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Bien de interés cultural – Resolución de 28 de febrero de 2024, de la Dirección General de Patrimonio Cultural y Oficina del Español, por la que se incoa el expediente de declaración como Bien de Interés Cultural de la Comunidad de Madrid, en la categoría de monumento, de la antigua fábrica CLESA, en Madrid
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BOCM
MIÉRCOLES 13 DE MARZO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 62
ción de mobiliario urbano o edículos de instalaciones que pudieran alterar la percepción del
inmueble y de las antenas de comunicaciones.
No se considera necesario ampliar el entorno al resto de parcelas colindantes, ya que
el suelo está clasificado como no urbanizable de especial protección.
3. Descripción gráfica del Entorno.
En F) se adjunta plano.
D) Compatibilidad del uso con la correcta conservación del bien
El inmueble objeto de declaración se encuentra actualmente sin uso. No obstante, el
uso asignado en la modificación puntual del PGOUM vigente es el de dotacional de servicios colectivos en su clase de equipamiento de carácter singular (ES). Para esta clase de
equipamiento se contemplan en el mismo PGOUM (Artículo 7.10.3) las siguientes tipologías: Educativo, Cultural, Salud, Bienestar Social y Religioso, siendo también de aplicación
lo correspondiente a la norma zonal 9, grado 4.o y el título 4 de las Normas Urbanísticas del
plan anteriormente comentado.
Aunque las posibilidades que representan las tipologías reseñadas son muy diversas, en
teoría prácticamente todas ellas podrían ser asumibles dadas las características de grandes
luces, diafanidad y regularidad de los espacios del edificio, aunque con diferentes grados de
adecuación. No obstante, tal y como establece el Art. 39.5 de la Ley 8/2023, de 30 de marzo, de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid, la utilización de los Bienes de Interés Cultural y de los Bienes de Interés Patrimonial quedará subordinada a que no se pongan
en peligro los valores que justifican su protección legal.
Consiguientemente, los futuros usos deben quedar subordinados a que no se pongan
en peligro los valores que justifican su protección como Bien de Interés Cultural, pudiéndose autorizar aquellos que no desvirtúen su imagen o su carácter, siempre que se respeten
sus valores arquitectónicos, artísticos e históricos y no alteren en esencia su configuración
espacial interior y envolvente exterior. La conservación de elementos que permitan mantener la memoria fabril del edificio sería, entre otros, uno de los rasgos importantes para tener en cuenta en su futura reutilización.
E) Estado de conservación del bien y criterios de intervención
Aparte de las demoliciones ya referidas anteriormente, el edificio de la fábrica ha ido
sufriendo un progresivo deterioro con algunos signos de vandalismo, fruto del abandono
desde su cese de uso y desmantelamiento. Es constatable, comparando fotografías de distintos períodos de esta última etapa, y ante una comprobación directa, que elementos aún
existentes hace pocos años han desaparecido, así como la evidencia de que paramentos en
buen estado hace menos de diez años sufren ahora roturas destacables y pérdidas de parte
importante de sus piezas. Se conserva, no obstante, la correcta definición espacial y volumétrica de la fábrica en cuanto a los elementos protegidos. Se considera en todo caso urgente poner freno en lo posible al progresivo deterioro sufrido por el inmueble.
La valoración del estado de conservación tras las diferentes visitas técnicas destaca los
siguientes aspectos:
El estado general de su estructura de hormigón armado parece adecuado, no apreciándose signos de deterioro importante, deformación o inestabilidad. Se aprecia no obstante
pérdida de recubrimiento de hormigón y/o perforaciones para el anclaje de subestructuras
en diversos puntos, lo que permite ver oxidación de las armaduras, tanto en vigas, pilares,
como pasarelas de hormigón. Parece adecuado el estado de sus elementos metálicos en lucernarios, aunque sólo bajo una apreciación desde el nivel del suelo.
Las partes estructurales sobresalientes en cubierta y a la intemperie que se pueden
apreciar en la cubierta visitable de la parte norte de la nave de fabricación están en correcto estado, así como la misma cubierta. Todas ellas han sido objeto de reparaciones o repintados recientes. Los elementos estructurales referidos comprenden los caballetes prefabricados sobre las vigas que atraviesan la nave, las viguetas de atado y los tirantes de los que
se suspenden los extremos de las vigas de las ménsulas.
En el interior se ha observado puntualmente la rotura y desprendimiento de la parte inferior de alguna bovedilla y la desaparición de una de las vigas de techo pretensadas de la
torre de esterilización compensada provisionalmente con correas metálicas de mayor longitud de vano. Se aprecian deterioros menores en los bordes libres de algunos forjados y vigas que afectan solo al recubrimiento.
BOCM-20240313-30
Pág. 120
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 13 DE MARZO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 62
ción de mobiliario urbano o edículos de instalaciones que pudieran alterar la percepción del
inmueble y de las antenas de comunicaciones.
No se considera necesario ampliar el entorno al resto de parcelas colindantes, ya que
el suelo está clasificado como no urbanizable de especial protección.
3. Descripción gráfica del Entorno.
En F) se adjunta plano.
D) Compatibilidad del uso con la correcta conservación del bien
El inmueble objeto de declaración se encuentra actualmente sin uso. No obstante, el
uso asignado en la modificación puntual del PGOUM vigente es el de dotacional de servicios colectivos en su clase de equipamiento de carácter singular (ES). Para esta clase de
equipamiento se contemplan en el mismo PGOUM (Artículo 7.10.3) las siguientes tipologías: Educativo, Cultural, Salud, Bienestar Social y Religioso, siendo también de aplicación
lo correspondiente a la norma zonal 9, grado 4.o y el título 4 de las Normas Urbanísticas del
plan anteriormente comentado.
Aunque las posibilidades que representan las tipologías reseñadas son muy diversas, en
teoría prácticamente todas ellas podrían ser asumibles dadas las características de grandes
luces, diafanidad y regularidad de los espacios del edificio, aunque con diferentes grados de
adecuación. No obstante, tal y como establece el Art. 39.5 de la Ley 8/2023, de 30 de marzo, de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid, la utilización de los Bienes de Interés Cultural y de los Bienes de Interés Patrimonial quedará subordinada a que no se pongan
en peligro los valores que justifican su protección legal.
Consiguientemente, los futuros usos deben quedar subordinados a que no se pongan
en peligro los valores que justifican su protección como Bien de Interés Cultural, pudiéndose autorizar aquellos que no desvirtúen su imagen o su carácter, siempre que se respeten
sus valores arquitectónicos, artísticos e históricos y no alteren en esencia su configuración
espacial interior y envolvente exterior. La conservación de elementos que permitan mantener la memoria fabril del edificio sería, entre otros, uno de los rasgos importantes para tener en cuenta en su futura reutilización.
E) Estado de conservación del bien y criterios de intervención
Aparte de las demoliciones ya referidas anteriormente, el edificio de la fábrica ha ido
sufriendo un progresivo deterioro con algunos signos de vandalismo, fruto del abandono
desde su cese de uso y desmantelamiento. Es constatable, comparando fotografías de distintos períodos de esta última etapa, y ante una comprobación directa, que elementos aún
existentes hace pocos años han desaparecido, así como la evidencia de que paramentos en
buen estado hace menos de diez años sufren ahora roturas destacables y pérdidas de parte
importante de sus piezas. Se conserva, no obstante, la correcta definición espacial y volumétrica de la fábrica en cuanto a los elementos protegidos. Se considera en todo caso urgente poner freno en lo posible al progresivo deterioro sufrido por el inmueble.
La valoración del estado de conservación tras las diferentes visitas técnicas destaca los
siguientes aspectos:
El estado general de su estructura de hormigón armado parece adecuado, no apreciándose signos de deterioro importante, deformación o inestabilidad. Se aprecia no obstante
pérdida de recubrimiento de hormigón y/o perforaciones para el anclaje de subestructuras
en diversos puntos, lo que permite ver oxidación de las armaduras, tanto en vigas, pilares,
como pasarelas de hormigón. Parece adecuado el estado de sus elementos metálicos en lucernarios, aunque sólo bajo una apreciación desde el nivel del suelo.
Las partes estructurales sobresalientes en cubierta y a la intemperie que se pueden
apreciar en la cubierta visitable de la parte norte de la nave de fabricación están en correcto estado, así como la misma cubierta. Todas ellas han sido objeto de reparaciones o repintados recientes. Los elementos estructurales referidos comprenden los caballetes prefabricados sobre las vigas que atraviesan la nave, las viguetas de atado y los tirantes de los que
se suspenden los extremos de las vigas de las ménsulas.
En el interior se ha observado puntualmente la rotura y desprendimiento de la parte inferior de alguna bovedilla y la desaparición de una de las vigas de techo pretensadas de la
torre de esterilización compensada provisionalmente con correas metálicas de mayor longitud de vano. Se aprecian deterioros menores en los bordes libres de algunos forjados y vigas que afectan solo al recubrimiento.
BOCM-20240313-30
Pág. 120
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