Móstoles (BOCM-20240930-76)
Urbanismo. Plan especial
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Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
LUNES 30 DE SEPTIEMBRE DE 2024
B.O.C.M. Núm. 233
Alineaciones:
— De parcela: serán las definidas en el PEMUaos19.2 que delimita la parcela lucrativa
resultante de la ordenación pormenorizada del AOS.
— De la edificación: serán las resultantes de la aplicación de las determinaciones sobre
retranqueos cumpliendo las limitaciones de ocupación de esta ordenanza.
Altura máxima: la altura máxima será de 10 plantas.
Edificabilidad: la edificabilidad máxima será de 8.000 m2c.
Fachada mínima: no se establece.
Ocupación: la ocupación máxima será del 100 % sobre rasante en la parcela neta.
La ocupación máxima será del 100 % bajo rasante pudiendo invadir la zona verde bajo
rasante para cumplimiento de diseño de sótanos aparcamientos si procede. Lo que implicará la autorización que legalmente proceda.
Parcela mínima: la parcela mínima será la definida por PEMUaos19.2.
Patios: para la dimensión de los patios se estará a lo dispuesto en las normas Urbanísticas Generales.
Retranqueos: no se exigen retranqueos a los linderos de las parcelas.
Tipología: la tipología será del bloque abierto con o sin patios interiores.
Para el resto de las determinaciones se estarán en lo dispuesto en las Normas Urbanísticas Generales.
Determinación del uso y destino de la edificación del suelo: se estará en lo dispuesto
en la Ordenanza ZU-R2.
Determinaciones acústicas: con el objeto de asegurar los objetivos de calidad acústica
en el interior de las edificaciones, se estará lo dispuesto en el documento básico DBHR de
protección frente al ruido del Código técnico de la edificación y velar por el cumplimiento
de las determinaciones derivadas de la Ordenanza para la prevención de la contaminación
acústica en relación a los límites máximos de emisión del ambiente exterior de las futuras
instalaciones y/o actividades que se ubiquen en las manzanas no residenciales del sector.
AFECCIONES
AFECCIÓN AL ARBOLADO DE LA ACTUAL ZONA VERDE PÚBLICA PP7
En relación a la afección del arbolado de la actual Zona Verde publica PP7 en la superficie incluida en el AOS-19.2, se ven afectados por la iniciativa inmobiliaria 2 ejemplares de
Ulmus Pumila situados en los bordes de las aceras de la avenida de Abogados de Atocha.
Estos árboles han crecido de forma espontánea y presenta troncos codominantes y uniones débiles que pueden comprometer su estabilidad futura. Se propone la tala de estos 2
ejemplares y se compensaran atendiendo a los criterios de la Ley 8/2005, de 26 de diciembre, de Protección y Fomento del Arbolado de la Comunidad de Madrid a razón de 1 árbol
por cada año de edad del ejemplar.
También se ven afectados por el AOS-19.2, 11 ejemplares de Olea Europaea (Olivos
de gran porte y antigüedad). Se propone su trasplante a la nueva zona verde, procedimiento que deberá realizarse conforme a lo especificado en el documento estándar europeo de
trasplante.
Previo al trasplante se realizarán en la citada Parcela A’ los trabajos de urbanización
de forme que se asegure que los ejemplares trasplantados disponen de riego automático
para su mantenimiento futuro.
El mantenimiento de los ejemplares trasplantados correrá a cargo de la entidad promotora durante el primer año. Para ello los Servicios de Parques y Jardines del Ayuntamiento
realizaran las inspecciones de seguimiento oportunas.
Una vez transcurrido un año desde el trasplante, los Servicios Técnicos de Parques y
Jardines comprobarán que los árboles siguen vivos, dando por finalizado el procedimiento.
En caso contrario, el promotor deberá compensar los árboles que hayan muerto conforme a lo establecido en la Ley 8/2005, de 26 de diciembre, de Protección y Fomento de
Arbolado de la Comunidad de Madrid.
En todo caso, la compensación del arbolado asociado a este expediente se realizará
conforme al Procedimiento establecido en el Servicio de Parques y Jardines. Los árboles
compensados podrán:
— Plantarse en la nueva zona residencial.
— Plantarse en la nueva zona verde conforme a los criterios del servicio de Parques y
Jardines.
— Depositarse en el vivero municipal.
BOCM-20240930-76
Pág. 248
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 30 DE SEPTIEMBRE DE 2024
B.O.C.M. Núm. 233
Alineaciones:
— De parcela: serán las definidas en el PEMUaos19.2 que delimita la parcela lucrativa
resultante de la ordenación pormenorizada del AOS.
— De la edificación: serán las resultantes de la aplicación de las determinaciones sobre
retranqueos cumpliendo las limitaciones de ocupación de esta ordenanza.
Altura máxima: la altura máxima será de 10 plantas.
Edificabilidad: la edificabilidad máxima será de 8.000 m2c.
Fachada mínima: no se establece.
Ocupación: la ocupación máxima será del 100 % sobre rasante en la parcela neta.
La ocupación máxima será del 100 % bajo rasante pudiendo invadir la zona verde bajo
rasante para cumplimiento de diseño de sótanos aparcamientos si procede. Lo que implicará la autorización que legalmente proceda.
Parcela mínima: la parcela mínima será la definida por PEMUaos19.2.
Patios: para la dimensión de los patios se estará a lo dispuesto en las normas Urbanísticas Generales.
Retranqueos: no se exigen retranqueos a los linderos de las parcelas.
Tipología: la tipología será del bloque abierto con o sin patios interiores.
Para el resto de las determinaciones se estarán en lo dispuesto en las Normas Urbanísticas Generales.
Determinación del uso y destino de la edificación del suelo: se estará en lo dispuesto
en la Ordenanza ZU-R2.
Determinaciones acústicas: con el objeto de asegurar los objetivos de calidad acústica
en el interior de las edificaciones, se estará lo dispuesto en el documento básico DBHR de
protección frente al ruido del Código técnico de la edificación y velar por el cumplimiento
de las determinaciones derivadas de la Ordenanza para la prevención de la contaminación
acústica en relación a los límites máximos de emisión del ambiente exterior de las futuras
instalaciones y/o actividades que se ubiquen en las manzanas no residenciales del sector.
AFECCIONES
AFECCIÓN AL ARBOLADO DE LA ACTUAL ZONA VERDE PÚBLICA PP7
En relación a la afección del arbolado de la actual Zona Verde publica PP7 en la superficie incluida en el AOS-19.2, se ven afectados por la iniciativa inmobiliaria 2 ejemplares de
Ulmus Pumila situados en los bordes de las aceras de la avenida de Abogados de Atocha.
Estos árboles han crecido de forma espontánea y presenta troncos codominantes y uniones débiles que pueden comprometer su estabilidad futura. Se propone la tala de estos 2
ejemplares y se compensaran atendiendo a los criterios de la Ley 8/2005, de 26 de diciembre, de Protección y Fomento del Arbolado de la Comunidad de Madrid a razón de 1 árbol
por cada año de edad del ejemplar.
También se ven afectados por el AOS-19.2, 11 ejemplares de Olea Europaea (Olivos
de gran porte y antigüedad). Se propone su trasplante a la nueva zona verde, procedimiento que deberá realizarse conforme a lo especificado en el documento estándar europeo de
trasplante.
Previo al trasplante se realizarán en la citada Parcela A’ los trabajos de urbanización
de forme que se asegure que los ejemplares trasplantados disponen de riego automático
para su mantenimiento futuro.
El mantenimiento de los ejemplares trasplantados correrá a cargo de la entidad promotora durante el primer año. Para ello los Servicios de Parques y Jardines del Ayuntamiento
realizaran las inspecciones de seguimiento oportunas.
Una vez transcurrido un año desde el trasplante, los Servicios Técnicos de Parques y
Jardines comprobarán que los árboles siguen vivos, dando por finalizado el procedimiento.
En caso contrario, el promotor deberá compensar los árboles que hayan muerto conforme a lo establecido en la Ley 8/2005, de 26 de diciembre, de Protección y Fomento de
Arbolado de la Comunidad de Madrid.
En todo caso, la compensación del arbolado asociado a este expediente se realizará
conforme al Procedimiento establecido en el Servicio de Parques y Jardines. Los árboles
compensados podrán:
— Plantarse en la nueva zona residencial.
— Plantarse en la nueva zona verde conforme a los criterios del servicio de Parques y
Jardines.
— Depositarse en el vivero municipal.
BOCM-20240930-76
Pág. 248
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
