Madrid (BOCM-20240712-53)
Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Plan parcial
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 165
VIERNES 12 DE JULIO DE 2024
Pág. 459
PARCELA 2 (RC.2)
PARÁMETROS GENERALES
RC.2
5.357,31 m²s
SUPERFICIE DE LA PARCELA
TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA DE
LA PARCELA (EDIFICABILIDAD) (*)
- SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA LIBRE
93
37
56
3
3
CT-1
°
72
59
135°
90
3
V
135°
°
-
SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA PROTEGIDA VPPL
-
SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA PROTEGIDA VPPB
-
SUPERFICIE EDIFICABLE TERCIARIO
11.350,00 m²e
10.555,00 m²e
0,00 m²e
0,00 m²e
795,00 m²e
(*) La superficie máxima edificable es la suma de las superficies edificables
de los diferentes usos.
17
17
17
V+a
3
DETERMINACIONES VOLUMÉTRICAS
ALINEACIÓN OFICIAL
90
°
90
ÁREA DE MOVIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN
37
°
LÍNEA DE FACHADA
ÁMBITO DE ALTURAS DE LA EDIFICACIÓN SOBRE COTA DE ORIGEN Y
REFERENCIA
XIV
Altura máxima de coronación en metros desde cota de origen y referencia en
función del número de plantas.
02
60
XIV
+49,10 m.
ESPACIO LIBRE DE EDIFICACIÓN DE LA PARCELA (**)
°
59
+21,90 m.
LÍNEA CORRESPONDIENTE A LA UBICACIÓN OBLIGATORIA DE LOS USOS
TERCIARIOS
72
5
01
V+a
LÍNEA DE RETRANQUEO MÍNIMO (3 metros) DE ÁTICOS EN RELACIÓN CON
LA PLANTA INFERIOR
26
90
°
64
RCVL
RC.2
90
°
20
CT-2
NÚMERO MÁXIMO DE PLANTAS SOBRE LA COTA DE ORIGEN Y
REFERENCIA
ESPACIO LIBRE DE RETRANQUEO DE LA PARCELA (***)
90
°
ZONA VERDE PÚBLICA
CT-1
23
La construcción en el Espacio Libre de Edificación se regulará según
lo establecido en el Artículo 29.3 de las NNUU del PPRI
(***) el Espacio Libre de retranqueo se regulará según lo establecido en el
Artículo 28.5 de las NNUU del PPRI
(****) Los centros de transformación se situarán dentro de las parcelas,
preferentemente subterráneos en espacios libres privados, ó en
locales adecuados en el interior de los edificios.
27
27
4°
8.2
3
10
ESPECIFICACIONES
-
°
.0
0
3
°
10
0°
3
V
Los cambios de altura de la edificación, sobre la cota de nivelación de
planta baja, se harán con continuidad de los forjados en colindancia.
La coincidencia entre fachada y Línea de Fachada será de al menos el
70% de la longitud total.
OBSERVACIONES
.0
0
.0
90
90
-
34
90
V+a
18
16
UBICACIÓN NO VINCULANTE DEL CENTRO DE TRANSFORMACIÓN DENTRO
DE PARCELA (****)
(**)
XIV
17
RC.1
22
3
-
43
-
Cuando dos líneas son coincidentes, se representan en el plano
ligeramente separadas.
Las cotas están representadas numéricamente sin decimales y
redondeadas a números enteros.
PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR
"ARROYO BUTARQUE"
Planos de Ordenación
RC.4
RC.3
CT-4
N
A3 1:500
04
03
Abril 2023
PO-07.2
Fichas de Determinaciones
Volumétricas y Parámetros
Generales Parcela 2 (RC.2)
promociones
CLIENTE
Inmuebles Gade S.L.
ENRIQUE BARDAJÍ ÁLVAREZ
ARQUITECTO
ARCHIVO: 638_DET_VOLUMÉTRICAS_BASE_V03.1.DWG
CT 3
02
CT-2
4.964,79 m²s
SUPERFICIE DE LA PARCELA
TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA DE
LA PARCELA (EDIFICABILIDAD) (*)
- SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA LIBRE
01
RC.3
PARCELA 3 (RC.3)
PARÁMETROS GENERALES
RC.1
11.250,00 m²e
11.250,00 m²e
-
SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA PROTEGIDA VPPL
-
SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA PROTEGIDA VPPB
0,00 m²e
-
SUPERFICIE EDIFICABLE TERCIARIO
0,00 m²e
0,00 m²e
(*) La superficie máxima edificable es la suma de las superficies edificables
de los diferentes usos.
DETERMINACIONES VOLUMÉTRICAS
ALINEACIÓN OFICIAL
ÁREA DE MOVIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN
LÍNEA DE FACHADA
ÁMBITO DE ALTURAS DE LA EDIFICACIÓN SOBRE COTA DE ORIGEN Y
REFERENCIA
V+a
NÚMERO MÁXIMO DE PLANTAS SOBRE LA COTA DE ORIGEN Y
REFERENCIA
Altura máxima de coronación en metros desde cota de origen y referencia en
función del número de plantas.
V+a
+21,90 m.
LÍNEA DE RETRANQUEO MÍNIMO (3 metros) DE ÁTICOS EN RELACIÓN CON
LA PLANTA INFERIOR
ESPACIO LIBRE DE EDIFICACIÓN DE LA PARCELA (**)
ESPACIO LIBRE DE RETRANQUEO DE LA PARCELA (***)
ZONA VERDE PÚBLICA
CT-3
71
La construcción en el Espacio Libre de Edificación se regulará según
lo establecido en el Artículo 29.3 de las NNUU del PPRI
(***) el Espacio Libre de retranqueo se regulará según lo establecido en el
Artículo 28.5 de las NNUU del PPRI
(****) Los centros de transformación se situarán dentro de las parcelas,
preferentemente subterráneos en espacios libres privados, ó en
locales adecuados en el interior de los edificios.
3
3
3
V
90
°
90
°
UBICACIÓN NO VINCULANTE DEL CENTRO DE TRANSFORMACIÓN DENTRO
DE PARCELA (****)
(**)
ESPECIFICACIONES
-
17
17
IV
V+a
-
3
90
°
-
3
20
Cuando dos líneas son coincidentes, se representan en el plano
ligeramente separadas.
Las cotas están representadas numéricamente sin decimales y
redondeadas a números enteros.
15
08
OBSERVACIONES
32
°
90
Los cambios de altura de la edificación, sobre la cota de nivelación de
planta baja, se harán con continuidad de los forjados en colindancia.
La coincidencia entre fachada y Línea de Fachada será de al menos el
70% de la longitud total.
90
°
04
°
90
15
15
CT-3
CT-4
51
32
90
°
17
17
V+a
90
Planos de Ordenación
°
90
90
V
3
°
°
°
90
PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR
"ARROYO BUTARQUE"
Abril 2023
PO-07.3
3
3
Fichas de Determinaciones
Volumétricas y Parámetros
Generales Parcela 3 (RC.3)
A3 1:500
71
N
promociones
ENRIQUE BARDAJÍ ÁLVAREZ
ARQUITECTO
CLIENTE
Inmuebles Gade S.L.
ARCHIVO: 638_DET_VOLUMÉTRICAS_BASE_V03.1.DWG
BOCM-20240712-53
°
90
RC.4
03
°
20
°
70
70
90
3
90
RCVL
RC.3
20
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 165
VIERNES 12 DE JULIO DE 2024
Pág. 459
PARCELA 2 (RC.2)
PARÁMETROS GENERALES
RC.2
5.357,31 m²s
SUPERFICIE DE LA PARCELA
TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA DE
LA PARCELA (EDIFICABILIDAD) (*)
- SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA LIBRE
93
37
56
3
3
CT-1
°
72
59
135°
90
3
V
135°
°
-
SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA PROTEGIDA VPPL
-
SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA PROTEGIDA VPPB
-
SUPERFICIE EDIFICABLE TERCIARIO
11.350,00 m²e
10.555,00 m²e
0,00 m²e
0,00 m²e
795,00 m²e
(*) La superficie máxima edificable es la suma de las superficies edificables
de los diferentes usos.
17
17
17
V+a
3
DETERMINACIONES VOLUMÉTRICAS
ALINEACIÓN OFICIAL
90
°
90
ÁREA DE MOVIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN
37
°
LÍNEA DE FACHADA
ÁMBITO DE ALTURAS DE LA EDIFICACIÓN SOBRE COTA DE ORIGEN Y
REFERENCIA
XIV
Altura máxima de coronación en metros desde cota de origen y referencia en
función del número de plantas.
02
60
XIV
+49,10 m.
ESPACIO LIBRE DE EDIFICACIÓN DE LA PARCELA (**)
°
59
+21,90 m.
LÍNEA CORRESPONDIENTE A LA UBICACIÓN OBLIGATORIA DE LOS USOS
TERCIARIOS
72
5
01
V+a
LÍNEA DE RETRANQUEO MÍNIMO (3 metros) DE ÁTICOS EN RELACIÓN CON
LA PLANTA INFERIOR
26
90
°
64
RCVL
RC.2
90
°
20
CT-2
NÚMERO MÁXIMO DE PLANTAS SOBRE LA COTA DE ORIGEN Y
REFERENCIA
ESPACIO LIBRE DE RETRANQUEO DE LA PARCELA (***)
90
°
ZONA VERDE PÚBLICA
CT-1
23
La construcción en el Espacio Libre de Edificación se regulará según
lo establecido en el Artículo 29.3 de las NNUU del PPRI
(***) el Espacio Libre de retranqueo se regulará según lo establecido en el
Artículo 28.5 de las NNUU del PPRI
(****) Los centros de transformación se situarán dentro de las parcelas,
preferentemente subterráneos en espacios libres privados, ó en
locales adecuados en el interior de los edificios.
27
27
4°
8.2
3
10
ESPECIFICACIONES
-
°
.0
0
3
°
10
0°
3
V
Los cambios de altura de la edificación, sobre la cota de nivelación de
planta baja, se harán con continuidad de los forjados en colindancia.
La coincidencia entre fachada y Línea de Fachada será de al menos el
70% de la longitud total.
OBSERVACIONES
.0
0
.0
90
90
-
34
90
V+a
18
16
UBICACIÓN NO VINCULANTE DEL CENTRO DE TRANSFORMACIÓN DENTRO
DE PARCELA (****)
(**)
XIV
17
RC.1
22
3
-
43
-
Cuando dos líneas son coincidentes, se representan en el plano
ligeramente separadas.
Las cotas están representadas numéricamente sin decimales y
redondeadas a números enteros.
PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR
"ARROYO BUTARQUE"
Planos de Ordenación
RC.4
RC.3
CT-4
N
A3 1:500
04
03
Abril 2023
PO-07.2
Fichas de Determinaciones
Volumétricas y Parámetros
Generales Parcela 2 (RC.2)
promociones
CLIENTE
Inmuebles Gade S.L.
ENRIQUE BARDAJÍ ÁLVAREZ
ARQUITECTO
ARCHIVO: 638_DET_VOLUMÉTRICAS_BASE_V03.1.DWG
CT 3
02
CT-2
4.964,79 m²s
SUPERFICIE DE LA PARCELA
TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA DE
LA PARCELA (EDIFICABILIDAD) (*)
- SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA LIBRE
01
RC.3
PARCELA 3 (RC.3)
PARÁMETROS GENERALES
RC.1
11.250,00 m²e
11.250,00 m²e
-
SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA PROTEGIDA VPPL
-
SUPERFICIE EDIFICABLE RESIDENCIAL
COLECTIVA PROTEGIDA VPPB
0,00 m²e
-
SUPERFICIE EDIFICABLE TERCIARIO
0,00 m²e
0,00 m²e
(*) La superficie máxima edificable es la suma de las superficies edificables
de los diferentes usos.
DETERMINACIONES VOLUMÉTRICAS
ALINEACIÓN OFICIAL
ÁREA DE MOVIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN
LÍNEA DE FACHADA
ÁMBITO DE ALTURAS DE LA EDIFICACIÓN SOBRE COTA DE ORIGEN Y
REFERENCIA
V+a
NÚMERO MÁXIMO DE PLANTAS SOBRE LA COTA DE ORIGEN Y
REFERENCIA
Altura máxima de coronación en metros desde cota de origen y referencia en
función del número de plantas.
V+a
+21,90 m.
LÍNEA DE RETRANQUEO MÍNIMO (3 metros) DE ÁTICOS EN RELACIÓN CON
LA PLANTA INFERIOR
ESPACIO LIBRE DE EDIFICACIÓN DE LA PARCELA (**)
ESPACIO LIBRE DE RETRANQUEO DE LA PARCELA (***)
ZONA VERDE PÚBLICA
CT-3
71
La construcción en el Espacio Libre de Edificación se regulará según
lo establecido en el Artículo 29.3 de las NNUU del PPRI
(***) el Espacio Libre de retranqueo se regulará según lo establecido en el
Artículo 28.5 de las NNUU del PPRI
(****) Los centros de transformación se situarán dentro de las parcelas,
preferentemente subterráneos en espacios libres privados, ó en
locales adecuados en el interior de los edificios.
3
3
3
V
90
°
90
°
UBICACIÓN NO VINCULANTE DEL CENTRO DE TRANSFORMACIÓN DENTRO
DE PARCELA (****)
(**)
ESPECIFICACIONES
-
17
17
IV
V+a
-
3
90
°
-
3
20
Cuando dos líneas son coincidentes, se representan en el plano
ligeramente separadas.
Las cotas están representadas numéricamente sin decimales y
redondeadas a números enteros.
15
08
OBSERVACIONES
32
°
90
Los cambios de altura de la edificación, sobre la cota de nivelación de
planta baja, se harán con continuidad de los forjados en colindancia.
La coincidencia entre fachada y Línea de Fachada será de al menos el
70% de la longitud total.
90
°
04
°
90
15
15
CT-3
CT-4
51
32
90
°
17
17
V+a
90
Planos de Ordenación
°
90
90
V
3
°
°
°
90
PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR
"ARROYO BUTARQUE"
Abril 2023
PO-07.3
3
3
Fichas de Determinaciones
Volumétricas y Parámetros
Generales Parcela 3 (RC.3)
A3 1:500
71
N
promociones
ENRIQUE BARDAJÍ ÁLVAREZ
ARQUITECTO
CLIENTE
Inmuebles Gade S.L.
ARCHIVO: 638_DET_VOLUMÉTRICAS_BASE_V03.1.DWG
BOCM-20240712-53
°
90
RC.4
03
°
20
°
70
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3
90
RCVL
RC.3
20
