C) Otras Disposiciones - CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, AGRICULTURA E INTERIOR (BOCM-20250224-25)
Plan general de urbanismo – Acuerdo de 12 de febrero de 2025, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid en el área de reparto ADP 11.02, para la creación del área de reparto específico 11.16 “Antiguo estadio de San Miguel” y delimitación de unidad de ejecución única, en el distrito de Carabanchel
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B.O.C.M. Núm. 46
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 24 DE FEBRERO DE 2025
— Implantación del uso residencial como nuevo uso cualificado característico del
APE 11.16 “Antiguo Estadio San Miguel”, considerándose además la necesidad
de implantación del uso terciario en su clase comercial, en la categoría de pequeño y mediano comercio, en coexistencia con el uso industrial, en su clase de industria general, en la categoría de taller doméstico, así como de usos cualificados
no característicos para facilitar una variedad de usos en el ámbito de actuación.
— Mantenimiento del uso deportivo privado que abarca 12.254,60 metros cuadrados
de la parcela, considerándolo como uso cualificado no característico.
— Apertura de un nuevo viario dentro del ámbito de actuación propuesto, consistente en la prolongación de la calle de Zarco Hermanos hasta la calle de la Verdad,
lo que supone la continuidad de la calle de Miguel Soriano con el mismo ancho
de 12 metros, dotando de una nueva conexión al casco periférico existente al oeste del ámbito de actuación.
La superficie inicial edificable del APE 11.16, de 12.569,37 metros cuadrados construibles, se amplía en 8.543,68 de superficie edificable de cualquier uso, alcanzando los 21.113,05
metros cuadrados construibles.
La superficie total del ámbito de actuación de la modificación de 25.138,75 metros
cuadrados es inferior al 10 % de la superficie del término municipal de Madrid (604,30 kilómetros cuadrados), por lo que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 56 de la
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la comunidad de Madrid, no resulta preceptiva la
formulación de Avance.
III. La tramitación de la Modificación se lleva a cabo a iniciativa del Ayuntamiento
de Madrid, cuyo pleno la aprobó inicialmente con fecha 24 de febrero de 2022 y provisionalmente con fecha 20 de diciembre de 2022.
Posteriormente, el día 28 de noviembre de 2023 y el día 28 de mayo de 2024, el Pleno
del Ayuntamiento aprobó las modificaciones realizadas en la documentación de la Modificación, a requerimiento de la Comunidad de Madrid.
IV. La Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid en el área
de reparto ADP 11.02, para la creación del área de reparto específico 11.16 “Antiguo Estadio de San Miguel” y delimitación de unidad de ejecución única, en el distrito de Carabanchel, conlleva cambios e incorporaciones en la documentación que integra el plan:
a) Se modifica la siguiente documentación:
— Plano de ordenación O-82/1; O-82/1-M.
— Plano de gestión G-82/1; G-82/1-M.
b) Se incorpora la siguiente documentación:
— Ficha del Área Homogénea AH APE 11.16 Antiguo Estadio San Miguel, de
nueva creación.
— Ficha del Ámbito de Actuación AH APE 11.16 Antiguo Estadio San Miguel,
de nueva creación.
— Ficha del Área de Planeamiento Específico AH APE 11.16 Antiguo Estadio
San Miguel, de nueva creación.
c) Se añaden las determinaciones propias de la ordenación pormenorizada de la actuación urbanística:
— Memoria de ordenación.
— Memoria de gestión.
— Normas urbanísticas.
— Fichas urbanísticas APE 11.16 Antiguo Estadio San Miguel.
— Documentación gráfica: información y ordenación.
— Anexos:
I. Estudio de soleamiento.
II. Análisis de viabilidad económica. Estudio económico financiero.
III. Plan de alarma, evacuación y seguridad civil en supuestos catastróficos.
IV. Urbanización. Resumen ejecutivo.
V. En cuanto al procedimiento ambiental, con fecha 30 de agosto de 2022, la propuesta fue valorada favorablemente en el Informe Ambiental Estratégico emitido por la entonces denominada Dirección General de Descarbonización y Transición Energética (actual Dirección General de Transición Energética y Economía Circular).
Pág. 111
BOCM-20250224-25
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 24 DE FEBRERO DE 2025
— Implantación del uso residencial como nuevo uso cualificado característico del
APE 11.16 “Antiguo Estadio San Miguel”, considerándose además la necesidad
de implantación del uso terciario en su clase comercial, en la categoría de pequeño y mediano comercio, en coexistencia con el uso industrial, en su clase de industria general, en la categoría de taller doméstico, así como de usos cualificados
no característicos para facilitar una variedad de usos en el ámbito de actuación.
— Mantenimiento del uso deportivo privado que abarca 12.254,60 metros cuadrados
de la parcela, considerándolo como uso cualificado no característico.
— Apertura de un nuevo viario dentro del ámbito de actuación propuesto, consistente en la prolongación de la calle de Zarco Hermanos hasta la calle de la Verdad,
lo que supone la continuidad de la calle de Miguel Soriano con el mismo ancho
de 12 metros, dotando de una nueva conexión al casco periférico existente al oeste del ámbito de actuación.
La superficie inicial edificable del APE 11.16, de 12.569,37 metros cuadrados construibles, se amplía en 8.543,68 de superficie edificable de cualquier uso, alcanzando los 21.113,05
metros cuadrados construibles.
La superficie total del ámbito de actuación de la modificación de 25.138,75 metros
cuadrados es inferior al 10 % de la superficie del término municipal de Madrid (604,30 kilómetros cuadrados), por lo que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 56 de la
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la comunidad de Madrid, no resulta preceptiva la
formulación de Avance.
III. La tramitación de la Modificación se lleva a cabo a iniciativa del Ayuntamiento
de Madrid, cuyo pleno la aprobó inicialmente con fecha 24 de febrero de 2022 y provisionalmente con fecha 20 de diciembre de 2022.
Posteriormente, el día 28 de noviembre de 2023 y el día 28 de mayo de 2024, el Pleno
del Ayuntamiento aprobó las modificaciones realizadas en la documentación de la Modificación, a requerimiento de la Comunidad de Madrid.
IV. La Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid en el área
de reparto ADP 11.02, para la creación del área de reparto específico 11.16 “Antiguo Estadio de San Miguel” y delimitación de unidad de ejecución única, en el distrito de Carabanchel, conlleva cambios e incorporaciones en la documentación que integra el plan:
a) Se modifica la siguiente documentación:
— Plano de ordenación O-82/1; O-82/1-M.
— Plano de gestión G-82/1; G-82/1-M.
b) Se incorpora la siguiente documentación:
— Ficha del Área Homogénea AH APE 11.16 Antiguo Estadio San Miguel, de
nueva creación.
— Ficha del Ámbito de Actuación AH APE 11.16 Antiguo Estadio San Miguel,
de nueva creación.
— Ficha del Área de Planeamiento Específico AH APE 11.16 Antiguo Estadio
San Miguel, de nueva creación.
c) Se añaden las determinaciones propias de la ordenación pormenorizada de la actuación urbanística:
— Memoria de ordenación.
— Memoria de gestión.
— Normas urbanísticas.
— Fichas urbanísticas APE 11.16 Antiguo Estadio San Miguel.
— Documentación gráfica: información y ordenación.
— Anexos:
I. Estudio de soleamiento.
II. Análisis de viabilidad económica. Estudio económico financiero.
III. Plan de alarma, evacuación y seguridad civil en supuestos catastróficos.
IV. Urbanización. Resumen ejecutivo.
V. En cuanto al procedimiento ambiental, con fecha 30 de agosto de 2022, la propuesta fue valorada favorablemente en el Informe Ambiental Estratégico emitido por la entonces denominada Dirección General de Descarbonización y Transición Energética (actual Dirección General de Transición Energética y Economía Circular).
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