Villarejo de Salvanés (BOCM-20240304-79)
Organización y funcionamiento. Ordenanza urbanismo y actividades
27 páginas totales
Página
BOCM
LUNES 4 DE MARZO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 54
No se permitirán obras de recuperación, consolidación, reestructuración parcial y total o reconstrucción.
2. Podrán concederse licencia de instalación de actividades con carácter provisional
vinculado a la vida útil del edificio, construcción o instalación para aquellas actividades que
pertenezcan a usos, clases y categorías que sean admitidos por el planeamiento vigente,
siempre que las obras para la adecuación de la actividad estén dentro de las permisibles para
esta situación jurídica y se cumplan las condiciones de seguridad, salubridad, sanitario y
medioambientales que estén establecidas reglamentariamente.
3. En el documento del título habilitante que autorice la actividad o instalación que
se otorgue recogerá expresamente la naturaleza provisional de la misma y la inscripción en
el Registro de la Propiedad de la situación legal de fuera de ordenación, a efectos de dar a
conocer su situación urbanística.
Art. 27. Procedimiento especial de intervención municipal sobre actuaciones en edificaciones, construcciones e instalaciones en situación de fuera de ordenación.—El procedimiento de intervención municipal sobre actuaciones en edificaciones, construcciones e
instalaciones en situación de fuera de ordenación tendrá las siguientes especialidades:
1. En la solicitud de licencia deberá contener, además de la documentación necesaria por su objeto, la siguiente:
a) Descripción de la edificación o de las partes que no sean compatibles con el planeamiento urbanístico.
b) Reportaje fotográfico de la edificación y de su distribución interior.
c) En su caso, un certificado técnico suscrito por técnico competente que garantice
las condiciones de seguridad para el normal desarrollo de la actividad.
2. El texto del acuerdo de concesión de la licencia deberá contener el siguiente literal: “Esta licencia se otorga con carácter provisional y las obras y usos autorizados en ella
habrán de demolerse y cesar sin derecho a indemnización ni al incremento de su valor de
expropiación cuando así lo acordare el órgano municipal competente o se agote la vida útil
del edificio”.
3. Resuelta, en su caso, la concesión de la licencia se notificará al interesado, con expreso señalamiento que la limitación correspondiente a la situación de fuera de ordenación
se hará constar en el Registro de la Propiedad.
TÍTULO V
Declaración responsable en materia de urbanismo
Capítulo I
Régimen de la declaración responsable
Art. 28. Actuaciones objeto de control a través de declaración responsable.—1. Quedan sujetas a control a través de declaración responsable las actuaciones urbanísticas que requieran título habilitante y no estén recogidas en el anexo I.
2. Las actuaciones incluidas en el ámbito de aplicación de la Ley 17/1997, de 4 de
julio, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas en la Comunidad de Madrid, podrán ser tramitadas por el procedimiento de declaración responsable cuando voluntariamente lo solicite el interesado.
Art. 29. Contenido y efectos de la declaración responsable.—1. Sin perjuicio de
las facultades de comprobación, control e inspección atribuidas al Ayuntamiento de los requisitos habilitantes para el ejercicio de la actuación como de la adecuación de lo ejecutado al contenido de la declaración responsable presentada, el inicio de la ejecución de la actuación pretendida por el interesado al amparo de una declaración responsable podrá tener
lugar con la presentación de los siguientes documentos.
La declaración responsable se deberá presentar en impreso normalizado, junto con la
documentación considerada esencial y obligatoria y surte efectos desde su entrada en el Registro del Ayuntamiento de Villarejo de Salvanés.
Cuando la cumplimentación de la declaración responsable sea manifiestamente incompleta, no está debidamente firmada, no incorpore sus datos básicos, o no se presente,
junto con la misma, la documentación esencial podrá dar lugar a su inadmisión.
2. Con la declaración responsable el interesado manifiesta, bajo su responsabilidad,
que la actuación urbanística cumple con los requisitos exigidos por la normativa urbanísti-
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 4 DE MARZO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 54
No se permitirán obras de recuperación, consolidación, reestructuración parcial y total o reconstrucción.
2. Podrán concederse licencia de instalación de actividades con carácter provisional
vinculado a la vida útil del edificio, construcción o instalación para aquellas actividades que
pertenezcan a usos, clases y categorías que sean admitidos por el planeamiento vigente,
siempre que las obras para la adecuación de la actividad estén dentro de las permisibles para
esta situación jurídica y se cumplan las condiciones de seguridad, salubridad, sanitario y
medioambientales que estén establecidas reglamentariamente.
3. En el documento del título habilitante que autorice la actividad o instalación que
se otorgue recogerá expresamente la naturaleza provisional de la misma y la inscripción en
el Registro de la Propiedad de la situación legal de fuera de ordenación, a efectos de dar a
conocer su situación urbanística.
Art. 27. Procedimiento especial de intervención municipal sobre actuaciones en edificaciones, construcciones e instalaciones en situación de fuera de ordenación.—El procedimiento de intervención municipal sobre actuaciones en edificaciones, construcciones e
instalaciones en situación de fuera de ordenación tendrá las siguientes especialidades:
1. En la solicitud de licencia deberá contener, además de la documentación necesaria por su objeto, la siguiente:
a) Descripción de la edificación o de las partes que no sean compatibles con el planeamiento urbanístico.
b) Reportaje fotográfico de la edificación y de su distribución interior.
c) En su caso, un certificado técnico suscrito por técnico competente que garantice
las condiciones de seguridad para el normal desarrollo de la actividad.
2. El texto del acuerdo de concesión de la licencia deberá contener el siguiente literal: “Esta licencia se otorga con carácter provisional y las obras y usos autorizados en ella
habrán de demolerse y cesar sin derecho a indemnización ni al incremento de su valor de
expropiación cuando así lo acordare el órgano municipal competente o se agote la vida útil
del edificio”.
3. Resuelta, en su caso, la concesión de la licencia se notificará al interesado, con expreso señalamiento que la limitación correspondiente a la situación de fuera de ordenación
se hará constar en el Registro de la Propiedad.
TÍTULO V
Declaración responsable en materia de urbanismo
Capítulo I
Régimen de la declaración responsable
Art. 28. Actuaciones objeto de control a través de declaración responsable.—1. Quedan sujetas a control a través de declaración responsable las actuaciones urbanísticas que requieran título habilitante y no estén recogidas en el anexo I.
2. Las actuaciones incluidas en el ámbito de aplicación de la Ley 17/1997, de 4 de
julio, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas en la Comunidad de Madrid, podrán ser tramitadas por el procedimiento de declaración responsable cuando voluntariamente lo solicite el interesado.
Art. 29. Contenido y efectos de la declaración responsable.—1. Sin perjuicio de
las facultades de comprobación, control e inspección atribuidas al Ayuntamiento de los requisitos habilitantes para el ejercicio de la actuación como de la adecuación de lo ejecutado al contenido de la declaración responsable presentada, el inicio de la ejecución de la actuación pretendida por el interesado al amparo de una declaración responsable podrá tener
lugar con la presentación de los siguientes documentos.
La declaración responsable se deberá presentar en impreso normalizado, junto con la
documentación considerada esencial y obligatoria y surte efectos desde su entrada en el Registro del Ayuntamiento de Villarejo de Salvanés.
Cuando la cumplimentación de la declaración responsable sea manifiestamente incompleta, no está debidamente firmada, no incorpore sus datos básicos, o no se presente,
junto con la misma, la documentación esencial podrá dar lugar a su inadmisión.
2. Con la declaración responsable el interesado manifiesta, bajo su responsabilidad,
que la actuación urbanística cumple con los requisitos exigidos por la normativa urbanísti-
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
