3. Otras disposiciones. . (2021/48-13)
Resolución de 5 de marzo de 2021, de la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Cádiz, por la que se dispone la publicación del Acuerdo y de la Normativa Urbanística de la Modificación Puntual de las NN.SS. Ubrique art. VII.7.3. hospedaje (Cádiz).
12 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 48 - Viernes, 12 de marzo de 2021
página 214
00187991
A los efectos de la aplicación de las materializaciones particulares contenidas en las
presentes normas, la determinación de las categorías de actividades se establece de
acuerdo con los criterios siguientes:
Categoría I: Actividad compatible con la vivienda en zonas de fuerte predominio
residencial. Comprende los talleres o pequeñas industrias y almacenes de superficie no
mayor de doscientos cincuenta (250) metros cuadrados que por su características no
molesten al vecindario por desprendimientos de gases y olores o den lugar a ruidos y
vibraciones.
- Categoría Artesanal: Actividad artesanal tradicional, tal como la marroquinería,
zapatería, y auxiliares compatibles. Comprende talleres o industrias y almacenes, que por
sus características no molestan a los usos colindantes por desprendimientos de gases y
olores o den lugar a ruidos y vibraciones. La situación, al tratarse de un uso tradicionalmente
compatible con el uso residencial y con otros usos no residenciales, podrá ubicarse en
cualquier planta de la edificación, siempre que el acceso se resuelva de forma independiente
y se adopten las medidas correctoras necesarias para que no cause molestias a los demás
usos existentes, o en edificio exclusivo sin limitación de superficie.
Categoría II: Comprende las actividades clasificadas como molestas, insalubres, nocivas
y peligrosas no admitidas en zonas de predominio residencial pero que pueden autorizarse
en zonas industriales o aisladas de cualquier asentamiento residencial o industrial.
2. Modificando para aumentar la edificabilidad de 0,2 m²/m² A 0,35 m²/m² y eliminar
la condición de un solo edificio, de la parcela 1128902TF8612G0001OH calificada como
Terciario Hospedaje procedente de Modificación Puntual del TR.NN.SS. AD CPU 17/02/1992
en carretera A-2302, como Suelo Urbano No Consolidado que queda como sigue:
Se ha contemplado la delimitación de una superficie de 23.300 m² de acuerdo con el
documento de adaptación parcial a la LOUA, y no la totalidad de la parcela de 24.467 m2
de superficie, de acuerdo con el «Informe del Servicio de Espacios Naturales Protegidos
de la Delegación Territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de Cádiz»
«En cuanto al área de terreno de la parcela U28902TF8612G0001OH en Las Cumbres
en carretera A-2302, que se ubica dentro de los límites de la Zonificación del Parque
Natural, concretamente en Zona B2: Áreas de Interés Ganadero Forestal. Se considera
No viable el objeto de la Modificación Puntual prevista en los terrenos zonificados
como De Regulación Especial según el Decreto 90/2006, de 18 de abril por el que se
aprueban el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) y el Plan Rector de
Uso y Gestión (PRUG) del Parque Natural Sierra de Grazalema y posterior modificación
(Decreto 72/2015, de 10 de febrero, por el que se modifican el Plan de Ordenación de
los Recursos Naturales, el Plan Rector de Uso y Gestión y la Descripción Literaria de
los límites del Parque Natural Sierra de Grazalema, aprobados por el Decreto 90/2006),
debiendo excluirse del ámbito de aplicación de la planteada Modificación Puntual los
terrenos zonificados como B2: Áreas de Interés Ganadero Forestal».
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 48 - Viernes, 12 de marzo de 2021
página 214
00187991
A los efectos de la aplicación de las materializaciones particulares contenidas en las
presentes normas, la determinación de las categorías de actividades se establece de
acuerdo con los criterios siguientes:
Categoría I: Actividad compatible con la vivienda en zonas de fuerte predominio
residencial. Comprende los talleres o pequeñas industrias y almacenes de superficie no
mayor de doscientos cincuenta (250) metros cuadrados que por su características no
molesten al vecindario por desprendimientos de gases y olores o den lugar a ruidos y
vibraciones.
- Categoría Artesanal: Actividad artesanal tradicional, tal como la marroquinería,
zapatería, y auxiliares compatibles. Comprende talleres o industrias y almacenes, que por
sus características no molestan a los usos colindantes por desprendimientos de gases y
olores o den lugar a ruidos y vibraciones. La situación, al tratarse de un uso tradicionalmente
compatible con el uso residencial y con otros usos no residenciales, podrá ubicarse en
cualquier planta de la edificación, siempre que el acceso se resuelva de forma independiente
y se adopten las medidas correctoras necesarias para que no cause molestias a los demás
usos existentes, o en edificio exclusivo sin limitación de superficie.
Categoría II: Comprende las actividades clasificadas como molestas, insalubres, nocivas
y peligrosas no admitidas en zonas de predominio residencial pero que pueden autorizarse
en zonas industriales o aisladas de cualquier asentamiento residencial o industrial.
2. Modificando para aumentar la edificabilidad de 0,2 m²/m² A 0,35 m²/m² y eliminar
la condición de un solo edificio, de la parcela 1128902TF8612G0001OH calificada como
Terciario Hospedaje procedente de Modificación Puntual del TR.NN.SS. AD CPU 17/02/1992
en carretera A-2302, como Suelo Urbano No Consolidado que queda como sigue:
Se ha contemplado la delimitación de una superficie de 23.300 m² de acuerdo con el
documento de adaptación parcial a la LOUA, y no la totalidad de la parcela de 24.467 m2
de superficie, de acuerdo con el «Informe del Servicio de Espacios Naturales Protegidos
de la Delegación Territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de Cádiz»
«En cuanto al área de terreno de la parcela U28902TF8612G0001OH en Las Cumbres
en carretera A-2302, que se ubica dentro de los límites de la Zonificación del Parque
Natural, concretamente en Zona B2: Áreas de Interés Ganadero Forestal. Se considera
No viable el objeto de la Modificación Puntual prevista en los terrenos zonificados
como De Regulación Especial según el Decreto 90/2006, de 18 de abril por el que se
aprueban el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) y el Plan Rector de
Uso y Gestión (PRUG) del Parque Natural Sierra de Grazalema y posterior modificación
(Decreto 72/2015, de 10 de febrero, por el que se modifican el Plan de Ordenación de
los Recursos Naturales, el Plan Rector de Uso y Gestión y la Descripción Literaria de
los límites del Parque Natural Sierra de Grazalema, aprobados por el Decreto 90/2006),
debiendo excluirse del ámbito de aplicación de la planteada Modificación Puntual los
terrenos zonificados como B2: Áreas de Interés Ganadero Forestal».
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
