguientes reglas:
a) No tener más de dos plantas de altura o de la media de los edificios ya construidos, cuando
se trate de un solar perteneciente a una manzana consolidada en más de sus dos terceras partes.
b) No comportar la demolición de bienes del patrimonio histórico, salvo autorización o
informe preceptivo y vinculante de la Administración competente en materia de cultura, ni la
supresión de dotaciones existentes.
3. Conforme al artículo 6.4 de la Ley, para garantizar el acceso a las fuentes de energía
renovable, las instalaciones de producción, incluidas las líneas de evacuación, podrán ocupar
espacios libres públicos en virtud del título que corresponda, así como los espacios libres privados
y cubiertas de edificios y aparcamientos, públicos y privados, considerándose compatibles con la
ordenación territorial y urbanística por razón de su uso, ocupación, altura, edificabilidad o
distancia a linderos. Lo anterior será de aplicación sin perjuicio del régimen que resulte de
aplicación a los bienes del patrimonio histórico, a los espacios naturales o a cualquier otro
elemento protegido por la legislación específica, siempre que no exista alternativa viable, técnica y
económicamente, conforme con dicha ordenación y que no se afecte negativamente al uso público
de los terrenos y edificaciones.
4. Las determinaciones de la ordenación territorial y urbanística vigentes se aplicarán en lo
que no contradigan al régimen de los usos y actividades en suelo rústico que se establece en el
Capítulo III. Los parámetros y las condiciones establecidas en el mismo podrán modularse
justificadamente por los instrumentos de ordenación territorial que, atendiendo a las
características de un ámbito concreto y cumpliendo con la finalidad que con ellas se pretende,
podrán establecer una regulación más o menos restrictiva. También podrán modularse por los
instrumentos de ordenación urbanística, en función del alcance de sus determinaciones, los
parámetros y condiciones establecidos en los artículos 28 y 29.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
D E C I S I O N
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00272914
CAPÍTULO II
Ordenación legal de directa aplicación
BOJA
Número 232 - Viernes, 2 de diciembre de 2022
página 19728/35
Artículo 21. Normas de aplicación directa.
1. Conforme al artículo 6.2 de la Ley, las construcciones, edificaciones o instalaciones se
adaptarán al ambiente natural y cultural, cualquiera que sea la clase y uso del suelo en el que
estuvieran situadas y, en concreto:
a) En áreas afectadas por procesos naturales y efectos adversos del cambio climático o
actividades susceptibles de generar riesgos tales como inundación, erosión, subsidencia,
deslizamiento, incendio, contaminación u otros análogos, las construcciones, edificaciones o
instalaciones, o usos del suelo se permitirán siempre que respeten el régimen de protección
aplicable, debiendo acometer las medidas legalmente exigidas por la Administración competente
para garantizar la prevención y, en su caso, eliminación de los riesgos.
b) Las construcciones, edificaciones o instalaciones deberán ser adecuadas y proporcionadas
al uso al que se destinen y presentar características constructivas, tipológicas y estéticas adecuadas
para su integración en el entorno donde se ubican, especialmente cuando se sitúen en espacios
naturales protegidos o en el entorno de bienes del patrimonio histórico.
c) Las construcciones e instalaciones deberán utilizar preferentemente instalaciones de
energía renovable y de autoconsumo. A estos efectos, se consideran adecuadas y proporcionadas
aquellas obras e instalaciones necesarias para el ahorro energético y para el funcionamiento de
sistemas de energía renovable, salvo que sean incompatibles con el régimen de protección que
fuera aplicable, en su caso. Las actuaciones que supongan incrementos en el consumo de agua
deberán acreditar la suficiencia de recursos hídricos en el trámite de autorización que corresponda
para su implantación y ejecución.
2. Conforme al artículo 6.3 de la Ley, en los municipios sin instrumento de planeamiento
general, los actos de construcción, edificación e instalación que sean autorizables conforme al
régimen de suelo que corresponda deberán observar las siguientes reglas:
a) No tener más de dos plantas de altura o de la media de los edificios ya construidos, cuando
se trate de un solar perteneciente a una manzana consolidada en más de sus dos terceras partes.
b) No comportar la demolición de bienes del patrimonio histórico, salvo autorización o
informe preceptivo y vinculante de la Administración competente en materia de cultura, ni la
supresión de dotaciones existentes.
3. Conforme al artículo 6.4 de la Ley, para garantizar el acceso a las fuentes de energía
renovable, las instalaciones de producción, incluidas las líneas de evacuación, podrán ocupar
espacios libres públicos en virtud del título que corresponda, así como los espacios libres privados
y cubiertas de edificios y aparcamientos, públicos y privados, considerándose compatibles con la
ordenación territorial y urbanística por razón de su uso, ocupación, altura, edificabilidad o
distancia a linderos. Lo anterior será de aplicación sin perjuicio del régimen que resulte de
aplicación a los bienes del patrimonio histórico, a los espacios naturales o a cualquier otro
elemento protegido por la legislación específica, siempre que no exista alternativa viable, técnica y
económicamente, conforme con dicha ordenación y que no se afecte negativamente al uso público
de los terrenos y edificaciones.
4. Las determinaciones de la ordenación territorial y urbanística vigentes se aplicarán en lo
que no contradigan al régimen de los usos y actividades en suelo rústico que se establece en el
Capítulo III. Los parámetros y las condiciones establecidas en el mismo podrán modularse
justificadamente por los instrumentos de ordenación territorial que, atendiendo a las
características de un ámbito concreto y cumpliendo con la finalidad que con ellas se pretende,
podrán establecer una regulación más o menos restrictiva. También podrán modularse por los
instrumentos de ordenación urbanística, en función del alcance de sus determinaciones, los
parámetros y condiciones establecidos en los artículos 28 y 29.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
D E C I S I O N
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00272914
CAPÍTULO II
Ordenación legal de directa aplicación
