Móstoles (BOCM-20240524-69)
Urbanismo. Gerencia Municipal de Urbanismo. Plan parcial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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B.O.C.M. Núm. 123
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 24 DE MAYO DE 2024
— Aprovechamiento total: 113.114,29 m2ch I.
— Edificabilidad: 91.850,82 m2c reales.
— Pequeña y mediana industria y almacén: 45.925,41 m2ch I: 45.925,41 m2c reales.
— Comercio Industrial-Industria escaparate: 29.162,65 m2ch I: 22.962,71 m2c reales.
— Terciario productivo-Oficinas: 4.592,54 m2ch I: 4.592,54 m2c reales.
— Comercial PC-3: 33.433,69 m2ch I: 18.370,16 m2c reales.
Superficies de suelo:
— Superficie Pequeña y mediana industria y almacén: 61.061,23 m2s.
— Superficie Comercio Industrial-Industria escaparate: 19.459,92 m2s.
— Superficie Terciario productivo-Oficinas: 8.664,34 m2s.
— Superficie Comercial PC-3: 35.571,16 m2s.
Total superficie lucrativa (incluido el 10 % de cesión al Ayto.): 124.756,65 m2s.
(56,36 % de 221.358,69 m2s, 52,45 % de la superficie aportada 237.816,53 m2s).
— Superficie zona verde y espacios libres: 20.117,50 m2s.
— Superficie de equipamientos sociales (dotaciones): 27.578,88 m2s.
— Superficie de red viaria: 47.849,95 m2s.
— Superficie de red de infraestructuras energéticas: 3.018,88 m2s.
— Superficie de red de infraestructuras sociales: 475,82 m2s.
— Superficie de red zonas para cambio de trazado de vías pecuarias: 5.434,98 m2s.
— Superficie de red cauces públicos: 1.263,52 m2s.
— Superficie de zonas para protección acústica: 7.320,35 m2s.
Aparcamientos:
— Número de aparcamientos en línea, en superficie: 230 plazas de los cuales 6 plazas
son para personas con movilidad reducida.
— Número de aparcamientos en parcelas privadas: 880 plazas.
Aprovechamiento no lucrativo:
En las zonas dotacionales el aprovechamiento será el necesario para el cumplimiento
de la función a la que se destine (12 m de altura máxima en dotaciones, III plantas).
— Zonas Verdes Locales tipos 1 y 2: 344,17 m2c.
— Zonas Verdes Locales tipos 3 y 4: 456,02 m2c.
El Plan Parcial contempla las siguientes ordenanzas particulares:
— Pequeña y mediana industria y almacén: ZU-AE-ICSUNC1.
— Comercio Industrial-Industria escaparate: ZU-AE-IESUNC1.
— Terciario productivo-Oficinas: ZU-TOSUNC1.
— Comercial: ZU-TCSUNC1.
— Equipamientos: ZU- DSUNC1.
— Zonas verdes y espacios libres: ZU- VSUNC1.
— Zonas para cambio de trazado de vía pecuaria: ZU- VPSUNC1.
— Reserva de suelo para Protección Acústica: ZU-PASUNC1.
— Red viaria y zonas de protección viaria: ZU-RV SUNC1.
— Infraestructuras: ZU-PISUNC1.
— Cauces públicos: ZU-RCPSUNC1.
El Sistema de Actuación es el de Compensación.
El Plan Parcial indica las superficies de las fincas del ámbito, no obstante, su determinación definitiva debe tener lugar en el marco del Proyecto de Reparcelación (artículo 103 del Real
Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística). La estructura de la propiedad, así definida, se representa en el plano correspondiente.
Gastos totales de desarrollo:
Total gastos de desarrollo (antes de IVA):
— Planeamiento y gestión: 648.422,93 euros.
— Urbanización: 5.927.632,85 euros.
— Redes generales y conexiones: 1.849.889,64 euros.
— Centro de recogida de residuos: 67.000,00 euros.
— Indemnizaciones por bienes ajenos al suelo: 207.061,00 euros.
— Gastos de conservación hasta recepción: 390.108,00 euros.
Total: 9.090.114,42 euros.
21 % de IVA (excepto en indemnizaciones): 1.865.441,22 euros.
Total (IVA incluido): 10.955.555,64 euros.
Pág. 165
BOCM-20240524-69
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 24 DE MAYO DE 2024
— Aprovechamiento total: 113.114,29 m2ch I.
— Edificabilidad: 91.850,82 m2c reales.
— Pequeña y mediana industria y almacén: 45.925,41 m2ch I: 45.925,41 m2c reales.
— Comercio Industrial-Industria escaparate: 29.162,65 m2ch I: 22.962,71 m2c reales.
— Terciario productivo-Oficinas: 4.592,54 m2ch I: 4.592,54 m2c reales.
— Comercial PC-3: 33.433,69 m2ch I: 18.370,16 m2c reales.
Superficies de suelo:
— Superficie Pequeña y mediana industria y almacén: 61.061,23 m2s.
— Superficie Comercio Industrial-Industria escaparate: 19.459,92 m2s.
— Superficie Terciario productivo-Oficinas: 8.664,34 m2s.
— Superficie Comercial PC-3: 35.571,16 m2s.
Total superficie lucrativa (incluido el 10 % de cesión al Ayto.): 124.756,65 m2s.
(56,36 % de 221.358,69 m2s, 52,45 % de la superficie aportada 237.816,53 m2s).
— Superficie zona verde y espacios libres: 20.117,50 m2s.
— Superficie de equipamientos sociales (dotaciones): 27.578,88 m2s.
— Superficie de red viaria: 47.849,95 m2s.
— Superficie de red de infraestructuras energéticas: 3.018,88 m2s.
— Superficie de red de infraestructuras sociales: 475,82 m2s.
— Superficie de red zonas para cambio de trazado de vías pecuarias: 5.434,98 m2s.
— Superficie de red cauces públicos: 1.263,52 m2s.
— Superficie de zonas para protección acústica: 7.320,35 m2s.
Aparcamientos:
— Número de aparcamientos en línea, en superficie: 230 plazas de los cuales 6 plazas
son para personas con movilidad reducida.
— Número de aparcamientos en parcelas privadas: 880 plazas.
Aprovechamiento no lucrativo:
En las zonas dotacionales el aprovechamiento será el necesario para el cumplimiento
de la función a la que se destine (12 m de altura máxima en dotaciones, III plantas).
— Zonas Verdes Locales tipos 1 y 2: 344,17 m2c.
— Zonas Verdes Locales tipos 3 y 4: 456,02 m2c.
El Plan Parcial contempla las siguientes ordenanzas particulares:
— Pequeña y mediana industria y almacén: ZU-AE-ICSUNC1.
— Comercio Industrial-Industria escaparate: ZU-AE-IESUNC1.
— Terciario productivo-Oficinas: ZU-TOSUNC1.
— Comercial: ZU-TCSUNC1.
— Equipamientos: ZU- DSUNC1.
— Zonas verdes y espacios libres: ZU- VSUNC1.
— Zonas para cambio de trazado de vía pecuaria: ZU- VPSUNC1.
— Reserva de suelo para Protección Acústica: ZU-PASUNC1.
— Red viaria y zonas de protección viaria: ZU-RV SUNC1.
— Infraestructuras: ZU-PISUNC1.
— Cauces públicos: ZU-RCPSUNC1.
El Sistema de Actuación es el de Compensación.
El Plan Parcial indica las superficies de las fincas del ámbito, no obstante, su determinación definitiva debe tener lugar en el marco del Proyecto de Reparcelación (artículo 103 del Real
Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística). La estructura de la propiedad, así definida, se representa en el plano correspondiente.
Gastos totales de desarrollo:
Total gastos de desarrollo (antes de IVA):
— Planeamiento y gestión: 648.422,93 euros.
— Urbanización: 5.927.632,85 euros.
— Redes generales y conexiones: 1.849.889,64 euros.
— Centro de recogida de residuos: 67.000,00 euros.
— Indemnizaciones por bienes ajenos al suelo: 207.061,00 euros.
— Gastos de conservación hasta recepción: 390.108,00 euros.
Total: 9.090.114,42 euros.
21 % de IVA (excepto en indemnizaciones): 1.865.441,22 euros.
Total (IVA incluido): 10.955.555,64 euros.
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