BOCM
B.O.C.M. Núm. 107

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 6 DE MAYO DE 2024

Pág. 117

D) Compatibilidad del uso con la correcta conservación del bien
El inmueble es actualmente un lugar de encuentro para reuniones y estancias breves
organizadas por la propiedad, la compañía Telefónica, para fomentar la comunicación interna entre sus directivos y trabajadores. Los usos actuales coinciden en parte con los originales y se consideran adecuados para la correcta conservación del bien.
Serán posibles otro uso, previa autorización de la Dirección General de Patrimonio
Cultural de la Comunidad de Madrid, siempre que no pongan en peligro los valores que justifican su protección como Bien de Interés Cultural, pudiéndose autorizar aquellos que no
desvirtúen su imagen o su carácter, siempre que se respeten sus valores arquitectónicos, artísticos e históricos y no alteren en esencia su configuración espacial interior y envolvente
exterior.
E) Estado de conservación del bien y criterios de intervención
El estado actual del inmueble se corresponde aún, y en gran medida, con lo previsto
por sus arquitectos cuando ejecutaron la obra a finales de los años sesenta.
Lógicamente, al tratarse de un bien sujeto a un uso continuado y con más de medio siglo de antigüedad, se han realizado diversas adaptaciones y obras de mantenimiento sucesivas a lo largo de los años. En términos generales, este tipo de intervenciones pueden circunscribirse a tres períodos temporales distintos:
— Obras de conservación y reparación que tuvieron lugar entre 1982 y 1985 (nuevas
viseras de rasilla cerámica construidas en varios puntos de la fachada, sustitución
del suelo original de linóleo por baldosa cerámica, incorporación de arriates en el
atrio y sustitución de celosías de madera en las terrazas del ala este).
— A continuación, la construcción de algunas edificaciones suplementarias, entre
ellas un gran cuerpo de infraestructuras, dispuesto justo delante de la sala de control, que puede datarse en 1992, y que continúa en pie a día de hoy, pero en completo desuso.
— Y, finalmente, toda una serie de intervenciones puntuales destinadas a actualizar
los interiores del inmueble y lograr que cumpliese la normativa de Protección
Contra Incendios, realizadas desde el año 2017 hasta la actualidad (instalación de
Bocas de Incendio Equipadas y nueva escalera de emergencia que descuelga desde uno de los torreones del claustro).

— El edificio original se realizó en ladrillo cara vista que, con los años y la exposición al clima del lugar se ha visto muy afectado en determinados puntos que requieren de restauración o reparación. Es el caso, por ejemplo, de los característicos machones que, a modo de almenas, unen el edificio de fuerza con el de la
central, o la rampa junto a la entrada del conjunto, donde sería necesario reparar
varios escalones.
— En el extremo este del edificio, el murete de contención que conduce la bajada al
jardín que rodea el ala de habitaciones presenta una grieta que sería necesario vigilar, incluso por motivos de seguridad.
— De igual manera, en el paisajismo original del proyecto existía una acequia que parecía verter a un arroyo ubicado en la zona sur de la parcela, que está completamente abandonado. Se considera aconsejable su limpieza y puesta al día.
En las futuras intervenciones que se realicen en el inmueble se deberán eliminar todos
los elementos que no forman parte del proyecto original y que no contribuyen a un mejor
manteamiento ni uso del mismo, con el objetivo de recuperar sus valores históricos: edificación frente a la sala de control, actual cantina, edículo bajo el cuerpo de la cafetería, adicio-

BOCM-20240506-39

Las modificaciones y edificios anejos se han construido con un ladrillo muy similar al
del conjunto original, por lo que muchos de los rasgos fundamentales descritos por los propios arquitectos en su memoria siguen evidenciándose a día de hoy.
Pese a las modificaciones realizadas en el inmueble a lo largo de su medio siglo de
existencia, el conjunto construido conserva la impronta original de su diseño arquitectónico. Se debe resaltar que, en muchos casos, las actuaciones que han tenido lugar han obedecido a un intento responsable de mantener el edificio en uso. Eso no obsta, para indicar que
el estado de conservación podría ser mejorable.
Aunque el estado de conservación del bien es razonable, se detallan a continuación posibles reparaciones: