Getafe (BOCM-20250415-78)
Urbanismo. Plan general
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 89
MARTES 15 DE ABRIL DE 2025
Pág. 469
PARA EL DESARROLLO DE LA MODIFICACIÓN 18 ZOI-04:
CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD:
En los expedientes que se tramiten para la concesión de licencias de edificación y, si procede,
en el Proyecto de Reparcelación: Será al definir las características de la edificación y espacios
libres públicos urbanizados que esté previsto implantar, cuando corresponda tener en cuenta
la normativa que para cada uno de estos dos ámbitos sea de aplicación: de aplicar la normativa
a fecha de hoy vigente, se tendrán en cuanta sendos documentos técnicos, respectivamente,
el Código Técnico DB- SUA y la Orden VIV /561/2010, de 1 de febrero, por la que se
desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación
para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados.
MEDIDAS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL:
Respecto a la depuración de las aguas residuales:
Los caudales medios de aguas residuales que generaría la nueva Unidad de Ejecución, situada
en la cuenca vertiente noreste, podrán ser tratados en la EDAR Sur.
Respecto a la conexión a la red de saneamiento existente:
. Previamente a la conexión de los vertidos a la red de alcantarillado, deberán estar ejecutadas
y puestas en servicio las obras de la EBAR de "Perales del Río", aguas arriba de la conexión
al Tramo A2 del Colector-Emisario de Getafe del Sistema de Saneamiento Sur.
. Los excesos de caudales de vertido de la red de saneamiento que se generan debido a la
Decimoctava Modificación sustancial del PGOU de la ZOI-04 Los Olivos, al pasar de suelo
Urbanizado residencial a industrial, se deberán regular en el en el interior de cada parcela,
salvo que en el momento de desarrollo de las parcelas estén ejecutadas las actuaciones de
afección
-
ALC_GTF_P1B_05 (3 tramos)
ALC_GTF_P2_21
ALC_GTF_P2_29
ALC_GTF_P2_30*(Revisada)
ALC_GTF_P2_31
recogidas en el Plan SANEA o que Canal de Isabel II establezca otras medidas transitorias
de vertido de caudales de la ZOI-04 Los Olivos Getafe hasta la ejecución mediante el Plan
SANEA de las actuaciones que afectan al ámbito indicadas en el estudio hidráulico y de
diagnosis de la red de drenaje urbano del municipio de Getafe.
. De cara a regular o reducir todo lo posible los caudales de aportación de las aguas pluviales
de las parcelas correspondientes a la Decimoctava Modificación sustancial del PGOU de la
ZOI-04 Los Olivos a la red de saneamiento municipal, se recomienda el uso de los Sistemas
Urbanos de Drenaje Sostenibles (SUDS).
Conexión a la red de abastecimiento existente:
La red existente de abastecimiento en servicio y gestionada por Canal de Isabel II, S.A., está
compuesta por tuberías de diámetros comprendidos entre 100 y 300 mm y fundición dúctil,
de donde podrá derivarse el suministro a la nueva Unidad de Ejecución. El promotor de la
actuación deberá ponerse en contacto con el Área de Gestión Comercial de Canal de Isabel
II, S.A. para la contratación y ejecución de las acometidas necesarias.
BOCM-20250415-78
En tanto no estén ejecutadas las obras de infraestructuras a que se hace referencia en el
informe del Canal de Isabel II, el Canal YII en el momento de solicitar licencia, avalarán la
solución prevista en cada proyecto de ejecución.
Riego de zonas verdes públicas:
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 89
MARTES 15 DE ABRIL DE 2025
Pág. 469
PARA EL DESARROLLO DE LA MODIFICACIÓN 18 ZOI-04:
CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD:
En los expedientes que se tramiten para la concesión de licencias de edificación y, si procede,
en el Proyecto de Reparcelación: Será al definir las características de la edificación y espacios
libres públicos urbanizados que esté previsto implantar, cuando corresponda tener en cuenta
la normativa que para cada uno de estos dos ámbitos sea de aplicación: de aplicar la normativa
a fecha de hoy vigente, se tendrán en cuanta sendos documentos técnicos, respectivamente,
el Código Técnico DB- SUA y la Orden VIV /561/2010, de 1 de febrero, por la que se
desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación
para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados.
MEDIDAS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL:
Respecto a la depuración de las aguas residuales:
Los caudales medios de aguas residuales que generaría la nueva Unidad de Ejecución, situada
en la cuenca vertiente noreste, podrán ser tratados en la EDAR Sur.
Respecto a la conexión a la red de saneamiento existente:
. Previamente a la conexión de los vertidos a la red de alcantarillado, deberán estar ejecutadas
y puestas en servicio las obras de la EBAR de "Perales del Río", aguas arriba de la conexión
al Tramo A2 del Colector-Emisario de Getafe del Sistema de Saneamiento Sur.
. Los excesos de caudales de vertido de la red de saneamiento que se generan debido a la
Decimoctava Modificación sustancial del PGOU de la ZOI-04 Los Olivos, al pasar de suelo
Urbanizado residencial a industrial, se deberán regular en el en el interior de cada parcela,
salvo que en el momento de desarrollo de las parcelas estén ejecutadas las actuaciones de
afección
-
ALC_GTF_P1B_05 (3 tramos)
ALC_GTF_P2_21
ALC_GTF_P2_29
ALC_GTF_P2_30*(Revisada)
ALC_GTF_P2_31
recogidas en el Plan SANEA o que Canal de Isabel II establezca otras medidas transitorias
de vertido de caudales de la ZOI-04 Los Olivos Getafe hasta la ejecución mediante el Plan
SANEA de las actuaciones que afectan al ámbito indicadas en el estudio hidráulico y de
diagnosis de la red de drenaje urbano del municipio de Getafe.
. De cara a regular o reducir todo lo posible los caudales de aportación de las aguas pluviales
de las parcelas correspondientes a la Decimoctava Modificación sustancial del PGOU de la
ZOI-04 Los Olivos a la red de saneamiento municipal, se recomienda el uso de los Sistemas
Urbanos de Drenaje Sostenibles (SUDS).
Conexión a la red de abastecimiento existente:
La red existente de abastecimiento en servicio y gestionada por Canal de Isabel II, S.A., está
compuesta por tuberías de diámetros comprendidos entre 100 y 300 mm y fundición dúctil,
de donde podrá derivarse el suministro a la nueva Unidad de Ejecución. El promotor de la
actuación deberá ponerse en contacto con el Área de Gestión Comercial de Canal de Isabel
II, S.A. para la contratación y ejecución de las acometidas necesarias.
BOCM-20250415-78
En tanto no estén ejecutadas las obras de infraestructuras a que se hace referencia en el
informe del Canal de Isabel II, el Canal YII en el momento de solicitar licencia, avalarán la
solución prevista en cada proyecto de ejecución.
Riego de zonas verdes públicas:
