Móstoles (BOCM-20240930-76)
Urbanismo. Plan especial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 246
LUNES 30 DE SEPTIEMBRE DE 2024
B.O.C.M. Núm. 233
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
76
MÓSTOLES
URBANISMO
La Corporación en Pleno, en su sesión celebrada el 24 de julio de 2024, adoptó entre
otros los siguientes acuerdos:
“Resolver lo siguiente:
Primero.—Estimar las alegaciones presentada en los términos indicados en el fundamento jurídico cuarto de la presente Propuesta de Resolución.
Segundo.—De conformidad con el informe de Parques y Jardines de fecha 18 de febrero 2024, que obra en el expediente, la entidad promotora asumirá la obligación de trasplantar el arbolado a la nueva zona verde y el mantenimiento de esos ejemplares durante un
año desde la fecha del trasplante.
Tercero.—Aprobar definitivamente el documento del Plan Especial de mejora urbana
en el Ámbito de Ordenación Singular AOS-19.2 del Plan General de Móstoles.
Cuarto.—Publicar esta aprobación definitiva en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID en los términos previstos en el artículo 66 de la LSCM. Notificar el acuerdo al interesado “L1 Hogares, Sociedad Cooperativa Madrileña” y dar traslado al Área de
Patrimonio y a la Concejalía de Hacienda y Presidencia”.
Parámetros urbanísticos resultantes. Cuadro resumen
La realidad del levantamiento topográfico de la superficie del ámbito del AOS-19.2
arroja unos parámetros principales que se recogen en el siguiente cuadro:
Zona de Ordenanza
ZU-AE4/ZU-R2
SUPERFICIE TOTAL AOS-19.2
7.836,36 m2s
SUPERFICIE A EFECTOS DE COMPUTO DE APROVECHAMIENTO (m2s)
3.390,12 m2s
EFDIFICABILIDAD CORRESPONDIENTE A LOS PROPIETARIOS DEL ÁMBITO (Coef. Edif. 1,8 m2/m2)
6.102,21 m2c
SUPERFICIE PARCELA A EDIFICABLE USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
2.564,94 m2s
PARCELA INFRAESTRUCTURAS (C.T.Existente)
EDIFICABILIDAD TOTAL PERMITIDA POR EL PLANEAMIENTO
58,55 m2s
8.000 m2c
DIFERENCIA DE EDIFICABILIDAD (*)
1.897,20 m2c
SUPERFICIE DE CESIÓN A VIALES
1.822,75 m2s
SUPERFICIE DE ZONA VERDE DE NUEVA CALIFICACIÓN PARCELA A'
3.390,12 m2s
Ocupación máxima de parcela neta sobre rasante
Ocupación máxima de parcela neta bajo rasante
Número máximo de plantas
100%
100%
Planta Baja + 9
Para la ordenación del volumen edificatorio en el AOS-19.2, se propone completar la
trama urbana actual en las edificaciones existentes, respetando de alguna forma las alineaciones de fachadas, sobre todo las correspondientes a los ámbitos inmediatamente colindantes tales como el AOS-19.1.
Se ha tenido en cuenta lo especificado para este ámbito en las fichas del Plan General
en cuanto a dotaciones, viario, alturas, edificabilidad y uso cualificado.
El diseño resultante tiene una altura máxima de 10 plantas (Planta baja + 9 Plano 9
Hoja 41 Calificación Pormenorizada y Alineaciones TR-PGOU Móstoles), manteniendo la
proporción altura/ocupación en función de la edificabilidad total de la parcela neta.
Con la altura máxima ligada a la ocupación, el volumen se concentra dentro de la zona
edificable en una construcción abierta hacia el SW, La calidad de las viviendas sugiere un
edificio con la altura máxima hacia las calles Málaga y pintor Velázquez, aunque el Plan
Especial no lo condiciona.
El acceso al sótano aparcamiento se realizaría desde la calle Málaga.
Al no existir un criterio para el estudio de soleamiento en las NN UU del PGOU se
toma como referencia el artículo 8.5.6 Posición de la edificación, del PGOU de Madrid. Se
BOCM-20240930-76
Propuesta de ordenación. Descripción
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 246
LUNES 30 DE SEPTIEMBRE DE 2024
B.O.C.M. Núm. 233
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
76
MÓSTOLES
URBANISMO
La Corporación en Pleno, en su sesión celebrada el 24 de julio de 2024, adoptó entre
otros los siguientes acuerdos:
“Resolver lo siguiente:
Primero.—Estimar las alegaciones presentada en los términos indicados en el fundamento jurídico cuarto de la presente Propuesta de Resolución.
Segundo.—De conformidad con el informe de Parques y Jardines de fecha 18 de febrero 2024, que obra en el expediente, la entidad promotora asumirá la obligación de trasplantar el arbolado a la nueva zona verde y el mantenimiento de esos ejemplares durante un
año desde la fecha del trasplante.
Tercero.—Aprobar definitivamente el documento del Plan Especial de mejora urbana
en el Ámbito de Ordenación Singular AOS-19.2 del Plan General de Móstoles.
Cuarto.—Publicar esta aprobación definitiva en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID en los términos previstos en el artículo 66 de la LSCM. Notificar el acuerdo al interesado “L1 Hogares, Sociedad Cooperativa Madrileña” y dar traslado al Área de
Patrimonio y a la Concejalía de Hacienda y Presidencia”.
Parámetros urbanísticos resultantes. Cuadro resumen
La realidad del levantamiento topográfico de la superficie del ámbito del AOS-19.2
arroja unos parámetros principales que se recogen en el siguiente cuadro:
Zona de Ordenanza
ZU-AE4/ZU-R2
SUPERFICIE TOTAL AOS-19.2
7.836,36 m2s
SUPERFICIE A EFECTOS DE COMPUTO DE APROVECHAMIENTO (m2s)
3.390,12 m2s
EFDIFICABILIDAD CORRESPONDIENTE A LOS PROPIETARIOS DEL ÁMBITO (Coef. Edif. 1,8 m2/m2)
6.102,21 m2c
SUPERFICIE PARCELA A EDIFICABLE USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
2.564,94 m2s
PARCELA INFRAESTRUCTURAS (C.T.Existente)
EDIFICABILIDAD TOTAL PERMITIDA POR EL PLANEAMIENTO
58,55 m2s
8.000 m2c
DIFERENCIA DE EDIFICABILIDAD (*)
1.897,20 m2c
SUPERFICIE DE CESIÓN A VIALES
1.822,75 m2s
SUPERFICIE DE ZONA VERDE DE NUEVA CALIFICACIÓN PARCELA A'
3.390,12 m2s
Ocupación máxima de parcela neta sobre rasante
Ocupación máxima de parcela neta bajo rasante
Número máximo de plantas
100%
100%
Planta Baja + 9
Para la ordenación del volumen edificatorio en el AOS-19.2, se propone completar la
trama urbana actual en las edificaciones existentes, respetando de alguna forma las alineaciones de fachadas, sobre todo las correspondientes a los ámbitos inmediatamente colindantes tales como el AOS-19.1.
Se ha tenido en cuenta lo especificado para este ámbito en las fichas del Plan General
en cuanto a dotaciones, viario, alturas, edificabilidad y uso cualificado.
El diseño resultante tiene una altura máxima de 10 plantas (Planta baja + 9 Plano 9
Hoja 41 Calificación Pormenorizada y Alineaciones TR-PGOU Móstoles), manteniendo la
proporción altura/ocupación en función de la edificabilidad total de la parcela neta.
Con la altura máxima ligada a la ocupación, el volumen se concentra dentro de la zona
edificable en una construcción abierta hacia el SW, La calidad de las viviendas sugiere un
edificio con la altura máxima hacia las calles Málaga y pintor Velázquez, aunque el Plan
Especial no lo condiciona.
El acceso al sótano aparcamiento se realizaría desde la calle Málaga.
Al no existir un criterio para el estudio de soleamiento en las NN UU del PGOU se
toma como referencia el artículo 8.5.6 Posición de la edificación, del PGOU de Madrid. Se
BOCM-20240930-76
Propuesta de ordenación. Descripción
