5. Anuncios. Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio. (2022/71-82)
Anuncio de 6 de abril de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión celebrada el 19 de enero de 2022, por el que se aprueba definitivamente la Innovación (Modificación Puntual núm. 25) del PGOU de Vera (Almería), ámbito del Sector de Suelo Urbano no Consolidado R-16 en los términos establecidos en el apartado 1 del punto primero de la parte dispositiva del referido acuerdo.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 71 - Miércoles, 13 de abril de 2022
página 5957/18
Densidad máx. de vivienda/Ha: 49 viv/3,268476 Ha = 14,99 viv/Ha < 15 viv/Ha
Número máximo de viviendas: 49 viviendas
Usos: Característico:
- Residencial Unifamiliar
Compatibles:
- Terciario
- Espacios Libres
- Dotacional
- Aparcamientos
Prohibido:
- Industrial
- Residencial Colectivo
Coeficientes de ponderación:
- Residencial: 1,00
- Residencial VPP: 0,70
- Terciario: 1,00
Edificabilidad máxima: 0,3935 m2/m2 = 12.860,81 m2(t)
- Residencial unifamiliar: 12.860,81 m2(t)
- Residencial VPP: 0 m2(t)
Aprovechamiento objetivo: 12.860,81 U.A.
- Residencial: 12.860,81 U.A.
- Residencial VPP: 0 U.A.
Número máximo de plantas:
- 2 plantas (planta baja + 1)
Dotaciones:
- Sistema General de Espacios Libres: 906,05 m2(s) > 6,12 m2(s)/hab.
- Espacios Libres: 4.391,45 m2(s) > 18 m2(s) / 100 m2(t) > 10 % sup. Sector R-16.B)
- Equipamiento: 1.549,55 m2(s) > 12 m2(s) /100 m2(t)
Sistema de Actuación: Sistema de Compensación.
00259275
13. Ordenación detallada del Sector R-16.B.
13.1. Zonificación y asignación de usos pormenorizados.
La Ordenación detallada del Sector R-16.B pretende dar cumplimiento a las
determinaciones que lalegislación urbanística vigente exige, así como desarrollar las
determinaciones recogidas en el Planeamiento Municipal de Vera, con los siguientes objetivos:
- Ordenar los terrenos incluidos en el Sector R-16.B, asignando y calificando los
usos pormenorizados, garantizando así la compatibilidad de la ordenación propuesta
con los usos existentes (exclusivamente residenciales en el entorno del Sector según las
Ordenanzas O.1, O.5 y O.6 del PGOU de Vera), según el siguiente cuadro:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 71 - Miércoles, 13 de abril de 2022
página 5957/18
Densidad máx. de vivienda/Ha: 49 viv/3,268476 Ha = 14,99 viv/Ha < 15 viv/Ha
Número máximo de viviendas: 49 viviendas
Usos: Característico:
- Residencial Unifamiliar
Compatibles:
- Terciario
- Espacios Libres
- Dotacional
- Aparcamientos
Prohibido:
- Industrial
- Residencial Colectivo
Coeficientes de ponderación:
- Residencial: 1,00
- Residencial VPP: 0,70
- Terciario: 1,00
Edificabilidad máxima: 0,3935 m2/m2 = 12.860,81 m2(t)
- Residencial unifamiliar: 12.860,81 m2(t)
- Residencial VPP: 0 m2(t)
Aprovechamiento objetivo: 12.860,81 U.A.
- Residencial: 12.860,81 U.A.
- Residencial VPP: 0 U.A.
Número máximo de plantas:
- 2 plantas (planta baja + 1)
Dotaciones:
- Sistema General de Espacios Libres: 906,05 m2(s) > 6,12 m2(s)/hab.
- Espacios Libres: 4.391,45 m2(s) > 18 m2(s) / 100 m2(t) > 10 % sup. Sector R-16.B)
- Equipamiento: 1.549,55 m2(s) > 12 m2(s) /100 m2(t)
Sistema de Actuación: Sistema de Compensación.
00259275
13. Ordenación detallada del Sector R-16.B.
13.1. Zonificación y asignación de usos pormenorizados.
La Ordenación detallada del Sector R-16.B pretende dar cumplimiento a las
determinaciones que lalegislación urbanística vigente exige, así como desarrollar las
determinaciones recogidas en el Planeamiento Municipal de Vera, con los siguientes objetivos:
- Ordenar los terrenos incluidos en el Sector R-16.B, asignando y calificando los
usos pormenorizados, garantizando así la compatibilidad de la ordenación propuesta
con los usos existentes (exclusivamente residenciales en el entorno del Sector según las
Ordenanzas O.1, O.5 y O.6 del PGOU de Vera), según el siguiente cuadro:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
