Alcobendas (BOCM-20240516-64)
Urbanismo. Plan especial
40 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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B.O.C.M. Núm. 116
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 16 DE MAYO DE 2024
Las condiciones de volumen serán las establecidas para la Ordenanza 2-2.o Edificación
abierta, salvo en lo expresamente regulado a continuación:
— La superficie máxima ocupada será del 80 % de la parcela.
— La altura máxima será de 4 plantas y 16,00 m.
— No se limitan las dimensiones horizontales de los edificios.
— A efectos de ordenación por Estudio de Detalle se considerará que la parcela mínima ha de tener una superficie de 2.000 m2.
A partir de esta parcelación básica, que servirá para establecer accesos rodados desde
la red viaria pública, podrán establecerse viarios interiores que den acceso a subparcelas.
La dotación de aparcamiento será la señalada en la Ordenanza de Edificación, Construcciones e Instalaciones de Alcobendas para cada clase de uso.
Los usos permitidos, de acuerdo con la clasificación del Plan General vigente serán los
siguientes (debiendo entenderse este listado como enunciativo y no limitativo, ya que en
general se permitirá el asentamiento de cualquier actividad que pueda tener la consideración de terciaria en un sentido amplio):
Uso Residencial:
— Clase B. Residencia comunitaria.
Cuando la residencia esté destinada al alojamiento estable de personas que no configuran núcleo que pudiera ser considerado como familia, pero tienen vínculos de
carácter religioso, cultural, social o semejante (residencias de religiosos, colegios
mayores, residencias de deportistas u otros análogos), excepto residencias de ancianos.
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 3.a. Sin limitación de superficie.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos.
Categoría 4.a. Sin limitación de superficie.
Uso Terciario:
— Clase A. Hotelero.
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 3.a. Sin límite de superficie.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos. Categoría 4.a. Sin limitación.
— Clase B. Comercial.
Grupo B1: Comercio en general.
Grupo B2: Estaciones de Servicio.
Para el grupo B1 (Comercio en general).
Se contemplan tres situaciones:
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 4.a. Sin limitación de superficie.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros. Categoría 4.a. Sin limitación.
Para el grupo B2 (Estaciones de Servicio).
d Situación 1.a. En edificio exclusivo.
— Clase C. Oficinas.
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 1.a.Categoría 3.a. Sin limitación
de superficie.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros. Categoría 4.a. Sin limitación.
— Clase D. Terciario recreativo.
Grupo D1-Salas de reuniones.
Grupo D2-Establecimientos para consumo de bebidas y comidas.
Grupo D3-Espectáculos.
Se contemplan cuatro situaciones:
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 3.a. Sin limitación de superficie.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos. Categoría 4.a.Sin limitación.
Pág. 231
BOCM-20240516-64
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 16 DE MAYO DE 2024
Las condiciones de volumen serán las establecidas para la Ordenanza 2-2.o Edificación
abierta, salvo en lo expresamente regulado a continuación:
— La superficie máxima ocupada será del 80 % de la parcela.
— La altura máxima será de 4 plantas y 16,00 m.
— No se limitan las dimensiones horizontales de los edificios.
— A efectos de ordenación por Estudio de Detalle se considerará que la parcela mínima ha de tener una superficie de 2.000 m2.
A partir de esta parcelación básica, que servirá para establecer accesos rodados desde
la red viaria pública, podrán establecerse viarios interiores que den acceso a subparcelas.
La dotación de aparcamiento será la señalada en la Ordenanza de Edificación, Construcciones e Instalaciones de Alcobendas para cada clase de uso.
Los usos permitidos, de acuerdo con la clasificación del Plan General vigente serán los
siguientes (debiendo entenderse este listado como enunciativo y no limitativo, ya que en
general se permitirá el asentamiento de cualquier actividad que pueda tener la consideración de terciaria en un sentido amplio):
Uso Residencial:
— Clase B. Residencia comunitaria.
Cuando la residencia esté destinada al alojamiento estable de personas que no configuran núcleo que pudiera ser considerado como familia, pero tienen vínculos de
carácter religioso, cultural, social o semejante (residencias de religiosos, colegios
mayores, residencias de deportistas u otros análogos), excepto residencias de ancianos.
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 3.a. Sin limitación de superficie.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos.
Categoría 4.a. Sin limitación de superficie.
Uso Terciario:
— Clase A. Hotelero.
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 3.a. Sin límite de superficie.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos. Categoría 4.a. Sin limitación.
— Clase B. Comercial.
Grupo B1: Comercio en general.
Grupo B2: Estaciones de Servicio.
Para el grupo B1 (Comercio en general).
Se contemplan tres situaciones:
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 4.a. Sin limitación de superficie.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros. Categoría 4.a. Sin limitación.
Para el grupo B2 (Estaciones de Servicio).
d Situación 1.a. En edificio exclusivo.
— Clase C. Oficinas.
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 1.a.Categoría 3.a. Sin limitación
de superficie.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros. Categoría 4.a. Sin limitación.
— Clase D. Terciario recreativo.
Grupo D1-Salas de reuniones.
Grupo D2-Establecimientos para consumo de bebidas y comidas.
Grupo D3-Espectáculos.
Se contemplan cuatro situaciones:
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 3.a. Sin limitación de superficie.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos. Categoría 4.a.Sin limitación.
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