Alcalá de Henares (BOCM-20230707-34)
Urbanismo. Plan General de Ordenación Urbana
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 160
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 7 DE JULIO DE 2023
Pág. 203
4.1.1.12. Otras condiciones de la urbanización.
a) El Proyecto de obras de mejora de la urbanización deberá prever el acondicionamiento del muro perimetral, mediante su saneado y sustitución del remate de coronación actual compuesto por fragmentos de vidrio de modo que se garantice su
seguridad y el adecentamiento estético del mismo.
b) Las zonas verdes dispondrán de red de riego y se diseñarán según especificaciones
de los Servicios Técnicos Municipales y prescripciones técnicas de aplicación.
c) La zona verde incluirá un área de juegos infantiles.
d) Deberá contemplarse la incorporación de mobiliario urbano en número y posición
acordes a las necesidades del ámbito.
4.1.2. Normas generales de edificación
Las condiciones generales de edificación del AH-1 quedan remitidas al contenido del
Título V del PGOU. En particular en todo lo relativo a:
— Capítulo 1 del Título V: Definiciones y condiciones generales de aprovechamiento.
— Capítulo 2 del Título V: Condiciones generales de uso en la edificación.
— Capítulo 3 del Título V: Usos del automóvil
— Capítulo 4 del Título V: Uso residencial
— Capítulo 7 del Título V: Uso de oficinas
— Capítulo 9 del Título V: Uso sociocultural, espectáculos y salas de reunión
— Capítulo 10 del Título V: Uso educativo
— Capítulo 11 del Título V: Uso sanitario-asistencial
— Capítulo 12 del Título V: Uso religioso
— Capítulo 13 del Título V: Uso deportivo
— Capítulo 14 del Título V: Uso de espacios libres y zonas verdes
— Capítulo 15 del Título V: Uso de infraestructuras y servicios públicos
— Capítulo 16 del Título V: Uso de la red viaria
4.1.3. Condiciones particulares de las zonas de ordenanza
Las zonas urbanísticas definidas en los planos de la ordenación pormenorizada del
AH.01 “Colonia Militar Primo de Rivera” son las siguientes:
— Residencial unifamiliar: Queda ordenada por la Clave 08, de nueva creación, denominada Residencial Unifamiliar del AH.01 “Colonia Militar Primo de Rivera”.
— Equipamientos y servicios: Queda ordenada por la Clave 40.A, de nueva creación,
denominada Equipamientos y Servicios DEL AH.01 “Colonia Militar Primo de
Rivera”.
— Espacios libres: Queda remitida a la Clave 50 “Espacios Libres (grado 1)” ya existente en el PGOU.
— Red Viaria: El PGOU no prevé una Clave específica para la red viaria, así como
ninguno de los Planes urbanísticos elaborados como desarrollo del PGOU. La regulación de la red viaria está remitida al “Capítulo 16 del Título V: Uso de la red
viaria” y a las condiciones generales de urbanización de la Normativa urbanística
del AH.01.
Capítulo 31 del PGOU
La clave y los artículos expuestos a continuación se numeran de acuerdo a la estructura
del PGOU (Título VI. Condiciones particulares de zona en la edificación-Nuevo Capítulo 31).
6.31.1. Ámbito.
Es el definido en la documentación gráfica de la ordenación pormenorizada del Área
Homogénea 01 “Colonia Militar Primo de Rivera”, englobando tipologías de vivienda unifamiliar exenta, pareada y adosada.
6.31.2. Definición.
Regula los usos residenciales de las edificaciones existentes y de nueva construcción,
tanto de sustitución de las mismas como de nueva planta, así como las condiciones particu-
BOCM-20230707-34
Clave 08: Residencial Unifamiliar del AH.01
“Colonia Militar Primo de Rivera”
B.O.C.M. Núm. 160
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 7 DE JULIO DE 2023
Pág. 203
4.1.1.12. Otras condiciones de la urbanización.
a) El Proyecto de obras de mejora de la urbanización deberá prever el acondicionamiento del muro perimetral, mediante su saneado y sustitución del remate de coronación actual compuesto por fragmentos de vidrio de modo que se garantice su
seguridad y el adecentamiento estético del mismo.
b) Las zonas verdes dispondrán de red de riego y se diseñarán según especificaciones
de los Servicios Técnicos Municipales y prescripciones técnicas de aplicación.
c) La zona verde incluirá un área de juegos infantiles.
d) Deberá contemplarse la incorporación de mobiliario urbano en número y posición
acordes a las necesidades del ámbito.
4.1.2. Normas generales de edificación
Las condiciones generales de edificación del AH-1 quedan remitidas al contenido del
Título V del PGOU. En particular en todo lo relativo a:
— Capítulo 1 del Título V: Definiciones y condiciones generales de aprovechamiento.
— Capítulo 2 del Título V: Condiciones generales de uso en la edificación.
— Capítulo 3 del Título V: Usos del automóvil
— Capítulo 4 del Título V: Uso residencial
— Capítulo 7 del Título V: Uso de oficinas
— Capítulo 9 del Título V: Uso sociocultural, espectáculos y salas de reunión
— Capítulo 10 del Título V: Uso educativo
— Capítulo 11 del Título V: Uso sanitario-asistencial
— Capítulo 12 del Título V: Uso religioso
— Capítulo 13 del Título V: Uso deportivo
— Capítulo 14 del Título V: Uso de espacios libres y zonas verdes
— Capítulo 15 del Título V: Uso de infraestructuras y servicios públicos
— Capítulo 16 del Título V: Uso de la red viaria
4.1.3. Condiciones particulares de las zonas de ordenanza
Las zonas urbanísticas definidas en los planos de la ordenación pormenorizada del
AH.01 “Colonia Militar Primo de Rivera” son las siguientes:
— Residencial unifamiliar: Queda ordenada por la Clave 08, de nueva creación, denominada Residencial Unifamiliar del AH.01 “Colonia Militar Primo de Rivera”.
— Equipamientos y servicios: Queda ordenada por la Clave 40.A, de nueva creación,
denominada Equipamientos y Servicios DEL AH.01 “Colonia Militar Primo de
Rivera”.
— Espacios libres: Queda remitida a la Clave 50 “Espacios Libres (grado 1)” ya existente en el PGOU.
— Red Viaria: El PGOU no prevé una Clave específica para la red viaria, así como
ninguno de los Planes urbanísticos elaborados como desarrollo del PGOU. La regulación de la red viaria está remitida al “Capítulo 16 del Título V: Uso de la red
viaria” y a las condiciones generales de urbanización de la Normativa urbanística
del AH.01.
Capítulo 31 del PGOU
La clave y los artículos expuestos a continuación se numeran de acuerdo a la estructura
del PGOU (Título VI. Condiciones particulares de zona en la edificación-Nuevo Capítulo 31).
6.31.1. Ámbito.
Es el definido en la documentación gráfica de la ordenación pormenorizada del Área
Homogénea 01 “Colonia Militar Primo de Rivera”, englobando tipologías de vivienda unifamiliar exenta, pareada y adosada.
6.31.2. Definición.
Regula los usos residenciales de las edificaciones existentes y de nueva construcción,
tanto de sustitución de las mismas como de nueva planta, así como las condiciones particu-
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Clave 08: Residencial Unifamiliar del AH.01
“Colonia Militar Primo de Rivera”
