BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 32 - Miércoles, 16 de febrero de 2022

página 2382/9

Decreto 36/2014, de 11 de febrero, vistas la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía y demás normativa de aplicación, en plazo para resolver y notificar,
la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, por unanimidad de los
miembros asistentes con derecho a voto,
ACUERDA
1.º Aprobar definitivamente en los términos del artículo 33.2.a) de la LOUA la
«Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Coín relativa al Sector SUPR-19/A
de Coín» (Expediente EM-CO-100).
(Dicho instrumento fue aprobado provisionalmente por acuerdo de Pleno del
29.11.2018, su Valoración de Impacto en la Salud y Toma de Conocimiento de Adenda
sobre el Informe de Incidencia Territorial se acuerda por acuerdo de Pleno de 29.10.2021
y el Texto Refundido en sesión de 27.5.2021 que incorporó las deficiencias de carácter
estrictamente urbanísticas que se le requirió por el Servicio de Urbanismo de la
Delegación Territorial con fecha 14.4.2021 ).
2.º Notificar el acuerdo al Excmo. Ayuntamiento de Coín, y proceder a su publicación
junto con su normativa en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, según lo previsto
en el artículo 41 apartados 1 y 2 de la Ley 7/2002, previo depósito en los Registros
administrativos de instrumentos de planeamiento de la Consejería de Fomento,
Infraestructuras y Ordenación del Territorio y del citado Ayuntamiento.
El presente acuerdo podrá ser objeto de recurso contencioso-administrativo ante la
Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en
Málaga, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a aquel en que tenga
lugar su notificación o publicación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998,
de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, en relación con
artículo 20, párrafo 3.º del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el
ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia
de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
La Delegada Territorial de Fomento, Infraestructuras, Ordenación del Territorio,Cultura
y Patrimonio Histórico de Málaga, Vicepresidenta 3.ª de la CTOTU.
ANEXO II

3.1. OBJETIVOS DE LA MODIFICACIÓN. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD.
Como ya ha sido expuesto en la Memoria Expositiva precedente la presente
Innovación de planeamiento persigue, en síntesis, los siguientes objetivos fundamentales:
• Resolver la práctica inviabilidad, en el marco del suelo urbanizable al que
actualmente pertenecen, de incorporar los terrenos al desarrollo urbanístico del t.m. de
Coín, habida cuenta de las limitaciones al crecimiento que cautelarmente son aplicables
a dicho municipio que impiden la aprobación de planes parciales en suelo urbanizable
con uso residencial.
• Reconocer la situación urbanística de hecho del sector SUPR.19/A que se encuentra
completamente consolidado por las edificaciones y usos existentes (aunque sin agotar
el techo edificable autorizado) y que, como más adelante se justificará, en condiciones
de ser considerado de derecho como un suelo urbano más del entorno, a tenor de lo
dispuesto por el art. 45.1 de la LOUA.
• Hacer viable administrativamente la transformación urbanística del sector, en
cumplimiento de las determinaciones preceptuadas por la LOUA y por el propio PGOU
de Coín, efectivamente mediante el reconocimiento de derecho de la clasificación del
sector como suelo urbano en la categoría de «no consolidado», cuyo régimen urbanístico
es similar al del suelo urbanizable y sin embargo no está afectado por la imposibilidad de
desarrollo que actualmente es aplicable al suelo urbanizable.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X

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Normativa Urbanística
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