BOCM
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 27 DE OCTUBRE DE 2023

B.O.C.M. Núm. 256

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
47

MADRID
LICENCIAS

Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad
El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 28 de septiembre de 2023,
adoptó el siguiente acuerdo:
“Primero.—Aprobar definitivamente el Plan Especial para la parcela situada en la calle de Ruiz de Alarcón, número 5, distrito de Retiro, promovido por Ideal Office S. L. U.,
de conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del
Suelo de la Comunidad de Madrid, en relación con los artículos 57 y 62.2 de la citada Ley.
Segundo.—Publicar el presente acuerdo en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD
DE MADRID, en cumplimiento del artículo 66 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, con indicación de haberse procedido previamente a su depósito en el registro administrativo de la
Consejería competente en materia de ordenación urbanística.”
Asimismo, a tenor de lo dispuesto en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985 de 2 de abril,
Reguladora de Bases de Régimen Local, a continuación se publica los documentos con contenido normativo:

1. Condiciones generales y objeto del Plan Especial:
El ámbito del Plan Especial es la finca n.o 5 de la calle Ruiz de Alarcón n.o 5, en el distrito Retiro de Madrid, barrio de los Jerónimos, con una superficie de parcela de 760,80 m2,
incluida en el Plano de Ordenación O-66/9.
Las Normas Urbanísticas (NNUU) clasifican la parcela como suelo urbano, incluida
en el ámbito del Área de Planeamiento Específico del Centro Histórico (APE 00.01), asignándole para su ordenación las condiciones particulares de la Norma Zonal 1, Grado 3.o y
Nivel B de usos.
El edificio está incluido en el Catálogo General de Edificios Protegidos, con el número de 17.686, Nivel 1 de protección, Grado Integral, y según lo dispuesto en el Catálogo
Geográfico de Bienes Inmuebles de la Comunidad de Madrid, también está incluida en el
ámbito del Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico “Recinto de la Villa de Madrid”, según Decreto 41/1995, de 27 de abril; y dentro del ámbito del Bien de Interés Cultural con categoría de Zona Arqueológica “Recinto Histórico de Madrid”, según
Decreto 61/1993, de 20 de mayo.
La edificación cuenta con las correspondientes licencias urbanísticas que permiten
identificar claramente el edificio en el que se pretende actuar y el uso a modificar.
El presente Plan Especial en materia de Protección y Compatibilidad de Usos sobre el
edificio calle Ruiz de Alarcón n.o 5 de Madrid, tiene un doble objeto:
1. La protección y puesta en valor del edificio catalogado con Nivel 1 de protección
Grado Integral, valorando la incidencia que sobre el medio ambiente urbano y sobre el edificio, tiene la implantación del Uso de Servicios Terciarios en su Clase Hospedaje como uso
principal del edificio, de acuerdo con lo previsto en el artículo 6.1, epígrafe B.2, apartado c),
romanillo i) del vigente “Plan Especial de regulación del uso de servicios terciarios en la clase de hospedaje”.
2. Regular el régimen de obras en el edificio incluido en el Catálogo de Edificios
Protegidos con un Nivel 1 de protección Grado Integral, de acuerdo con lo previsto en los
artículos 4.3.12, y 4.10 apartados 4, 5 y 6 de las Normas Urbanísticas del Plan General de
Ordenación Urbana de Madrid (NNUU del PGOUM).
2. Régimen de obras:
Dado el nivel y grado de protección, el régimen de obras de aplicación es el establecido
en el Título 4 de las NNUU, “Condiciones de Protección del Patrimonio Histórico y Natural”.

BOCM-20231027-47

G. NORMAS QUE REGULAN ESTE PLAN ESPECIAL