Alcobendas (BOCM-20240516-64)
Urbanismo. Plan especial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 116
JUEVES 16 DE MAYO DE 2024
Pág. 223
Cuadro de características: Edificabilidades sobre parcelas.
EDIFICA.
1. Continente
22.500 m²
2. La Moraleja
0,40 m²/m²
3. Alcobendas 2000
2,00 m²/m²
882 m²
14.580 m²
4. Cuestablanca
5. Telefónica
6. soto Convenio
Nº manzana
II y III
IV
XVI
500 m²
RETRANQUEO
OCUPACIÓN
MÁXIMA
5m
PARCELA
MÍN
ALTURA
Nº
MÁX
PLANTAS
---
Única
15 m
---
30% comercial,
servicios,
10% hotelero
2.500 m²
12 m
---
3m
---
---
20 m
5
---
---
---
16 m
4
3m
---
---
10 m
3
10 m vía pública > 16 m
7 m resto linderos
50%
2.500 m²
12 m
---
10 m vía pública > 16 m 7
m resto linderos
40%
2.500 m²
12 m
---
5 m. vía pública.
3 m resto linderos
9.285 m²
24.438 m²
7. Soto
0,30 m²/m²
8. Merca 2
1,00 m²/m²
---
50%
---
6,5 m
2
9. Fuencarralero
0,45 m²/m²
10 m a todos los linderos
40%*
2.500 m²
10 m
---
10. Polígono 18. I
0,74836 m²/m²
15 m. vía pública
6 m resto de linderos
40%
2.500 m²
16 m
4
11. Polígono 18. II
0,86 m²/m²
10 m vía pública y trasera
15 m otros grados
50%
4.000 m²
14,50 m
3
12. Polígono 18 III
0,80 m²/m²
15 m vía pública.
8 m resto linderos
45%
3.000 m²
16 m
4
13. Calles Real Vieja y bulevar Salvador Allende
0,35 m²/m²
---
30%
---
10 m
2
3.618 m²
10 m a lindero frente a
Bulevar Salvador Allende
---
única
20 m
5
14. Bulevar Salvador Allende
16. Avda. de España
300 m²
---
---
---
10 m
2
17. Terciario nueva edificación
24.640 m²
4 m a todos los linderos
---
4.000 m²
20 m
5
18. Polígono 18. IV
0,65 m²/m²
70%
única
14,50 m
3
19. Polígono 18. V
1.800 m²
15 m a vía pública
6 m a linderos
3 m a viario privado
60 %
única
14,50 m
3
20. Carretera de Fuencarral I
1,25 m²/m² ***
Franja de protección de
viario a la carretera de
Fuencarral. 7,5 m a resto
de los linderos***
50%
---
15 m
---
21. Antigua N-I
1,25 m²/m²
Línea límite de la edificación
existente al frente. 7,5 m al
resto de linderos
50%
7.500 m²
15 m
---
22. Carretera de Barajas
51.319 m²
(1)
40%**
2.000 m2
20 m (2)
5 (2)
23. Parque Norte
1.915 m²
---
50%
800 m²
20 m
5
24. Plaza Acceso Moraleja I
3.202 m²
---
---
---
10 m
2
25. Plaza Acceso Moraleja II
7.187 m²
15 m al lindero del
Encinar de los Reyes.
5 m a zona verde pública.
---
---
10 m
2
---
---
29. Carretera de Fuencarral II
300 m²
---
10 m
2
2.500 m2
20 m
5
50%
---
20 m
5
50% (3)
única
20 m
5
Según E.D
Según E.D
16 m
5
45%
2.500 m2
12 m
---
30. Cielo de Madrid
39.750 m²
A definir en Estudio de Detalle
31.Bulevar Salvador AllendeII
1,75 m²/m2
10 m a Bulevar, nulo al
resto de linderos con
espacio libre público y 5
metros a lindero con otras
parcelas edificables (5)
7.180m²
Nulo a vía pública , 20 m a
parcela
de
servicios
urbanos y 5 m. a parcela
de Valdelasfuentes
1.500 m²
Según E.D
32. Calderón de la Barca
33. El Soto Convenio II
34. Red Eléctrica
*
**
***
(1)
(2)
(3)
(5)
17.487 m2
5m a vía pública. 3m a
espacio libre público y
10 m a otra norma zonal
El 50% de la parcela conservará el arbolado existente
La ocupación máxima bajo rasante será la definida por el área de movimiento.
La edificabilidad se calcula sobre la porción de la parcela que no se encuentre afectada por la franja de protección de la Carretera de Fuencarral.
A Las parcelas a las que dicha franja de protección les afecte en más de un 50% de su superficie, se les aplicarán los retranqueos establecidos
en la norma zonal 6.1.
100 m a explanación de la variante de la Autovía A-1. 10 metros al frente de la carretera de Barajas. El doble de la altura de la edificación a
linderos de parcelas residenciales de la urbanización Fuente Hito. La mitad de la altura de la edificación con un mínimo de 3 metros al resto de
linderos entre parcelas.
6 metros y 2 plantas para uso Clase B: Comercial (grupo B2. Estaciones de servicio).
La ocupación bajo rasante será la definida por un retranqueo de 5 metros a parcelas, y nulo a vía pública.
El retranqueo de 5 metros con otras parcelas edificables determina la distancia de separación entre edificaciones.
BOCM-20240516-64
GRADO
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 116
JUEVES 16 DE MAYO DE 2024
Pág. 223
Cuadro de características: Edificabilidades sobre parcelas.
EDIFICA.
1. Continente
22.500 m²
2. La Moraleja
0,40 m²/m²
3. Alcobendas 2000
2,00 m²/m²
882 m²
14.580 m²
4. Cuestablanca
5. Telefónica
6. soto Convenio
Nº manzana
II y III
IV
XVI
500 m²
RETRANQUEO
OCUPACIÓN
MÁXIMA
5m
PARCELA
MÍN
ALTURA
Nº
MÁX
PLANTAS
---
Única
15 m
---
30% comercial,
servicios,
10% hotelero
2.500 m²
12 m
---
3m
---
---
20 m
5
---
---
---
16 m
4
3m
---
---
10 m
3
10 m vía pública > 16 m
7 m resto linderos
50%
2.500 m²
12 m
---
10 m vía pública > 16 m 7
m resto linderos
40%
2.500 m²
12 m
---
5 m. vía pública.
3 m resto linderos
9.285 m²
24.438 m²
7. Soto
0,30 m²/m²
8. Merca 2
1,00 m²/m²
---
50%
---
6,5 m
2
9. Fuencarralero
0,45 m²/m²
10 m a todos los linderos
40%*
2.500 m²
10 m
---
10. Polígono 18. I
0,74836 m²/m²
15 m. vía pública
6 m resto de linderos
40%
2.500 m²
16 m
4
11. Polígono 18. II
0,86 m²/m²
10 m vía pública y trasera
15 m otros grados
50%
4.000 m²
14,50 m
3
12. Polígono 18 III
0,80 m²/m²
15 m vía pública.
8 m resto linderos
45%
3.000 m²
16 m
4
13. Calles Real Vieja y bulevar Salvador Allende
0,35 m²/m²
---
30%
---
10 m
2
3.618 m²
10 m a lindero frente a
Bulevar Salvador Allende
---
única
20 m
5
14. Bulevar Salvador Allende
16. Avda. de España
300 m²
---
---
---
10 m
2
17. Terciario nueva edificación
24.640 m²
4 m a todos los linderos
---
4.000 m²
20 m
5
18. Polígono 18. IV
0,65 m²/m²
70%
única
14,50 m
3
19. Polígono 18. V
1.800 m²
15 m a vía pública
6 m a linderos
3 m a viario privado
60 %
única
14,50 m
3
20. Carretera de Fuencarral I
1,25 m²/m² ***
Franja de protección de
viario a la carretera de
Fuencarral. 7,5 m a resto
de los linderos***
50%
---
15 m
---
21. Antigua N-I
1,25 m²/m²
Línea límite de la edificación
existente al frente. 7,5 m al
resto de linderos
50%
7.500 m²
15 m
---
22. Carretera de Barajas
51.319 m²
(1)
40%**
2.000 m2
20 m (2)
5 (2)
23. Parque Norte
1.915 m²
---
50%
800 m²
20 m
5
24. Plaza Acceso Moraleja I
3.202 m²
---
---
---
10 m
2
25. Plaza Acceso Moraleja II
7.187 m²
15 m al lindero del
Encinar de los Reyes.
5 m a zona verde pública.
---
---
10 m
2
---
---
29. Carretera de Fuencarral II
300 m²
---
10 m
2
2.500 m2
20 m
5
50%
---
20 m
5
50% (3)
única
20 m
5
Según E.D
Según E.D
16 m
5
45%
2.500 m2
12 m
---
30. Cielo de Madrid
39.750 m²
A definir en Estudio de Detalle
31.Bulevar Salvador AllendeII
1,75 m²/m2
10 m a Bulevar, nulo al
resto de linderos con
espacio libre público y 5
metros a lindero con otras
parcelas edificables (5)
7.180m²
Nulo a vía pública , 20 m a
parcela
de
servicios
urbanos y 5 m. a parcela
de Valdelasfuentes
1.500 m²
Según E.D
32. Calderón de la Barca
33. El Soto Convenio II
34. Red Eléctrica
*
**
***
(1)
(2)
(3)
(5)
17.487 m2
5m a vía pública. 3m a
espacio libre público y
10 m a otra norma zonal
El 50% de la parcela conservará el arbolado existente
La ocupación máxima bajo rasante será la definida por el área de movimiento.
La edificabilidad se calcula sobre la porción de la parcela que no se encuentre afectada por la franja de protección de la Carretera de Fuencarral.
A Las parcelas a las que dicha franja de protección les afecte en más de un 50% de su superficie, se les aplicarán los retranqueos establecidos
en la norma zonal 6.1.
100 m a explanación de la variante de la Autovía A-1. 10 metros al frente de la carretera de Barajas. El doble de la altura de la edificación a
linderos de parcelas residenciales de la urbanización Fuente Hito. La mitad de la altura de la edificación con un mínimo de 3 metros al resto de
linderos entre parcelas.
6 metros y 2 plantas para uso Clase B: Comercial (grupo B2. Estaciones de servicio).
La ocupación bajo rasante será la definida por un retranqueo de 5 metros a parcelas, y nulo a vía pública.
El retranqueo de 5 metros con otras parcelas edificables determina la distancia de separación entre edificaciones.
BOCM-20240516-64
GRADO
