Collado Villalba (BOCM-20240814-49)
Urbanismo. Inmatriculación viales
17 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 193
MIÉRCOLES 14 DE AGOSTO DE 2024
Pág. 183
para definir la poligonal completa de los viales ajustados a la realidad física o material del
terreno. Dichos archivos GML suponen el soporte electrónico adecuado para definir con
precisión suficiente el polígono exterior de los viales que son objeto de tramitación. La información acerca de la georreferenciación de una parcela en nuestro sistema de coordinación se modela mediante el formato de parcela catastral INSPIRE, que se expresa empleando el lenguaje GML.
2. Con fecha 22 de marzo de 2024 registro municipal RE 7847/23 se ha incorporado
trabajo complementario o adicional al anterior que incluye documentación técnica elaborada específicamente en relación a la solicitud del certificado del registro de la propiedad y
del informe jurídico obrante en el expediente que adicionalmente al levantamiento en detalle y coordenadas GML de los viario reales del anterior punto incluye además información
complementaria por superposición con la información catastral y descriptiva de los viales
objeto del expediente, y aumenta, precisa o detalla el soporte técnico descriptivo de los viales a inmatricular.
Adjunto se encuentran los ficheros GML y PDF con las coordenadas georreferenciadas de los viales y su descripción. Los archivos GML posibilitan el tratamiento automatizado de la información, existiendo servicios web en la propia Sede Electrónica del Catastro de acceso automatizado a dichos fichero, su información y posicionamiento.
De modo especifico el documento técnico amplia la información técnica aportada en
respuesta a l indicado pro el registro de la propiedad:
Superposición o contraste con el catastro (según se desprende del certificado del registro de la propiedad).
Dicha superposición entre el levantamiento topográfico en detalle apartado en Mayo
de 2022 y ampliado en marzo de 2024 (coordenadas GML) y el plano catastral disponible
en la sede electrónica del Catastro determina ligeras discrepancias entre la información disponible del Catastro y la realidad física del levantamiento topográfico. Dichas discrepancias habituales entre la base de información catastral y la realidad física pueden ser derivadas de pequeñas modificaciones o ajustes que los particulares han efectuado en sus
cerramientos y la actualización de los vuelos que conforman habitualmente la información
catastral.
En este apartado el Certificado indica los datos registrales de la parcela n.o 2.723, en
donde define, numero de calles que figuran, la superficie de cada una de las 5 calles y la total, con las fincas registrales que delimitan y longitud de los linderos con estas.
Con estos datos se ha intentado realizar una representación gráfica de las 5 calles descriptas en el registro, pero dado que no se ha podido establecer la equivalencia de las fincas registrales con las parcelas catastrales, por lo tanto, se considera que no ha sido posible
formar una correspondencia entre la descripción de los linderos y superficies de las calles,
que figuran en el Registro de la Propiedad, correspondiente a la finca n.o 2.723, y la geometría obtenida con topografía, de las calles existentes en la Urbanización “Colonia Avenida”. De igual manera ocurre con la que figura en la cartografía catastral publicada y la
descrita en Registro.
En todo caso del plano aportado puede comprobarse que la superficie real física comprobada en los trabajos de campo de los viarios existentes es de 18.473,40 m2, que se desglosan en los siguientes viales (10) del cuadro adjunto y que en todo caso la realidad física
coincide sensiblemente con la información catastral disponible según se desprende de la colección de planos del estudio.
NOMBRE
SUPERFICIE m2.
1
CALLE PRADOS DEL CASTILLO
5.578,04
2
CALLE LAS ACACIAS
1.287,69
3
CALLE LAS MORERAS
1.238,45
4
CALLE LOS ÁLAMOS
859,418
5
CALLE LAURELES
560,967
6
CALLE LOS FRESNOS
3.365,51
7
CALLE LAS JARAS
270,828
8
CALLE LAS ENCINAS
2.791,11
9
CALLE LOS PINOS
1.562,37
10
CALLE LOS SAUCES
TOTAL CALLES COLONIA AVENIDA
959,026
18.473,40
BOCM-20240814-49
CALLE Nº
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 193
MIÉRCOLES 14 DE AGOSTO DE 2024
Pág. 183
para definir la poligonal completa de los viales ajustados a la realidad física o material del
terreno. Dichos archivos GML suponen el soporte electrónico adecuado para definir con
precisión suficiente el polígono exterior de los viales que son objeto de tramitación. La información acerca de la georreferenciación de una parcela en nuestro sistema de coordinación se modela mediante el formato de parcela catastral INSPIRE, que se expresa empleando el lenguaje GML.
2. Con fecha 22 de marzo de 2024 registro municipal RE 7847/23 se ha incorporado
trabajo complementario o adicional al anterior que incluye documentación técnica elaborada específicamente en relación a la solicitud del certificado del registro de la propiedad y
del informe jurídico obrante en el expediente que adicionalmente al levantamiento en detalle y coordenadas GML de los viario reales del anterior punto incluye además información
complementaria por superposición con la información catastral y descriptiva de los viales
objeto del expediente, y aumenta, precisa o detalla el soporte técnico descriptivo de los viales a inmatricular.
Adjunto se encuentran los ficheros GML y PDF con las coordenadas georreferenciadas de los viales y su descripción. Los archivos GML posibilitan el tratamiento automatizado de la información, existiendo servicios web en la propia Sede Electrónica del Catastro de acceso automatizado a dichos fichero, su información y posicionamiento.
De modo especifico el documento técnico amplia la información técnica aportada en
respuesta a l indicado pro el registro de la propiedad:
Superposición o contraste con el catastro (según se desprende del certificado del registro de la propiedad).
Dicha superposición entre el levantamiento topográfico en detalle apartado en Mayo
de 2022 y ampliado en marzo de 2024 (coordenadas GML) y el plano catastral disponible
en la sede electrónica del Catastro determina ligeras discrepancias entre la información disponible del Catastro y la realidad física del levantamiento topográfico. Dichas discrepancias habituales entre la base de información catastral y la realidad física pueden ser derivadas de pequeñas modificaciones o ajustes que los particulares han efectuado en sus
cerramientos y la actualización de los vuelos que conforman habitualmente la información
catastral.
En este apartado el Certificado indica los datos registrales de la parcela n.o 2.723, en
donde define, numero de calles que figuran, la superficie de cada una de las 5 calles y la total, con las fincas registrales que delimitan y longitud de los linderos con estas.
Con estos datos se ha intentado realizar una representación gráfica de las 5 calles descriptas en el registro, pero dado que no se ha podido establecer la equivalencia de las fincas registrales con las parcelas catastrales, por lo tanto, se considera que no ha sido posible
formar una correspondencia entre la descripción de los linderos y superficies de las calles,
que figuran en el Registro de la Propiedad, correspondiente a la finca n.o 2.723, y la geometría obtenida con topografía, de las calles existentes en la Urbanización “Colonia Avenida”. De igual manera ocurre con la que figura en la cartografía catastral publicada y la
descrita en Registro.
En todo caso del plano aportado puede comprobarse que la superficie real física comprobada en los trabajos de campo de los viarios existentes es de 18.473,40 m2, que se desglosan en los siguientes viales (10) del cuadro adjunto y que en todo caso la realidad física
coincide sensiblemente con la información catastral disponible según se desprende de la colección de planos del estudio.
NOMBRE
SUPERFICIE m2.
1
CALLE PRADOS DEL CASTILLO
5.578,04
2
CALLE LAS ACACIAS
1.287,69
3
CALLE LAS MORERAS
1.238,45
4
CALLE LOS ÁLAMOS
859,418
5
CALLE LAURELES
560,967
6
CALLE LOS FRESNOS
3.365,51
7
CALLE LAS JARAS
270,828
8
CALLE LAS ENCINAS
2.791,11
9
CALLE LOS PINOS
1.562,37
10
CALLE LOS SAUCES
TOTAL CALLES COLONIA AVENIDA
959,026
18.473,40
BOCM-20240814-49
CALLE Nº
