BOCM

VIERNES 23 DE FEBRERO DE 2024

B.O.C.M. Núm. 46

A continuación se detallan las medidas particulares diseñadas, en referencia a las distintas variables que puedan verse afectadas por las actuaciones previstas. Esta descripción
recoge, a modo de síntesis, una convergencia con los criterios de sostenibilidad en los que
se deben de basar tanto el planeamiento urbanístico y de infraestructuras asociadas como el
proceso urbanizador.
Medidas y recomendaciones sobre las variables ambientales sustantivas
Medidas de carácter general durante las obras de urbanización
— Delimitación de la zona de actuación a los terrenos del ámbito, con el objeto de realizar
todas las acciones necesarias para la ejecución de las obras de desarrollo de los proyectos dentro de esta zona, evitando así la generación de impactos en zonas anejas.
— En ningún caso se realizarán vertidos como tal dentro de la zona de actuación, si
bien si se podrán emplear materiales excavados para el relleno de otras zonas
cuando la explanación o el diseño así lo requieran.
— Eliminación adecuada de los materiales sobrantes en las obras y vertidos de todo
tipo que de forma accidental se hubieran podido provocar y al correcto desmantelamiento de las instalaciones, una vez hayan finalizado los trabajos de construcción.
Medidas de carácter general para la conservación y mantenimiento del espacio público
— Realizar una conservación y mantenimiento adecuados de los espacios públicos, las
edificaciones, las infraestructuras y los elementos urbanos nuevos o rehabilitados,
minimizando tanto las futuras necesidades de rehabilitación, reparación o sustitución como la alteración de su calidad, sus características físicas y visuales o su eficacia de funcionamiento a lo largo de su vida útil y, al final de esta, procurando en
lo posible su recuperación, valorización, reutilización o reciclaje, según el caso.
— Propiciar medidas preventivas de ahorro y reutilización de agua en las zonas verdes, viario, áreas ajardinadas y en los espacios públicos en general.
Otras medidas y recomendaciones
Sobre los futuros proyectos edificatorios, se plantean las siguientes recomendaciones:
En edificios residenciales y terciarios:
— Propiciar la implantación de medidas preventivas de ahorro y reutilización de
agua en los proyectos.
— Propiciar la implantación de medidas de ahorro de energía, reducción de emisiones y contribución al cambio climático:
— Mayores exigencias a las establecidas en el DB HE del CTE, fijando objetivos de
calidad de diseño sostenible y eficiencia energética más estrictos (calificación
energética, edificios de consumo de energía casi nulo, PassivHaus, etc.).
— Propiciar la implantación medidas preventivas en el diseño y utilización de fuentes de iluminación (lámparas y luminarias) para minimizar la contaminación lumínica.
— Propiciar la implantación medidas preventivas para la gestión integral de residuos
incluyendo la fracción orgánica (residuo 0).
En edificios terciarios:
— Propiciar el ahorro de energía y la reducción en las emisiones y en la contribución
al Cambio Climático mediante la implantación de sistemas de monitorización y
regulación del consumo de energía.
Medidas previstas para la vigilancia ambiental del desarrollo del plan
La Vigilancia Ambiental puede definirse como el proceso de control y seguimiento de los
aspectos medioambientales de la actuación. Su objetivo es establecer un sistema que garantice
el cumplimiento de las medidas protectoras y correctoras contenidas en el DAE, así como del
resto de condicionantes establecidos tanto en los estudios ambientales sectoriales como en los
dictámenes del órgano ambiental. Además, el programa debe permitir la valoración de los impactos que sean difícilmente cuantificables o detectables en la fase de estudio, pudiendo diseñar nuevas medidas correctoras en el caso de que las existentes no sean suficientes.

BOCM-20240223-57

Pág. 178

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID