BOCM
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 9 DE MAYO DE 2024

B.O.C.M. Núm. 110

I. COMUNIDAD DE MADRID

C) Otras Disposiciones
Consejería de Vivienda,Transportes e Infraestructuras
O. A. AGENCIA DE VIVIENDA SOCIAL
14

RESOLUCIÓN 1584/2024, de 24 de abril, por la que se determinan los precios
de arrendamiento de las viviendas gestionadas por la Agencia de Vivienda
Social de la Comunidad de Madrid.
I

La Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid es un Organismo Autónomo mercantil, de carácter comercial y financiero, adscrito a la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras con personalidad jurídica propia, plena capacidad
jurídica y de obrar, y patrimonio propio, que se rige por la Ley 1/1984, de 19 de enero,
Reguladora de la Administración Institucional de la Comunidad de Madrid, así como
por el Decreto 244/2015, de 29 de diciembre, del Consejo de Gobierno, por el que se establece su organización, estructura y régimen de funcionamiento, y demás disposiciones
de carácter general, modificado por el Decreto 234/2023, de 6 de septiembre.
Entre las funciones que el artículo 1 del Decreto 244/2015, atribuye a la Agencia de
Vivienda Social, se encuentra la de “gestión, administración y disposición de suelo, vivienda, locales de negocio y edificaciones complementarias cuyos derechos de propiedad o cualesquiera otros correspondan a la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid”;
funciones que incluyen la de determinación de las rentas de arrendamiento de las viviendas
gestionadas por el Organismo, de conformidad con la normativa que resulta de aplicación.
En ejercicio de dicha función, se han dictado por la Dirección Gerencia diferentes Resoluciones con el objeto de establecer precios de arrendamiento de las viviendas gestionadas por la Agencia. En los criterios de determinación de la renta se tenía en cuenta los precios y la zonificación del ámbito territorial establecidos en la Orden 116/2018, de 1 de abril,
por la que se adecuaban y adaptaban los precios máximos de venta y arrendamiento de las
viviendas con protección pública a lo dispuesto en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio,
y su modificación por Real Decreto 14/2008, de 11 de enero.

Dispone el segundo apartado de la Disposición Adicional Primera de la Ley 29/1994,
de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, sobre las viviendas de protección oficial
en arrendamiento, que su renta máxima inicial por metro cuadrado útil será el porcentaje
del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa estatal o autonómica aplicable.
El Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid,
aprobado por el Decreto 74/2009, de 30 de julio, del Consejo de Gobierno, dispone en su
artículo 12.2 que el precio máximo de venta será establecido mediante Orden de la Consejería competente en materia de vivienda.
El artículo 13 señala que la renta máxima inicial anual por metro cuadrado de superficie
útil de las Viviendas con Protección Pública para arrendamiento o arrendamiento con derecho de opción compra será un 5,5 por 100 del precio máximo de venta de dichas viviendas vigente a la fecha de celebración del contrato de arrendamiento, cuando se trate de Viviendas
con Protección Pública para arrendamiento, o del que figure en la calificación definitiva cuando se trate de Viviendas con Protección Pública para arrendamiento con opción de compra.
III
La Resolución 1865/2022, de 27 de abril, del Director-Gerente, por la que se determinan los precios de arrendamiento de las viviendas gestionadas por la Agencia de Vivienda
Social de la Comunidad de Madrid, vino a refundir en una única Resolución los criterios
para la determinación de los precios de arrendamiento de todas las viviendas gestionadas
por la Agencia, entre estos criterios, se tuvo en cuenta la Orden 116/2008, de 1 de abril, por

BOCM-20240509-14

II