Madrid (BOCM-20240620-57)
Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Plan especial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 146
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 20 DE JUNIO DE 2024
Pág. 145
Capítulo 2
Condiciones relativas a las obras y a los usos
2.1. Condiciones relativas a las obras.
Art. 4. Régimen general de obras.—El régimen de obras será el permitido por la Norma Zonal 1 grado 5.o nivel D en el Plan General de Ordenación Urbana de 1997, y de acuerdo al nivel y grado de protección del edificio.
Art. 5. Régimen de obras autorizado por el PE.—En virtud de los artículos 4.10.4, 4.10.5
y 4.10.6 de las Normas Urbanísticas se autorizan expresamente en este Plan Especial un régimen de obras ampliado, que contempla obras de reestructuración puntual, parcial y de ampliación, para realizar las siguientes actuaciones:
— Demolición parcial de forjado no original y forjado de espacios residuales aislados
en Planta Semisótano (Planta no original).
— Cubrición de patios centrales de dimensiones inferiores al 50 % de las establecidas
en la norma de aplicación hasta nivel de techo de planta baja (como los patios laterales).
— Nivelación de forjado de planta baja para adecuación a normativa de accesibilidad.
— Sustitución parcial de forjado en entreplanta para adecuación a normativa de
accesibilidad.
— Cubrición espacio de desembarco de ascensores en planta 7.a y escalera a cubierta.
— Ocultación de instalaciones en cubierta. Si bien esta obra está contemplada dentro de
las admisibles para el nivel de protección del edificio, luego específicamente no objeto del Plan Especial se incluye en el mismo al ser una prescripción de la CPPHAN
en su tramitación.
2.2. Condiciones relativas a los usos.
Art. 6. Condiciones relativas a los usos.—El uso cualificado de la parcela es el residencial. El Plan Especial 714/2001/2474, aprobado definitivamente el 25 de abril de 2002,
autorizó la implantación del uso de servicios terciarios clase hospedaje en situación de edificio exclusivo, uso que adquirió la condición de alternativo con la aprobación de dicho
Plan Especial y que con este Plan Especial de Protección se mantiene.
Además de estos usos se mantiene la vigencia del resto de usos asociados y compatibles.
Capítulo 3
Art. 7. Condiciones vinculantes y no vinculantes.—1. El régimen de obras que se
autoriza expresamente con el presente Plan Especial es vinculante.
2. La obra de reconfiguración con la finalidad de eliminar impactos negativos existentes
para ocultar las instalaciones en cubierta, según la prescripción dictaminada por la CPPHAN,
reflejada en el Acta 45/2022, será objeto de autorización en el correspondiente expediente de licencia urbanística teniendo en cuenta que se regulan por las normas que con carácter general se
definen en el Plan General de Ordenación Urbana de 1997 para el Nivel 1 de protección, grado
integral de acuerdo al artículo 4.3.12 de las NN. UU.
Art. 8. Prescripciones para la protección del patrimonio histórico.—Se impone las
siguientes condiciones prescritas por la Comisión para la Protección de Patrimonio Histórico, Artístico y Natural en sesión de 22 de diciembre de 2022 y por la Comisión Local de
Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid, en sesión de 31 de marzo de 2023, respectivamente:
— Se deberá proponer una cubrición de la maquinaria de las instalaciones que permita su ocultación y que el mismo material propuesto sea utilizado para la cubrición
de los ascensores, de forma que pueda entenderse la cubierta sin que se vea perjudicada la volumetría del edificio.
— Se admite el rasgado de los huecos hasta el suelo en el patio central para permitir
el tránsito, pero no la ampliación de su ancho, a fin de mantener la configuración
original del patio.
BOCM-20240620-57
Otras condiciones
B.O.C.M. Núm. 146
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 20 DE JUNIO DE 2024
Pág. 145
Capítulo 2
Condiciones relativas a las obras y a los usos
2.1. Condiciones relativas a las obras.
Art. 4. Régimen general de obras.—El régimen de obras será el permitido por la Norma Zonal 1 grado 5.o nivel D en el Plan General de Ordenación Urbana de 1997, y de acuerdo al nivel y grado de protección del edificio.
Art. 5. Régimen de obras autorizado por el PE.—En virtud de los artículos 4.10.4, 4.10.5
y 4.10.6 de las Normas Urbanísticas se autorizan expresamente en este Plan Especial un régimen de obras ampliado, que contempla obras de reestructuración puntual, parcial y de ampliación, para realizar las siguientes actuaciones:
— Demolición parcial de forjado no original y forjado de espacios residuales aislados
en Planta Semisótano (Planta no original).
— Cubrición de patios centrales de dimensiones inferiores al 50 % de las establecidas
en la norma de aplicación hasta nivel de techo de planta baja (como los patios laterales).
— Nivelación de forjado de planta baja para adecuación a normativa de accesibilidad.
— Sustitución parcial de forjado en entreplanta para adecuación a normativa de
accesibilidad.
— Cubrición espacio de desembarco de ascensores en planta 7.a y escalera a cubierta.
— Ocultación de instalaciones en cubierta. Si bien esta obra está contemplada dentro de
las admisibles para el nivel de protección del edificio, luego específicamente no objeto del Plan Especial se incluye en el mismo al ser una prescripción de la CPPHAN
en su tramitación.
2.2. Condiciones relativas a los usos.
Art. 6. Condiciones relativas a los usos.—El uso cualificado de la parcela es el residencial. El Plan Especial 714/2001/2474, aprobado definitivamente el 25 de abril de 2002,
autorizó la implantación del uso de servicios terciarios clase hospedaje en situación de edificio exclusivo, uso que adquirió la condición de alternativo con la aprobación de dicho
Plan Especial y que con este Plan Especial de Protección se mantiene.
Además de estos usos se mantiene la vigencia del resto de usos asociados y compatibles.
Capítulo 3
Art. 7. Condiciones vinculantes y no vinculantes.—1. El régimen de obras que se
autoriza expresamente con el presente Plan Especial es vinculante.
2. La obra de reconfiguración con la finalidad de eliminar impactos negativos existentes
para ocultar las instalaciones en cubierta, según la prescripción dictaminada por la CPPHAN,
reflejada en el Acta 45/2022, será objeto de autorización en el correspondiente expediente de licencia urbanística teniendo en cuenta que se regulan por las normas que con carácter general se
definen en el Plan General de Ordenación Urbana de 1997 para el Nivel 1 de protección, grado
integral de acuerdo al artículo 4.3.12 de las NN. UU.
Art. 8. Prescripciones para la protección del patrimonio histórico.—Se impone las
siguientes condiciones prescritas por la Comisión para la Protección de Patrimonio Histórico, Artístico y Natural en sesión de 22 de diciembre de 2022 y por la Comisión Local de
Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid, en sesión de 31 de marzo de 2023, respectivamente:
— Se deberá proponer una cubrición de la maquinaria de las instalaciones que permita su ocultación y que el mismo material propuesto sea utilizado para la cubrición
de los ascensores, de forma que pueda entenderse la cubierta sin que se vea perjudicada la volumetría del edificio.
— Se admite el rasgado de los huecos hasta el suelo en el patio central para permitir
el tránsito, pero no la ampliación de su ancho, a fin de mantener la configuración
original del patio.
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Otras condiciones
