Madrid (BOCM-20231221-66)
Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Plan especial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 464
JUEVES 21 DE DICIEMBRE DE 2023
Fase 2.
B.
B.O.C.M. Núm. 303
Plan Especial:
Obras de ampliación:
En base al artículo 4.3.20 de las NNUU del PGOUM se plantea la ampliación de la edificabilidad de la parcela urbanística en un 10 por 100. Esto permitirá la ampliación de la
edificación actual con el fin de completar el programa educativo del centro privado que implante su actividad.
Se plantean dos áreas de actuación en la parcela, donde se podrá desarrollar la nueva
edificación, siempre bajo las prescripciones indicadas en las respuestas de las dos Comisiones de Patrimonio. Las posibles construcciones que se plantea ampliar mediante el presente Plan Especial (aulas, polideportivo o salón de actos) se ubicarán en los espacios libres de
parcela. Para ello este Plan Especial delimita las áreas de movimiento susceptibles de ser
ocupadas por las nuevas edificaciones.
1.1.6.
Definición de áreas de actuación:
En el presente Plan Especial se definen las futuras áreas de actuación o ampliación interior en la parcela dotacional, para permitir el crecimiento propio de la nueva categoría de
uso, educativo. Las nuevas áreas de movimiento son:
Área 1:
Este área se sitúa en la parte superior de la parcela, en la parte norte de la misma. Es el
área más grande de las dos áreas de movimiento donde se ubicará las nuevas edificaciones
para la ampliación del equipamiento dotacional educativo. Ocupa una superficie aproximada de 1.211,88 m². Se trata de un área bajo rasante.
Es un área trapezoidal que linda, al note con la trasera de los edificios números 4, 6, 8
y 10 de la calle Feijóo. Al este con las traseras de los edificios números 65 y 67 de la calle
del Cardenal Cisneros, y al oeste con las traseras de los edificios números 6 y 8 de la calle
Bravo Murillo. El límite al sur de la misma se ha establecido aprovechando el desnivel natural del terreno existente, el cual separaba originalmente la plataforma a nivel de acceso al
hospital de la plataforma que conformaba el huerto.
La futura construcción a ubicar dentro de este área tendrá el número de alturas bajo rasante permitidas por el PGOUM y su cubierta contará con un acabado vegetal.
Este área se sitúa en el extremo noreste de la parcela agrupada. En esta área se ubicarán las nuevas edificaciones que sirvan como complemento funcional para la actividad docente del edificio del antiguo Palacete de “Los Salados”. Ocupa una superficie aproximada
de 146,55 m². Se trata también de un área bajo rasante.
Es un área trapezoidal que linda, al note con la rampa de acceso rodado a la parcela
desde la calle Cardenal Cisneros, al este con la misma calle del Cardenal Cisneros, al oeste con el espacio libre de parcela, en línea recta que coincide con el límite lateral sureste de
la edificación del Palacete aprovechando el desnivel actual existente en esa zona, y al sur
con un frente que avanza hasta la propia fachada del Palacete, con el fin de permitir un paso
de comunicación entre la nueva construcción y este.
Se justifica la posición y forma de este área por ser la zona de la parcela que actualmente se sitúa a un nivel inferior de la cota de planta baja del Palacete, lo que hace que sea
imperceptible para los viandantes. Asimismo, esta zona, bajo rasante no afecta tampoco a
las edificaciones colindantes de la manzana al lindar con un paño medianero con la edificación del número 65 de la calle del Cardenal Cisneros.
Únicamente se prevé la posible unión de la nueva edificación planteada con el actual
Palacete a nivel de planta sótano del mismo, coincidiendo con el tramo de fachada del Palacete que no tiene valor artístico (fachada enfoscada) frente al resto de esa fachada sobre
rasante, la cual presente decoración en aparejo de ladrillo.
La futura construcción a ubicar dentro de este área tendrá el número de alturas bajo rasante permitidas por el PGOUM.
BOCM-20231221-66
Área 2:
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 464
JUEVES 21 DE DICIEMBRE DE 2023
Fase 2.
B.
B.O.C.M. Núm. 303
Plan Especial:
Obras de ampliación:
En base al artículo 4.3.20 de las NNUU del PGOUM se plantea la ampliación de la edificabilidad de la parcela urbanística en un 10 por 100. Esto permitirá la ampliación de la
edificación actual con el fin de completar el programa educativo del centro privado que implante su actividad.
Se plantean dos áreas de actuación en la parcela, donde se podrá desarrollar la nueva
edificación, siempre bajo las prescripciones indicadas en las respuestas de las dos Comisiones de Patrimonio. Las posibles construcciones que se plantea ampliar mediante el presente Plan Especial (aulas, polideportivo o salón de actos) se ubicarán en los espacios libres de
parcela. Para ello este Plan Especial delimita las áreas de movimiento susceptibles de ser
ocupadas por las nuevas edificaciones.
1.1.6.
Definición de áreas de actuación:
En el presente Plan Especial se definen las futuras áreas de actuación o ampliación interior en la parcela dotacional, para permitir el crecimiento propio de la nueva categoría de
uso, educativo. Las nuevas áreas de movimiento son:
Área 1:
Este área se sitúa en la parte superior de la parcela, en la parte norte de la misma. Es el
área más grande de las dos áreas de movimiento donde se ubicará las nuevas edificaciones
para la ampliación del equipamiento dotacional educativo. Ocupa una superficie aproximada de 1.211,88 m². Se trata de un área bajo rasante.
Es un área trapezoidal que linda, al note con la trasera de los edificios números 4, 6, 8
y 10 de la calle Feijóo. Al este con las traseras de los edificios números 65 y 67 de la calle
del Cardenal Cisneros, y al oeste con las traseras de los edificios números 6 y 8 de la calle
Bravo Murillo. El límite al sur de la misma se ha establecido aprovechando el desnivel natural del terreno existente, el cual separaba originalmente la plataforma a nivel de acceso al
hospital de la plataforma que conformaba el huerto.
La futura construcción a ubicar dentro de este área tendrá el número de alturas bajo rasante permitidas por el PGOUM y su cubierta contará con un acabado vegetal.
Este área se sitúa en el extremo noreste de la parcela agrupada. En esta área se ubicarán las nuevas edificaciones que sirvan como complemento funcional para la actividad docente del edificio del antiguo Palacete de “Los Salados”. Ocupa una superficie aproximada
de 146,55 m². Se trata también de un área bajo rasante.
Es un área trapezoidal que linda, al note con la rampa de acceso rodado a la parcela
desde la calle Cardenal Cisneros, al este con la misma calle del Cardenal Cisneros, al oeste con el espacio libre de parcela, en línea recta que coincide con el límite lateral sureste de
la edificación del Palacete aprovechando el desnivel actual existente en esa zona, y al sur
con un frente que avanza hasta la propia fachada del Palacete, con el fin de permitir un paso
de comunicación entre la nueva construcción y este.
Se justifica la posición y forma de este área por ser la zona de la parcela que actualmente se sitúa a un nivel inferior de la cota de planta baja del Palacete, lo que hace que sea
imperceptible para los viandantes. Asimismo, esta zona, bajo rasante no afecta tampoco a
las edificaciones colindantes de la manzana al lindar con un paño medianero con la edificación del número 65 de la calle del Cardenal Cisneros.
Únicamente se prevé la posible unión de la nueva edificación planteada con el actual
Palacete a nivel de planta sótano del mismo, coincidiendo con el tramo de fachada del Palacete que no tiene valor artístico (fachada enfoscada) frente al resto de esa fachada sobre
rasante, la cual presente decoración en aparejo de ladrillo.
La futura construcción a ubicar dentro de este área tendrá el número de alturas bajo rasante permitidas por el PGOUM.
BOCM-20231221-66
Área 2:
