BOCM
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 5 DE DICIEMBRE DE 2024

B.O.C.M. Núm. 290

I. COMUNIDAD DE MADRID

C) Otras Disposiciones
Consejería de Economía, Hacienda y Empleo
ACUERDO de 4 de diciembre de 2024, del Consejo de Gobierno, por el que se
establecen las condiciones de reafianzamiento público de los riesgos de crédito
de sociedades de garantía recíproca en operaciones de financiación de la compra de suelo finalista para la construcción de viviendas de protección pública de
la Comunidad de Madrid.

La economía nacional se encuentra en estos momentos atravesando un ciclo de crisis,
caracterizado por una situación de inestabilidad que limita enormemente las decisiones de
inversión, de consumo y de crédito, provocando un impacto negativo en la situación económica de las empresas y en el empleo.
Una de las principales consecuencias derivadas de la coyuntura económica anterior, es
la creciente dificultad en el acceso efectivo a la vivienda, especialmente de los más jóvenes. Así, la vivienda es una de las materias que más preocupa a los ciudadanos y que más
relevancia social y pública tiene. La situación del mercado de la vivienda a nivel nacional
requiere de la adopción de medidas que den respuesta a las necesidades actuales. La Comunidad de Madrid, en relación a la vivienda, presenta una situación marcada por su naturaleza de región tractora de la inversión, el talento y el empleo que genera una alta demanda de
creación de nuevos hogares.
Por tanto, la Comunidad de Madrid, mediante el Pacto Regional por la Vivienda, pretende coordinar los ámbitos público y privado, movilizar todos los recursos disponibles y
proponer un amplio abanico de acciones, medidas y oportunidades, presentando el “Plan de
Choque de Nuevas Medidas de Impulso en Materia de Vivienda 2024-2025”, compuesto
por diez iniciativas administrativas, legislativas y fiscales, en una acción integral para contribuir a construir más y mejor vivienda en la región de Madrid.
Estas 10 iniciativas son:
1. Convocatoria del Pacto Regional por la Vivienda.
2. Bonificaciones fiscales asociadas a la compra y al alquiler.
3. Mejoras en el Plan Mi Primera Vivienda.
4. Creación del Plan Alquila Plus.
5. Acceso de las cooperativas a préstamos.
6. Ayudas a pequeños municipios a través del Programa de Inversión Regional (PIR
2022-2026).
7. Medidas legislativas más flexibles.
8. Nuevo reglamento de vivienda protegida.
9. Actualización de precios de vivienda con protección pública.
10. Construcción industrializada.
Dentro de estas medidas se contempla como medida 5: Acceso de las cooperativas a
préstamos; la ayuda a la financiación mediante garantía de crédito a préstamos promotores
a través de sociedades de garantía recíproca, para facilitar la construcción de más viviendas
con algún tipo de protección pública, ampliando con ello la oferta.
En situaciones económicas como las descritas, las pequeñas y medianas empresas
(pymes) presentan un papel relevante que aporta un valor añadido a la economía en su conjunto, ya que, por su naturaleza, presentan una estructura organizativa y de costos más flexible, lo que permite una adaptación a cambios profundos de las condiciones económicas,
aun partiendo de una situación desfavorable consecuencia, entre otras variables, de la restricción del acceso al crédito.
El desarrollo de las pymes constituye un elemento fundamental para el crecimiento de
las economías regionales, son un factor clave de estabilidad económica por su fácil adaptación a las circunstancias cambiantes del mercado y, por otro lado, se muestran como empresas dinámicas en la creación de empleo.
Uno de los principales problemas con los que se encuentran este tipo de empresas es
el acceso a la financiación, que se puede acentuar en circunstancias de restricciones crediticias generalizadas, como las que se dan actualmente en la economía global y nacional. Su

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