Alcalá de Henares (BOCM-20240527-47)
Urbanismo. Plan especial
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B.O.C.M. Núm. 125

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 27 DE MAYO DE 2024

en las Zonas de Respeto definidas como en las Áreas de Protección de Visualizaciones fijadas en el Catálogo y en los Planos N.1, del presente Plan Especial.
4. Estarán sometidas a previa autorización las licencias correspondientes a:
— Los proyectos de obras que afecten a Monumentos y Jardines Históricos y a su entorno, necesitarán el informe previo y favorable de la Administración competente, tal como se establece en el artículo 2.1.1 de las presentes Normas.
— Los proyectos de obras excepcionales que afecten a bienes catalogados o de nueva
planta, necesitarán además el informe previo y favorable del Órgano competente
de la Comunidad de Madrid o de la Comisión Local, tal como se establece en los
artículos 2.1.1 y 3.2 de las presentes Normas.
5. Documentación pormenorizada sobre el estado actual de edificios catalogados. En
relación con la documentación establecida en el art. 2.1.5 para las solicitudes de licencia en
edificios catalogados, será preceptivo para las obras generales de recuperación, acondicionamiento y reestructuración presentar un levantamiento completo del estado actual de la
edificación conteniendo los siguientes documentos:
— Memoria sobre las características formales, espaciales y materiales de la edificación, su evolución histórica y su estado de conservación, conteniendo fotografías
de fachada, espacios internos y de bajocubierta y detalles de elementos de interés
(huecos, balcones, aleros).
— Anexo a la memoria con el resultado de los análisis históricos y arqueológicos.
— Planos de parcela con señalamiento de elementos significativos en la misma (tapias, arbolado, pozos, verjas, etc.), escala mínima 1/200.
— Planos de planta acotados, escala mínima 1/100.
— Planos de alzados acotados, escala mínima 1/100.
— Planos de secciones (mínimo dos) acotados, escala mínima 1/100.
— Los mismos planos con indicación de materiales y estado de conservación.
— Planos de detalle constructivo de huecos, carpinterías, cerrajerías, balcones y aleros.
— Planos sobre posible evolución histórica de la edificación.
Texto nuevo:
2.1.6. Autorización de Obras y Procedimientos para la obtención de Licencias u
otros títulos habilitantes.
1. La tramitación y procedimientos para la obtención de Licencias u otros títulos habilitantes, se sujetará a lo establecido en la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias en vigor.
2. Documentación pormenorizada sobre el estado actual de edificios catalogados. En
relación con la documentación para las solicitudes de licencia en edificios catalogados, además de lo indicado en la Ordenanza de Tramitación de Licencias Urbanísticas vigente, será
preceptivo para las obras generales de recuperación, acondicionamiento y reestructuración
presentar un levantamiento completo del estado actual de la edificación conteniendo los siguientes documentos:
— Memoria sobre las características formales, espaciales y materiales de la edificación, su evolución histórica y su estado de conservación, conteniendo fotografías
de fachada, espacios internos y de bajocubierta y detalles de elementos de interés
(huecos, balcones, aleros).
— Anexo a la memoria con el resultado de los análisis históricos y arqueológicos.
— Planos de parcela con señalamiento de elementos significativos en la misma (tapias, arbolado, pozos, verjas, etc.), escala mínima 1/200.
— Planos de planta acotados, escala mínima 1/100.
— Planos de alzados acotados, escala mínima 1/100.
— Planos de secciones (mínimo dos) acotados, escala mínima 1/100.
— Los mismos planos con indicación de materiales y estado de conservación.
— Planos de detalle constructivo de huecos, carpinterías, cerrajerías, balcones y aleros.
— Planos sobre posible evolución histórica de la edificación.

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BOCM-20240527-47

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