Tres Cantos (BOCM-20240430-81)
Urbanismo. Plan parcial
83 páginas totales
Página
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 340
MARTES 30 DE ABRIL DE 2024
B.O.C.M. Núm. 102
• Vía Pública Parte 3 Movilidad Sostenible: Código VP.
Condiciones particulares: Área de borde para movilidad sostenible con afección de redes de instalaciones enterradas.
• Vía Pública Parte 4. Movilidad Sostenible: Código VP.
Condiciones particulares: Área de borde para movilidad sostenible con afección de redes de instalaciones enterradas.
Red Local:
— Espacios libres de uso público:
• Grado 2: Parque Público. Código LUP. 2.
No hay condiciones particulares a la ordenanza de aplicación.
• Grado PU1: Parque Urbano Abierto. Código LUP.PU1.
No hay condiciones particulares a la ordenanza de aplicación.
— Equipamiento Social:
• Sin categoría establecida. Código DC.
• No hay condiciones particulares a la ordenanza de aplicación.
Dominios Públicos Hidráulicos existentes:
— Dominio Público Hidráulico existente. Tramo Barranco de La Cereal:
• Dominio Público Hidráulico existente. Código DPH.
• Condiciones, las que determine el Estado Español.
— Dominio Público Hidráulico existente. Tramo arroyo innominado:
• Dominio Público Hidráulico existente. Código DPH.
• Condiciones, las que determine el Estado Español.
Red Supramunicipal:
— Dominio público existente carretera M-607.
• Dominio público existente. Código DPC.
• Condiciones, las que determine La Comunidad de Madrid.
3.3. Calificación y ordenación de los terrenos con aprovechamiento lucrativo
3.3.1.
Condiciones comunes a todas las zonas.
Este Plan Parcial de Reforma Interior tiene una única zona, con la misma ordenanza
en todas las parcelas lucrativas. Como está definido en el apartado siguiente, la única diferencia se produce en la parcela que tiene limitado el área de movimiento de las edificaciones, señalada con el Subgrado 2 que tiene una edificabilidad aprox. de 0,2481 m2/m2, y las
parcelas que no tienen limitado el área de movimiento, señaladas con el Subgrado 1 que tiene
una edificabilidad, una de ellas de aprox. 0,6873 m2/m2 y la otra que está afectada por servidumbre eléctrica de aprox. 0,5229 m2/m2. Además se crean otras dos parcelas de Infraestructuras y Servicios Públicos (SP), que tiene también una función para redes eléctricas (líneas
de 400 kV de evacuación de proyectos fotovoltaicos o similar) e instalaciones urbanas y cortafuegos para el servicio del ámbito, con una edificabilidad muy baja de aprox. 0,05 m2/m2.
3.3.2.
Condiciones particulares de las zonas de ordenanza. Ordenanzas.
Al suelo de la UE-5 se le aplica la Ordenanza 6. Actividades Económicas: Industria
Grado 4. Código IND.4 correspondiente al área industrial especial al Oeste de la Autovía
M-607 sentido hacia Colmenar Viejo.
Se le aplican todas las determinaciones establecidas en la Ordenanza 6 y en el Uso Productivo en el Plan Especial para Actualización y Mejora de la Ordenación Urbanística en
el Municipio de Tres Cantos, en la Modificación Puntual del Plan Especial para Actualización y Mejora de la Ordenación Urbanística en el Municipio de Tres Cantos y en el Plan
General de Ordenación Urbana de Tres Cantos, se mantienen.
Se ha completado en el Grado 4 las determinaciones pormenorizadas correspondientes a este instrumento de desarrollo.
BOCM-20240430-81
Ordenanza 6. Actividades económicas: Industria. Grado 4.
1. Ámbito:
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 340
MARTES 30 DE ABRIL DE 2024
B.O.C.M. Núm. 102
• Vía Pública Parte 3 Movilidad Sostenible: Código VP.
Condiciones particulares: Área de borde para movilidad sostenible con afección de redes de instalaciones enterradas.
• Vía Pública Parte 4. Movilidad Sostenible: Código VP.
Condiciones particulares: Área de borde para movilidad sostenible con afección de redes de instalaciones enterradas.
Red Local:
— Espacios libres de uso público:
• Grado 2: Parque Público. Código LUP. 2.
No hay condiciones particulares a la ordenanza de aplicación.
• Grado PU1: Parque Urbano Abierto. Código LUP.PU1.
No hay condiciones particulares a la ordenanza de aplicación.
— Equipamiento Social:
• Sin categoría establecida. Código DC.
• No hay condiciones particulares a la ordenanza de aplicación.
Dominios Públicos Hidráulicos existentes:
— Dominio Público Hidráulico existente. Tramo Barranco de La Cereal:
• Dominio Público Hidráulico existente. Código DPH.
• Condiciones, las que determine el Estado Español.
— Dominio Público Hidráulico existente. Tramo arroyo innominado:
• Dominio Público Hidráulico existente. Código DPH.
• Condiciones, las que determine el Estado Español.
Red Supramunicipal:
— Dominio público existente carretera M-607.
• Dominio público existente. Código DPC.
• Condiciones, las que determine La Comunidad de Madrid.
3.3. Calificación y ordenación de los terrenos con aprovechamiento lucrativo
3.3.1.
Condiciones comunes a todas las zonas.
Este Plan Parcial de Reforma Interior tiene una única zona, con la misma ordenanza
en todas las parcelas lucrativas. Como está definido en el apartado siguiente, la única diferencia se produce en la parcela que tiene limitado el área de movimiento de las edificaciones, señalada con el Subgrado 2 que tiene una edificabilidad aprox. de 0,2481 m2/m2, y las
parcelas que no tienen limitado el área de movimiento, señaladas con el Subgrado 1 que tiene
una edificabilidad, una de ellas de aprox. 0,6873 m2/m2 y la otra que está afectada por servidumbre eléctrica de aprox. 0,5229 m2/m2. Además se crean otras dos parcelas de Infraestructuras y Servicios Públicos (SP), que tiene también una función para redes eléctricas (líneas
de 400 kV de evacuación de proyectos fotovoltaicos o similar) e instalaciones urbanas y cortafuegos para el servicio del ámbito, con una edificabilidad muy baja de aprox. 0,05 m2/m2.
3.3.2.
Condiciones particulares de las zonas de ordenanza. Ordenanzas.
Al suelo de la UE-5 se le aplica la Ordenanza 6. Actividades Económicas: Industria
Grado 4. Código IND.4 correspondiente al área industrial especial al Oeste de la Autovía
M-607 sentido hacia Colmenar Viejo.
Se le aplican todas las determinaciones establecidas en la Ordenanza 6 y en el Uso Productivo en el Plan Especial para Actualización y Mejora de la Ordenación Urbanística en
el Municipio de Tres Cantos, en la Modificación Puntual del Plan Especial para Actualización y Mejora de la Ordenación Urbanística en el Municipio de Tres Cantos y en el Plan
General de Ordenación Urbana de Tres Cantos, se mantienen.
Se ha completado en el Grado 4 las determinaciones pormenorizadas correspondientes a este instrumento de desarrollo.
BOCM-20240430-81
Ordenanza 6. Actividades económicas: Industria. Grado 4.
1. Ámbito:
