San Agustín del Guadalix (BOCM-20250224-79)
Urbanismo. Estudio detalle
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 46
LUNES 24 DE FEBRERO DE 2025
Pág. 223
2.3. Cuadros de síntesis
Una vez aprobado el presente Estudio de Detalle, las condiciones de la parcela en
cuanto a su concreta distribución de volúmenes y superficies edificables quedan resumidas
tanto en los planos adjuntos como en las tablas añadidas a continuación:
CUADRO SÍNTESIS
PARÁMETRO
NORMAS SUBSIDIARIAS
Superficie de la parcela
ESTUDIO DE DETALLE
Parcela mín. 1.000 m2s
72.044,15 m2s
Ocupación máxima (70% sup. parcela)
50.430,91 m2s
39.856,90 m2s
Zona ajardinada (mín. 15% sup. libre)
4.944,88 m2s
7.760,00 m2s
10,00 m
> 10,00 m
Retranqueos:
Frente y fondo
Linderos laterales
5,00 m
> 5,00 m
1 m2c/m2s
0,60 m2c/m2s
73.296,00 m2c
43.137,28 m2c
Uso principal
38.957,00 m2c
Uso compatible oficinas (máx. 25% sup. edificable)
10.806,82 m2c
-
Uso condicionado comercial (máx. 25% sup. edificable)
10.806,82 m2c
-
2 (PB + 1)
2 (PB + 1)
Coef. edificabilidad neto
Edificabilidad máxima
Uso industrial
Número de plantas
Altura de cornisa
Uso industrial
15,00 m
15,00 m
Uso terciario (oficinas/comercial)
7,50 m
15,00 m
Dotación de aparcamiento mínima
1 plaza/150m2c
1 plaza/150m2c
288 plazas
230 plazas(1)
Número de plazas estimadas (1 plaza/150m2c)
(1) Número de plazas reducido al destinarse la parcela a un uso logístico y de almacenamiento.
Cuadro síntesis
CUADRO DE SUPERFICIES
OCUPACIÓN
ÁMBITO
PLANTA BAJA
TOTAL
38.957,00
38.957,00
-
4.149,00
31,28
31,28
PLANTA ALTA
GARITA DE SEGURIDAD (x2)
AREA DE EDIFICACION AUXILIAR
AJARDINADO
APARCAMIENTOS Y VIARIOS
TOTAL
SUPERFICIE EDIFICABLE (m2c)
(m2s)
868,62
-
7.760,00
0,0
24.427,25
0,0
72.044,15
43.137,28
Cuadro de superficies en la Ordenación Propuesta
CUADRO DE EDIFICABILIDADES
NAVES
MINIMA
MAXIMA
EDIFICABILIDAD MAXIMA
ALMACÉN-INDUSTRIAL
OFICINAS
COMERCIAL
TOTALES
Planta Baja
21.492,36 m2c
38.957,00 m2c
10.806,82 m2c
10.806,82 m2c
38.957,00 m2c
Planta Alta
-
-
4.149 m2c
4.149 m2c
4.149,00 m2c
GARITA SEGURIDAD (x2)
-
31,28 m2c
-
-
31,28 m2c
Cuadro de Edificabilidades máximas para los usos permitidos en la Ordenación Propuesta
PLANOS DE ORDENACIÓN
Capítulo 1
PLANOS DE INFORMACIÓN
Nº PLANO
PO-01
PO-02
TÍTULO DEL PLANO
Definición del ámbito
Área de movimiento de la edificación
PO-03.01
Ordenación propuesta - Planta general de la parcela
PO-03.02
Ordenación propuesta - Planta alta
PO-04
Ordenación propuesta - Secciones generales
BOCM-20250224-79
Índice de planos
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 46
LUNES 24 DE FEBRERO DE 2025
Pág. 223
2.3. Cuadros de síntesis
Una vez aprobado el presente Estudio de Detalle, las condiciones de la parcela en
cuanto a su concreta distribución de volúmenes y superficies edificables quedan resumidas
tanto en los planos adjuntos como en las tablas añadidas a continuación:
CUADRO SÍNTESIS
PARÁMETRO
NORMAS SUBSIDIARIAS
Superficie de la parcela
ESTUDIO DE DETALLE
Parcela mín. 1.000 m2s
72.044,15 m2s
Ocupación máxima (70% sup. parcela)
50.430,91 m2s
39.856,90 m2s
Zona ajardinada (mín. 15% sup. libre)
4.944,88 m2s
7.760,00 m2s
10,00 m
> 10,00 m
Retranqueos:
Frente y fondo
Linderos laterales
5,00 m
> 5,00 m
1 m2c/m2s
0,60 m2c/m2s
73.296,00 m2c
43.137,28 m2c
Uso principal
38.957,00 m2c
Uso compatible oficinas (máx. 25% sup. edificable)
10.806,82 m2c
-
Uso condicionado comercial (máx. 25% sup. edificable)
10.806,82 m2c
-
2 (PB + 1)
2 (PB + 1)
Coef. edificabilidad neto
Edificabilidad máxima
Uso industrial
Número de plantas
Altura de cornisa
Uso industrial
15,00 m
15,00 m
Uso terciario (oficinas/comercial)
7,50 m
15,00 m
Dotación de aparcamiento mínima
1 plaza/150m2c
1 plaza/150m2c
288 plazas
230 plazas(1)
Número de plazas estimadas (1 plaza/150m2c)
(1) Número de plazas reducido al destinarse la parcela a un uso logístico y de almacenamiento.
Cuadro síntesis
CUADRO DE SUPERFICIES
OCUPACIÓN
ÁMBITO
PLANTA BAJA
TOTAL
38.957,00
38.957,00
-
4.149,00
31,28
31,28
PLANTA ALTA
GARITA DE SEGURIDAD (x2)
AREA DE EDIFICACION AUXILIAR
AJARDINADO
APARCAMIENTOS Y VIARIOS
TOTAL
SUPERFICIE EDIFICABLE (m2c)
(m2s)
868,62
-
7.760,00
0,0
24.427,25
0,0
72.044,15
43.137,28
Cuadro de superficies en la Ordenación Propuesta
CUADRO DE EDIFICABILIDADES
NAVES
MINIMA
MAXIMA
EDIFICABILIDAD MAXIMA
ALMACÉN-INDUSTRIAL
OFICINAS
COMERCIAL
TOTALES
Planta Baja
21.492,36 m2c
38.957,00 m2c
10.806,82 m2c
10.806,82 m2c
38.957,00 m2c
Planta Alta
-
-
4.149 m2c
4.149 m2c
4.149,00 m2c
GARITA SEGURIDAD (x2)
-
31,28 m2c
-
-
31,28 m2c
Cuadro de Edificabilidades máximas para los usos permitidos en la Ordenación Propuesta
PLANOS DE ORDENACIÓN
Capítulo 1
PLANOS DE INFORMACIÓN
Nº PLANO
PO-01
PO-02
TÍTULO DEL PLANO
Definición del ámbito
Área de movimiento de la edificación
PO-03.01
Ordenación propuesta - Planta general de la parcela
PO-03.02
Ordenación propuesta - Planta alta
PO-04
Ordenación propuesta - Secciones generales
BOCM-20250224-79
Índice de planos
