Junta de Compensación El Pobo (BOCM-20250311-85)
Estatutos junta compensación
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BOCM
Pág. 198
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 11 DE MARZO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 59
V. OTROS ANUNCIOS
85
JUNTA DE COMPENSACIÓN EL POBO
La Asamblea de la Junta de Compensación de la Urbanización el Pobo-ámbito de actuación 9 (AA-09) del término municipal de Serracines-Ayuntamiento de Fresno del Torote (Madrid), celebrada el día 8 de junio de 2024 acordó por unanimidad la publicación en
el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de los Estatutos de la Junta de Compensación.
Artículo 1.o Nombre.—La comunidad de propietarios de la urbanización el Pobo. se
constituye con la denominación Junta de Compensación de la Urbanización “El Pobo” y se
regirá por los presentes estatutos.
Art. 2.o Domicilio.—Se fija a efectos de notificaciones, en el propio Ayuntamiento
de Fresno de Torote, calle Higuera número 2, 28815 Madrid. El traslado del domicilio requerirá acuerdo de la Asamblea General dando cuenta al Ayuntamiento y al Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
Art. 3.o Objeto y fines.—1. la Junta de Compensación tendrá por objeto la gestión y
urbanización del ámbito de actuación AA-09 “El Pobo”, por el sistema de compensación, tal
como dispone el Plan General de Fresno de Torote, aprobado por Consejo de Gobierno de la
Comunidad de Madrid, en sesión de fecha 7 de septiembre de 2008 (BOLETÍN OFICIAL DE
LA COMUNIDAD DE MADRID de 3 de noviembre de 2008) y cuyas NN.UU. fueron publicadas en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de 11 de diciembre de 2008.
2. Para la realización del objeto, se enumeran con carácter enunciativo y no imitativo, entre otros, los siguientes fines:
a) Desarrollo de las determinaciones contenidas en las Bases de Actuación.
b) La formulación del Proyecto de Reparcelación (Compensación) a los efectos de
establecer la distribución de beneficios y cargas entre los miembros de la Junta de
Compensación.
c) La redacción del preceptivo proyecto de urbanización y la acometida de las obras
de urbanización.
d) La adquisición de la calidad de beneficiaria de las fincas y derechos que fueran objeto de expropiación en aplicación de lo dispuesto en el artículo 108 de la Ley 9/2001,
de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y en el 168 del Reglamento de
Gestión Urbanística.
e) La gestión y defensa de los intereses comunas de sus miembros ante cualquier
Autoridad. Organismo u Administración, así como ante los Tribunales de Justicia.
f) Y en general, al ejercicio de cuantas atribuciones y derechos le correspondan según la Ley del Suelo, Reglamento de Gestión Urbanística y demás disposiciones
legales de aplicación.
Art. 4.o Naturaleza.—La Junta de Compensación tendrá naturaleza administrativa, y
personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines.
La personalidad jurídica se entenderá adquirida a partir del momento de inscripción
del acuerdo aprobatorio del Ayuntamiento de la Junta en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
Formarán parte de la Junta de Compensación los propietarios a los que se refiere el artículo 8.o de estos Estatutos.
La capacidad de obrar será ejercitada con sujeción a lo dispuesto en la Ley del Suelo,
Reglamento de Gestión Urbanística y los presente Estatutos. En consecuencia, podrá adquirir, poseer, reivindicar, permutar, gravar o enajenar toda clase de bienes, celebrar los contratos, ejecutar las obras e interponer los recursos y ejercitar las acciones previstas en la Leyes. Actuando como fiduciaria con plano poder dispositivo sobre las fincas pertenecientes
a los propietarios que son sus miembros, sin más limitaciones que las establecidas en los
presentes Estatutos.
Art. 5.o Órgano urbanístico bajo cuya tutela se actúa.—El órgano urbanístico bajo
cuya tutela se actúa es el Ayuntamiento de Fresno de Torote, el cual controlará la gestión
de la Junta de Compensación, y ante él podrá interponerse recurso de alzada.
BOCM-20250311-85
Estatutos de la Junta de Compensación de la Urbanización El Pobo
(ámbito de actuación 9 (AA-09) del término municipal de Serracines)
Ayuntamiento de Fresno del Torote (Madrid)
Pág. 198
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 11 DE MARZO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 59
V. OTROS ANUNCIOS
85
JUNTA DE COMPENSACIÓN EL POBO
La Asamblea de la Junta de Compensación de la Urbanización el Pobo-ámbito de actuación 9 (AA-09) del término municipal de Serracines-Ayuntamiento de Fresno del Torote (Madrid), celebrada el día 8 de junio de 2024 acordó por unanimidad la publicación en
el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de los Estatutos de la Junta de Compensación.
Artículo 1.o Nombre.—La comunidad de propietarios de la urbanización el Pobo. se
constituye con la denominación Junta de Compensación de la Urbanización “El Pobo” y se
regirá por los presentes estatutos.
Art. 2.o Domicilio.—Se fija a efectos de notificaciones, en el propio Ayuntamiento
de Fresno de Torote, calle Higuera número 2, 28815 Madrid. El traslado del domicilio requerirá acuerdo de la Asamblea General dando cuenta al Ayuntamiento y al Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
Art. 3.o Objeto y fines.—1. la Junta de Compensación tendrá por objeto la gestión y
urbanización del ámbito de actuación AA-09 “El Pobo”, por el sistema de compensación, tal
como dispone el Plan General de Fresno de Torote, aprobado por Consejo de Gobierno de la
Comunidad de Madrid, en sesión de fecha 7 de septiembre de 2008 (BOLETÍN OFICIAL DE
LA COMUNIDAD DE MADRID de 3 de noviembre de 2008) y cuyas NN.UU. fueron publicadas en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de 11 de diciembre de 2008.
2. Para la realización del objeto, se enumeran con carácter enunciativo y no imitativo, entre otros, los siguientes fines:
a) Desarrollo de las determinaciones contenidas en las Bases de Actuación.
b) La formulación del Proyecto de Reparcelación (Compensación) a los efectos de
establecer la distribución de beneficios y cargas entre los miembros de la Junta de
Compensación.
c) La redacción del preceptivo proyecto de urbanización y la acometida de las obras
de urbanización.
d) La adquisición de la calidad de beneficiaria de las fincas y derechos que fueran objeto de expropiación en aplicación de lo dispuesto en el artículo 108 de la Ley 9/2001,
de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y en el 168 del Reglamento de
Gestión Urbanística.
e) La gestión y defensa de los intereses comunas de sus miembros ante cualquier
Autoridad. Organismo u Administración, así como ante los Tribunales de Justicia.
f) Y en general, al ejercicio de cuantas atribuciones y derechos le correspondan según la Ley del Suelo, Reglamento de Gestión Urbanística y demás disposiciones
legales de aplicación.
Art. 4.o Naturaleza.—La Junta de Compensación tendrá naturaleza administrativa, y
personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines.
La personalidad jurídica se entenderá adquirida a partir del momento de inscripción
del acuerdo aprobatorio del Ayuntamiento de la Junta en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
Formarán parte de la Junta de Compensación los propietarios a los que se refiere el artículo 8.o de estos Estatutos.
La capacidad de obrar será ejercitada con sujeción a lo dispuesto en la Ley del Suelo,
Reglamento de Gestión Urbanística y los presente Estatutos. En consecuencia, podrá adquirir, poseer, reivindicar, permutar, gravar o enajenar toda clase de bienes, celebrar los contratos, ejecutar las obras e interponer los recursos y ejercitar las acciones previstas en la Leyes. Actuando como fiduciaria con plano poder dispositivo sobre las fincas pertenecientes
a los propietarios que son sus miembros, sin más limitaciones que las establecidas en los
presentes Estatutos.
Art. 5.o Órgano urbanístico bajo cuya tutela se actúa.—El órgano urbanístico bajo
cuya tutela se actúa es el Ayuntamiento de Fresno de Torote, el cual controlará la gestión
de la Junta de Compensación, y ante él podrá interponerse recurso de alzada.
BOCM-20250311-85
Estatutos de la Junta de Compensación de la Urbanización El Pobo
(ámbito de actuación 9 (AA-09) del término municipal de Serracines)
Ayuntamiento de Fresno del Torote (Madrid)
