BOCM

JUEVES 24 DE OCTUBRE DE 2024

B.O.C.M. Núm. 254

C) Delimitación del entorno afectado
A. Justificación del entorno de protección
La declaración del entorno de protección del bien de interés cultural se fundamenta en
la protección del monumento en su consideración de hito cultural e histórico para su puesta en valor, para velar por la adecuación de las futuras intervenciones urbanísticas y arquitectónicas, y evitar así la alteración de los valores ambientales asociados a la percepción del
monumento, así como las posibles perturbaciones de su correcta visualización.
Para la delimitación del entorno de la Ermita de Santa Lucía se han tenido en cuenta las
construcciones y espacios públicos inmediatamente adyacentes al conjunto, cuya alteración pudiera afectar a los valores del bien y a su contemplación, integridad, percepción y comprensión
de los valores culturales del bien en su contexto, atendiendo a los artículos 13 y 42.1 y 2 de la
Ley 8/2023, de 30 de marzo, de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid.
La inclusión de estas parcelas, que afectan directamente a la percepción del monumento, tiene como objetivo que futuras actuaciones que puedan llevarse a cabo en fachadas y
volúmenes de los inmuebles (envolvente exterior), se realicen de acuerdo con los valores
del Bien de Interés Cultural, sin que se produzca un impacto visual negativo en la percepción y comprensión del Monumento. En este sentido, se tendrá especial precaución en la
implantación de elementos publicitarios y de cualquier otra índole. Asimismo, será objeto
de especial atención cualquier actuación urbanística en los espacios libres y vías públicas
que forman parte del entorno del bien, así como cualquier implantación de mobiliario urbano, señalética y de elementos publicitarios.
B. Delimitación del entorno afectado
El entorno afectado queda delimitado por la línea poligonal continua cerrada grafiada
en el plano adjunto y que comprende lo siguiente:
1. Parcelas de manzanas catastrales:
— Manzana 87132, parcela número 03 y 04.
— Manzana 87124, parcela número 02, 03 y 06.
— Manzana 88138, parcela número 01 y 16.
— Manzana 87128, parcela número 01.
2. Espacios públicos incluidos en el entorno de protección:
Los incluidos en la superficie dentro de la línea poligonal continua cerrada grafiada en
el plano adjunto, correspondientes a:
— En su totalidad la Plaza de Santa Lucía.
— Calle Tercia, desde el vértice nordeste de la parcela 03, situado en el lindero con la
parcela 02, de la manzana catastral 87132, hasta el vértice este de la parcela 01, situado en el lindero con la parcela 02, de la manzana catastral 87128.
— Calle Victoria, desde el vértice sur de la parcela 04, situado en el lindero con la
parcela 05, de la manzana catastral 87132, hasta su encuentro con la calle Tercia
y Plaza de Santa Lucía.
— Calle Seises, desde el vértice oeste de la parcela 01, situado en el lindero con la
parcela 27, de la manzana catastral 87128, hasta su encuentro con la calle Tercia.
C. Plano de delimitación del entorno
Se adjunta plano de delimitación del monumento y su entorno de protección en F).
D) Compatibilidad del uso con la correcta conservación del bien
El edificio, construido como templo, mantiene el uso religioso para el cual fue concebido, actualmente dedicado al culto Hispano-Mozárabe, resultando este adecuado a las características tipológicas del inmueble, por lo que se considera un uso compatible con la correcta conservación del bien inmueble objeto de la declaración.
E) Estado de conservación del bien y criterios de intervención
La ermita de Santa Lucía en Alcalá de Henares presenta en la actualidad un correcto
estado de conservación, tras haberse realizado una restauración de cubiertas y fachadas entre septiembre del año 2018 y abril del 2019 y su acondicionamiento interior en 2022. Se
detectan humedades por capilaridad en la parte baja de los muros de la nave, tanto al exte-

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