Madrid (BOCM-20240524-50)
Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Plan especial
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 123
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 24 DE MAYO DE 2024
Pág. 137
Capítulo 2
2.1. Condiciones relativas a las obras.
Art. 4. Régimen general de obras.—Es de aplicación el régimen general de obras que
para los edificios catalogados establecen las Normas Urbanísticas del Plan General, y cumplir la prescripción establecida por la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural (CPPHAN) en su sesión del 23 de febrero de 2023, que establece que
la ejecución de nuevas obras deberán ser objeto de valoración por la Comisión y deberán
respetar la protección del edificio.
Art. 5. Régimen especial de obras.—Es de aplicación régimen especial de obras
autorizado por el Plan Especial para el edificio sito en la Gran Vía, número 18, expediente 711/2015/21956, que se incorpora y refunde en esta normativa:
1. Obras necesarias para la implantación del uso:
1.1. Obras de reestructuración puntual cuya finalidad consiste en adaptar al edificio
a la normativa de protección contra incendios. Artículo 4.3.12, Obras admitidas conforme
al nivel o grado de protección, apartado 2, de las NN UU del Plan General de 1997.
1.1.1. Apertura de hueco para ubicación de las salidas de edificio de planta baja y de
la escalera de evacuación en la fachada a la calle Reina.
1.1.2. Apertura de huecos en el núcleo central para alojar los patinillos de instalaciones, así como el conducto de presurización de la escalera central.
1.2. Obras de reestructuración puntual cuya finalidad consiste en adaptar al edificio
a la normativa de accesibilidad. Artículo 4.3.12 Obras admitidas conforme al nivel o grado
de protección, apartado 2 de las NN UU del Plan General de 1997.
1.2.1. Apertura de huecos para la ubicación de los tres ascensores.
1.2.2. Apertura de huecos para la ubicación de escaleras mecánicas que recorren las
plantas de uso comercial.
1.3. Obras de reestructuración puntual con el fin de recuperar las características morfológicas del edificio.
Con la ubicación de las escaleras mecánicas que servirán de conexión, la cubrición del
patio se realizará en techo de planta cuarta, última planta de uso comercial.
A la cubrición/lucernario se la dotará de exutorios conectados a la central de alarmas
de evacuación de posibles humos y gases, cumpliendo con la normativa de protección contra incendios (Documento Básico de Seguridad en caso de Incendios del Código Técnico
de la Edificación CTE-DB-SI).
2. Obras de puesta en valor:
2.1. Reestructuración de los muros de carga interior con la intención de dotar al edificio de un mejor comportamiento estructural, puesta en valor y reconocimiento de su sistema estructural de muros de carga.
2.2. Obras de Terrazas. Se desmontan las instalaciones de aire que se encuentran en
planta ático, de cara a la fachada con vistas a la calle Clavel, recuperándose así la terraza.
Las instalaciones se reubican bajo la cubierta, abriendo los faldones de esta hacia el patio
interior. Se desmontará la cubierta catalana no contemplada en el proyecto original.
3. Obras de eliminación de impactos negativos:
3.1. Apertura de huecos en las fachadas del patio interior, recuperando el tamaño del
edificio original y rasgándolos hasta el suelo.
3.2. Obras de reconfiguración en los muros exteriores en plantas quinta y ático en la
fachada calle de la Reina.
4. Obras de restauración:
4.1. Obras de restauración para la introducción de huecos de acceso a la calle Gran
Vía en planta baja, como planta de acceso, conforme al artículo 4.3.13, Condiciones para
las obras, apartado 1, de las NN UU del Plan General de 1997. Se recuperan los huecos
originales de acceso al edificio, para dotarlo de varias alternativas de paso en planta baja,
dando con ello más versatilidad.
4.2. Se eliminan las rejas de los huecos de planta baja, recuperando su configuración
original.
BOCM-20240524-50
Condiciones relativas a las obras y a los usos
B.O.C.M. Núm. 123
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 24 DE MAYO DE 2024
Pág. 137
Capítulo 2
2.1. Condiciones relativas a las obras.
Art. 4. Régimen general de obras.—Es de aplicación el régimen general de obras que
para los edificios catalogados establecen las Normas Urbanísticas del Plan General, y cumplir la prescripción establecida por la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural (CPPHAN) en su sesión del 23 de febrero de 2023, que establece que
la ejecución de nuevas obras deberán ser objeto de valoración por la Comisión y deberán
respetar la protección del edificio.
Art. 5. Régimen especial de obras.—Es de aplicación régimen especial de obras
autorizado por el Plan Especial para el edificio sito en la Gran Vía, número 18, expediente 711/2015/21956, que se incorpora y refunde en esta normativa:
1. Obras necesarias para la implantación del uso:
1.1. Obras de reestructuración puntual cuya finalidad consiste en adaptar al edificio
a la normativa de protección contra incendios. Artículo 4.3.12, Obras admitidas conforme
al nivel o grado de protección, apartado 2, de las NN UU del Plan General de 1997.
1.1.1. Apertura de hueco para ubicación de las salidas de edificio de planta baja y de
la escalera de evacuación en la fachada a la calle Reina.
1.1.2. Apertura de huecos en el núcleo central para alojar los patinillos de instalaciones, así como el conducto de presurización de la escalera central.
1.2. Obras de reestructuración puntual cuya finalidad consiste en adaptar al edificio
a la normativa de accesibilidad. Artículo 4.3.12 Obras admitidas conforme al nivel o grado
de protección, apartado 2 de las NN UU del Plan General de 1997.
1.2.1. Apertura de huecos para la ubicación de los tres ascensores.
1.2.2. Apertura de huecos para la ubicación de escaleras mecánicas que recorren las
plantas de uso comercial.
1.3. Obras de reestructuración puntual con el fin de recuperar las características morfológicas del edificio.
Con la ubicación de las escaleras mecánicas que servirán de conexión, la cubrición del
patio se realizará en techo de planta cuarta, última planta de uso comercial.
A la cubrición/lucernario se la dotará de exutorios conectados a la central de alarmas
de evacuación de posibles humos y gases, cumpliendo con la normativa de protección contra incendios (Documento Básico de Seguridad en caso de Incendios del Código Técnico
de la Edificación CTE-DB-SI).
2. Obras de puesta en valor:
2.1. Reestructuración de los muros de carga interior con la intención de dotar al edificio de un mejor comportamiento estructural, puesta en valor y reconocimiento de su sistema estructural de muros de carga.
2.2. Obras de Terrazas. Se desmontan las instalaciones de aire que se encuentran en
planta ático, de cara a la fachada con vistas a la calle Clavel, recuperándose así la terraza.
Las instalaciones se reubican bajo la cubierta, abriendo los faldones de esta hacia el patio
interior. Se desmontará la cubierta catalana no contemplada en el proyecto original.
3. Obras de eliminación de impactos negativos:
3.1. Apertura de huecos en las fachadas del patio interior, recuperando el tamaño del
edificio original y rasgándolos hasta el suelo.
3.2. Obras de reconfiguración en los muros exteriores en plantas quinta y ático en la
fachada calle de la Reina.
4. Obras de restauración:
4.1. Obras de restauración para la introducción de huecos de acceso a la calle Gran
Vía en planta baja, como planta de acceso, conforme al artículo 4.3.13, Condiciones para
las obras, apartado 1, de las NN UU del Plan General de 1997. Se recuperan los huecos
originales de acceso al edificio, para dotarlo de varias alternativas de paso en planta baja,
dando con ello más versatilidad.
4.2. Se eliminan las rejas de los huecos de planta baja, recuperando su configuración
original.
BOCM-20240524-50
Condiciones relativas a las obras y a los usos
