Coslada (BOCM-20230602-82)
Urbanismo. Modificación Plan General Ordenación Urbana
88 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOCM
Pág. 288
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 2 DE JUNIO DE 2023
B.O.C.M. Núm. 130
VLQDQWUySLFD
/DV WRUUHV GH UHIULJHUDFLyQ FRQGHQVDGRUHV HYDSRUDWLYRV IXHQWHV RUQDPHQWDOHV HWF SXHGHQ UHVXOWDU DIHFWDGDV
SRU SROYR \ SDUWtFXODV SRU OR TXH GHEHUiQ DSOLFDUVH D WUDYpV GH VX UHIOHMR HQ QRUPDWLYD ODV 0HMRUHV 7pFQLFDV
'LVSRQLEOHV HM KXPLGLILFDU ORV HVFRPEURV \ iUHDV FRQ SROYR SURWHJHU ODV WRPDV GH DLUH H[WHULRU FRQ REMHWR
GH UHGXFLU VX FRQWDPLQDFLyQ SROYR \ HYLWDU OD SUROLIHUDFLyQ GH /HJLRQHOOD \ SRU OR WDQWR HO ULHVJR GH WUDQVPLVLyQ
D OD SREODFLyQ $GHPiV VH GHEHUi ,QIRUPDU D ORV WLWXODUHV GH ODV PLVPDV SDUD TXH YLJLOHQ TXH VH FXPSODQ ODV
FRQGLFLRQHV KLJLpQLFRVDQLWDUtDV HVWDEOHFLGDV HQ HO 5HDO 'HFUHWR GH GH MXOLR SRU HO TXH VH
HVWDEOHFHQORVFULWHULRVKLJLpQLFRVDQLWDULRVSDUDODSUHYHQFLyQ\FRQWUROGHOHJLRQHORVLV
(Q FXDQWR D ODV UHGHV GH WHOHIRQtD SUHYLVWDV DGHPiV GHO LPSDFWR YLVXDO HV IXQGDPHQWDO SDUD OD SURWHFFLyQ GH
OD VDOXG GH OD SREODFLyQ WHQHU HQ FXHQWD ORV UHTXLVLWRV GHO 5HDO 'HFUHWR GH GH VHSWLHPEUH SRU
HO TXH VH DSUXHED HO 5HJODPHQWR TXH HVWDEOHFH FRQGLFLRQHV GH SURWHFFLyQ GHO GRPLQLR S~EOLFR UDGLRHOpFWULFR
UHVWULFFLRQHV R ODV HPLVLRQHV UDGLRHOpFWULFDV \ PHGLGDV GH SURWHFFLyQ VDQLWDULD IUHQWH D HPLVLRQHV
UDGLRHOpFWULFDV HO FXDO EDViQGRVH HQ HO SULQFLSLR GH SUHFDXFLyQ UHIOHMD OD QHFHVLGDG GH PLQLPL]DU HQ OD PHGLGD
GH OR SRVLEOH ORV QLYHOHV GH H[SRVLFLyQ HQ HVSDFLRV VHQVLEOHV GHILQLGRV SRU OD 2UGHQ &7( GH GH
HQHUR SRU HO TXH VH HVWDEOHFHQ FRQGLFLRQHV SDUD OD SUHVHQWDFLyQ GH GHWHUPLQDGRV HVWXGLRV \ FHUWLILFDFLRQHV
SDUD RSHUDGRUHV GH VHUYLFLRV GH UDGLRFRPXQLFDFLRQHV FRPR JXDUGHUtDV FHQWURV GH HGXFDFLyQ FHQWURV GH
VDOXG KRVSLWDOHV UHVLGHQFLDV R FHQWURV JHULiWULFRV \ SDUTXHV S~EOLFRV /D 5HVROXFLyQ GH GH PD\R GH GH
OD 6HFUHWDUtD GH (VWDGR SDUD OD 6RFLHGDG GH OD ,QIRUPDFLyQ \ OD $JHQGD 'LJLWDO FRQFUHWD HO UDGLR GH SURWHFFLyQ
HQ P GH GLVWDQFLD D ORV HVWDEOHFLPLHQWRV VHQVLEOHV VLWXDGRV DOUHGHGRU GH ODV HVWDFLRQHV UDGLRHOpFWULFDV
XELFDGDVHQHQWRUQRXUEDQR
0HGLGDVDF~VWLFDVSUHYHQWLYDV
(Q OD PHGLGD GH OR SRVLEOH ORV HGLILFLRV VH WUDWDUiQ GH XELFDU RULHQWDU \ GLVWULEXLU LQWHULRUPHQWH HYLWDQGR
H[SRQHUORVXVRVPiVVHQVLEOHVDORVPD\RUHVQLYHOHVGHUXLGRDPELHQWDO
/RV HGLILFLRV GH QXHYD FRQVWUXFFLyQ SUR\HFWDGRV FXPSOLUiQ ORV UHTXLVLWRV UHIHUHQWHV DO DLVODPLHQWR DF~VWLFR TXH
VH HVWDEOH]FDQ HQ ODV OHJLVODFLRQHV TXH OHV FRPSHWD (QWUH HOODV FDEH FLWDU D WtWXOR LOXVWUDWLYR HO 'RFXPHQWR
%iVLFR'%+53URWHFFLyQIUHQWHDO5XLGRGHO&yGLJR7pFQLFRGHOD(GLILFDFLyQ
'HEHUi FRORFDUVH FDSD GH URGDGXUD GH SDYLPHQWR GUHQDQWH DQWLGHVOL]DQWH HQ WRGR HO YLDULR TXH GHEHUi VHU
REMHWR GH ODV RSHUDFLRQHV UXWLQDULDV GH OLPSLH]D \ PDQWHQLPLHQWR FRQ EDOGHRV \ FHSLOODGRV PHFDQL]DGRV SDUD
HYLWDUODFROPDWDFLyQGHORVSRURVGHOPDWHULDOGUHQDQWH
'HEHUiQ DGRSWDUVH ODV PHGLGDV QHFHVDULDV GH WHPSODGR GH WUiILFR SDUD DVHJXUDU TXH HQ HO YLDULR LQWHULRU VH
SURSLFLH XQD FLUFXODFLyQ IOXLGD \ FRQWLQXD VLQ H[FHGHU OD YHORFLGDG GH NPK GXUDQWH HO SHULRGR GLXUQR \ HO
SHULRGR QRFWXUQR 6H HPSOHDUiQ GLVSRVLWLYRV SDUD PRGHUDU OD YHORFLGDG SXEOLFDGRV SRU OD &RQVHMHUtD GH
7UDQVSRUWHVH,QIUDHVWUXFWXUDVGHOD&RPXQLGDGGH0DGULGWDOHVFRPR
R
'LVSRVLWLYRV UHODFLRQDGRV FRQ HO WUD]DGR HQ SODQWD 0LQLJORULHWDV UHWUDQTXHRV ]LJ]DJV PRGLILFDFLyQ
GHLQWHUVHFFLRQHVHQ7
R
'LVSRVLWLYRV UHODFLRQDGRV FRQ HO WUD]DGR HQ DO]DGR
LQWHUVHFFLRQHV
R
'LVSRVLWLYRV UHODFLRQDGRV FRQ OD VHFFLyQ WUDQVYHUVDO 0DUWLOORV LVOHWDV VHSDUDGRUDV HVWUHFKDPLHQWRV
SXQWXDOHV
/RPRV DOPRKDGDV PHVHWDV PHVHWDV HQ
6H UHFRPLHQGD UHDOL]DU QXHYRV HVWXGLRV DF~VWLFRV HQ OD IDVH GH SUR\HFWR GH XUEDQL]DFLyQ GH FDGD iPELWR GH
PDQHUD TXH VH FRQILUPH HO GLDJQyVWLFR REWHQLGR HQ HVWH GRFXPHQWR (Q HO FDVR GH TXH ODV PHGLGDV DGRSWDGDV
QRIXHUDQVXILFLHQWHVVHGHEHUiFRQWHPSODUODQXHYDVLWXDFLyQ
(Q OD IDVH GH REUDV DGHPiV GH ODV PHGLGDV SUHYHQWLYDV FLWDGDV FRPR FULWHULRV JHQHUDOHV HQ PDWHULD GH
FRQWDPLQDFLyQDF~VWLFDVHFRQVLGHUDUiHVSHFLDOPHQWH
R
/D XELFDFLyQ RULHQWDFLyQ \ GLVWULEXFLyQ LQWHULRU GH ORV HGLILFLRV GHVWLQDGRV D ORV XVRV PiV VHQVLEOHV
GHVGH HO SXQWR GH YLVWD DF~VWLFR VH SODQLILFDUi FRQ YLVWDV D PLQLPL]DU ORV QLYHOHV GH LQPLVLyQ HQ ORV
PLVPRV DGRSWDQGR GLVHxRV SUHYHQWLYRV \ VXILFLHQWHV GLVWDQFLDV GH VHSDUDFLyQ UHVSHFWR D ODV IXHQWHV
GH UXLGR PiV VLJQLILFDWLYDV \ HQ SDUWLFXODU HO WUiILFR URGDGR $O UHVSHFWR VH FRQVLGHUDUiQ ORV REMHWLYRV
GH FDOLGDG DF~VWLFD SDUD UXLGR DSOLFDEOHV DO HVSDFLR LQWHULRU KDELWDEOH GH HGLILFDFLRQHV GHVWLQDGDV D
YLYLHQGD XVRV UHVLGHQFLDOHV KRVSLWDODULRV HGXFDWLYRV R FXOWXUDOHV TXH ILJXUDQ HQ OD 7DEOD % GHO 5HDO
'HFUHWR D OD KRUD GH YDORUDU HO FRQMXQWR GH HPLVRUHV DF~VWLFRV TXH LQFLGHQ HQ HO LQWHULRU GH
ORV UHFLQWRV LQVWDODFLRQHV GHO SURSLR HGLILFLR DFWLYLGDGHV TXH VH GHVDUUROODQ HQ HO SURSLR HGLILFLR R
FROLQGDQWHVUXLGRDPELHQWDOWUDQVPLWLGRDOLQWHULRUHWF
R
(Q ODV IDFKDGDV PiV H[SXHVWDV QR VH GHEHUtDQ SUR\HFWDU GRUPLWRULRV \ ODV FDUSLQWHUtDV H[WHULRUHV
GHEHUiQ GLVHxDUVH GH PDQHUD TXH VH DVHJXUH HO DLVODPLHQWR DF~VWLFR \ QR VH UHEDVHQ ORV YDORUHV GH
LQPLVLyQ GH UXLGR DO DPELHQWH LQWHULRU UHFRJLGRV HQ OD WDEOD % ³2EMHWLYRV GH FDOLGDG DF~VWLFD SDUD UXLGR
DSOLFDEOHV DO HVSDFLR LQWHULRU KDELWDEOH GH HGLILFDFLRQHV GHVWLQDGDV D YLYLHQGD XVRV UHVLGHQFLDOHV
KRVSLWDODULRVHGXFDWLYRVRFXOWXUDOHV´GHO5HDO'HFUHWR
R
/RV HGLILFLRV GH QXHYD FRQVWUXFFLyQ SUR\HFWDGRV FXPSOLUiQ ORV UHTXLVLWRV UHIHUHQWHV DO DLVODPLHQWR
DF~VWLFRHQHO&7( FyGLJRWpFQLFRGHODHGLILFDFLyQ \HQFRQFUHWRHO'%+5SURWHFFLyQIUHQWHDOUXLGR
R
6L HQ IDVHV SRVWHULRUHV VH SURGXMHUDQ PRGLILFDFLRQHV TXH DOWHUDUDQ ODV FRQGLFLRQHV DF~VWLFDV GHO
iPELWR R TXH DIHFWDUDQ D ODV PHGLGDV FRUUHFWRUDV SURSXHVWDV VH DGDSWDUi HO HVWXGLR DF~VWLFR D OD
QXHYDVLWXDFLyQFRQODDGRSFLyQHQVXFDVRGHQXHYDVPHGLGDVFRUUHFWRUDV
BOCM-20230602-82
Pág. 288
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 2 DE JUNIO DE 2023
B.O.C.M. Núm. 130
VLQDQWUySLFD
/DV WRUUHV GH UHIULJHUDFLyQ FRQGHQVDGRUHV HYDSRUDWLYRV IXHQWHV RUQDPHQWDOHV HWF SXHGHQ UHVXOWDU DIHFWDGDV
SRU SROYR \ SDUWtFXODV SRU OR TXH GHEHUiQ DSOLFDUVH D WUDYpV GH VX UHIOHMR HQ QRUPDWLYD ODV 0HMRUHV 7pFQLFDV
'LVSRQLEOHV HM KXPLGLILFDU ORV HVFRPEURV \ iUHDV FRQ SROYR SURWHJHU ODV WRPDV GH DLUH H[WHULRU FRQ REMHWR
GH UHGXFLU VX FRQWDPLQDFLyQ SROYR \ HYLWDU OD SUROLIHUDFLyQ GH /HJLRQHOOD \ SRU OR WDQWR HO ULHVJR GH WUDQVPLVLyQ
D OD SREODFLyQ $GHPiV VH GHEHUi ,QIRUPDU D ORV WLWXODUHV GH ODV PLVPDV SDUD TXH YLJLOHQ TXH VH FXPSODQ ODV
FRQGLFLRQHV KLJLpQLFRVDQLWDUtDV HVWDEOHFLGDV HQ HO 5HDO 'HFUHWR GH GH MXOLR SRU HO TXH VH
HVWDEOHFHQORVFULWHULRVKLJLpQLFRVDQLWDULRVSDUDODSUHYHQFLyQ\FRQWUROGHOHJLRQHORVLV
(Q FXDQWR D ODV UHGHV GH WHOHIRQtD SUHYLVWDV DGHPiV GHO LPSDFWR YLVXDO HV IXQGDPHQWDO SDUD OD SURWHFFLyQ GH
OD VDOXG GH OD SREODFLyQ WHQHU HQ FXHQWD ORV UHTXLVLWRV GHO 5HDO 'HFUHWR GH GH VHSWLHPEUH SRU
HO TXH VH DSUXHED HO 5HJODPHQWR TXH HVWDEOHFH FRQGLFLRQHV GH SURWHFFLyQ GHO GRPLQLR S~EOLFR UDGLRHOpFWULFR
UHVWULFFLRQHV R ODV HPLVLRQHV UDGLRHOpFWULFDV \ PHGLGDV GH SURWHFFLyQ VDQLWDULD IUHQWH D HPLVLRQHV
UDGLRHOpFWULFDV HO FXDO EDViQGRVH HQ HO SULQFLSLR GH SUHFDXFLyQ UHIOHMD OD QHFHVLGDG GH PLQLPL]DU HQ OD PHGLGD
GH OR SRVLEOH ORV QLYHOHV GH H[SRVLFLyQ HQ HVSDFLRV VHQVLEOHV GHILQLGRV SRU OD 2UGHQ &7( GH GH
HQHUR SRU HO TXH VH HVWDEOHFHQ FRQGLFLRQHV SDUD OD SUHVHQWDFLyQ GH GHWHUPLQDGRV HVWXGLRV \ FHUWLILFDFLRQHV
SDUD RSHUDGRUHV GH VHUYLFLRV GH UDGLRFRPXQLFDFLRQHV FRPR JXDUGHUtDV FHQWURV GH HGXFDFLyQ FHQWURV GH
VDOXG KRVSLWDOHV UHVLGHQFLDV R FHQWURV JHULiWULFRV \ SDUTXHV S~EOLFRV /D 5HVROXFLyQ GH GH PD\R GH GH
OD 6HFUHWDUtD GH (VWDGR SDUD OD 6RFLHGDG GH OD ,QIRUPDFLyQ \ OD $JHQGD 'LJLWDO FRQFUHWD HO UDGLR GH SURWHFFLyQ
HQ P GH GLVWDQFLD D ORV HVWDEOHFLPLHQWRV VHQVLEOHV VLWXDGRV DOUHGHGRU GH ODV HVWDFLRQHV UDGLRHOpFWULFDV
XELFDGDVHQHQWRUQRXUEDQR
0HGLGDVDF~VWLFDVSUHYHQWLYDV
(Q OD PHGLGD GH OR SRVLEOH ORV HGLILFLRV VH WUDWDUiQ GH XELFDU RULHQWDU \ GLVWULEXLU LQWHULRUPHQWH HYLWDQGR
H[SRQHUORVXVRVPiVVHQVLEOHVDORVPD\RUHVQLYHOHVGHUXLGRDPELHQWDO
/RV HGLILFLRV GH QXHYD FRQVWUXFFLyQ SUR\HFWDGRV FXPSOLUiQ ORV UHTXLVLWRV UHIHUHQWHV DO DLVODPLHQWR DF~VWLFR TXH
VH HVWDEOH]FDQ HQ ODV OHJLVODFLRQHV TXH OHV FRPSHWD (QWUH HOODV FDEH FLWDU D WtWXOR LOXVWUDWLYR HO 'RFXPHQWR
%iVLFR'%+53URWHFFLyQIUHQWHDO5XLGRGHO&yGLJR7pFQLFRGHOD(GLILFDFLyQ
'HEHUi FRORFDUVH FDSD GH URGDGXUD GH SDYLPHQWR GUHQDQWH DQWLGHVOL]DQWH HQ WRGR HO YLDULR TXH GHEHUi VHU
REMHWR GH ODV RSHUDFLRQHV UXWLQDULDV GH OLPSLH]D \ PDQWHQLPLHQWR FRQ EDOGHRV \ FHSLOODGRV PHFDQL]DGRV SDUD
HYLWDUODFROPDWDFLyQGHORVSRURVGHOPDWHULDOGUHQDQWH
'HEHUiQ DGRSWDUVH ODV PHGLGDV QHFHVDULDV GH WHPSODGR GH WUiILFR SDUD DVHJXUDU TXH HQ HO YLDULR LQWHULRU VH
SURSLFLH XQD FLUFXODFLyQ IOXLGD \ FRQWLQXD VLQ H[FHGHU OD YHORFLGDG GH NPK GXUDQWH HO SHULRGR GLXUQR \ HO
SHULRGR QRFWXUQR 6H HPSOHDUiQ GLVSRVLWLYRV SDUD PRGHUDU OD YHORFLGDG SXEOLFDGRV SRU OD &RQVHMHUtD GH
7UDQVSRUWHVH,QIUDHVWUXFWXUDVGHOD&RPXQLGDGGH0DGULGWDOHVFRPR
R
'LVSRVLWLYRV UHODFLRQDGRV FRQ HO WUD]DGR HQ SODQWD 0LQLJORULHWDV UHWUDQTXHRV ]LJ]DJV PRGLILFDFLyQ
GHLQWHUVHFFLRQHVHQ7
R
'LVSRVLWLYRV UHODFLRQDGRV FRQ HO WUD]DGR HQ DO]DGR
LQWHUVHFFLRQHV
R
'LVSRVLWLYRV UHODFLRQDGRV FRQ OD VHFFLyQ WUDQVYHUVDO 0DUWLOORV LVOHWDV VHSDUDGRUDV HVWUHFKDPLHQWRV
SXQWXDOHV
/RPRV DOPRKDGDV PHVHWDV PHVHWDV HQ
6H UHFRPLHQGD UHDOL]DU QXHYRV HVWXGLRV DF~VWLFRV HQ OD IDVH GH SUR\HFWR GH XUEDQL]DFLyQ GH FDGD iPELWR GH
PDQHUD TXH VH FRQILUPH HO GLDJQyVWLFR REWHQLGR HQ HVWH GRFXPHQWR (Q HO FDVR GH TXH ODV PHGLGDV DGRSWDGDV
QRIXHUDQVXILFLHQWHVVHGHEHUiFRQWHPSODUODQXHYDVLWXDFLyQ
(Q OD IDVH GH REUDV DGHPiV GH ODV PHGLGDV SUHYHQWLYDV FLWDGDV FRPR FULWHULRV JHQHUDOHV HQ PDWHULD GH
FRQWDPLQDFLyQDF~VWLFDVHFRQVLGHUDUiHVSHFLDOPHQWH
R
/D XELFDFLyQ RULHQWDFLyQ \ GLVWULEXFLyQ LQWHULRU GH ORV HGLILFLRV GHVWLQDGRV D ORV XVRV PiV VHQVLEOHV
GHVGH HO SXQWR GH YLVWD DF~VWLFR VH SODQLILFDUi FRQ YLVWDV D PLQLPL]DU ORV QLYHOHV GH LQPLVLyQ HQ ORV
PLVPRV DGRSWDQGR GLVHxRV SUHYHQWLYRV \ VXILFLHQWHV GLVWDQFLDV GH VHSDUDFLyQ UHVSHFWR D ODV IXHQWHV
GH UXLGR PiV VLJQLILFDWLYDV \ HQ SDUWLFXODU HO WUiILFR URGDGR $O UHVSHFWR VH FRQVLGHUDUiQ ORV REMHWLYRV
GH FDOLGDG DF~VWLFD SDUD UXLGR DSOLFDEOHV DO HVSDFLR LQWHULRU KDELWDEOH GH HGLILFDFLRQHV GHVWLQDGDV D
YLYLHQGD XVRV UHVLGHQFLDOHV KRVSLWDODULRV HGXFDWLYRV R FXOWXUDOHV TXH ILJXUDQ HQ OD 7DEOD % GHO 5HDO
'HFUHWR D OD KRUD GH YDORUDU HO FRQMXQWR GH HPLVRUHV DF~VWLFRV TXH LQFLGHQ HQ HO LQWHULRU GH
ORV UHFLQWRV LQVWDODFLRQHV GHO SURSLR HGLILFLR DFWLYLGDGHV TXH VH GHVDUUROODQ HQ HO SURSLR HGLILFLR R
FROLQGDQWHVUXLGRDPELHQWDOWUDQVPLWLGRDOLQWHULRUHWF
R
(Q ODV IDFKDGDV PiV H[SXHVWDV QR VH GHEHUtDQ SUR\HFWDU GRUPLWRULRV \ ODV FDUSLQWHUtDV H[WHULRUHV
GHEHUiQ GLVHxDUVH GH PDQHUD TXH VH DVHJXUH HO DLVODPLHQWR DF~VWLFR \ QR VH UHEDVHQ ORV YDORUHV GH
LQPLVLyQ GH UXLGR DO DPELHQWH LQWHULRU UHFRJLGRV HQ OD WDEOD % ³2EMHWLYRV GH FDOLGDG DF~VWLFD SDUD UXLGR
DSOLFDEOHV DO HVSDFLR LQWHULRU KDELWDEOH GH HGLILFDFLRQHV GHVWLQDGDV D YLYLHQGD XVRV UHVLGHQFLDOHV
KRVSLWDODULRVHGXFDWLYRVRFXOWXUDOHV´GHO5HDO'HFUHWR
R
/RV HGLILFLRV GH QXHYD FRQVWUXFFLyQ SUR\HFWDGRV FXPSOLUiQ ORV UHTXLVLWRV UHIHUHQWHV DO DLVODPLHQWR
DF~VWLFRHQHO&7( FyGLJRWpFQLFRGHODHGLILFDFLyQ \HQFRQFUHWRHO'%+5SURWHFFLyQIUHQWHDOUXLGR
R
6L HQ IDVHV SRVWHULRUHV VH SURGXMHUDQ PRGLILFDFLRQHV TXH DOWHUDUDQ ODV FRQGLFLRQHV DF~VWLFDV GHO
iPELWR R TXH DIHFWDUDQ D ODV PHGLGDV FRUUHFWRUDV SURSXHVWDV VH DGDSWDUi HO HVWXGLR DF~VWLFR D OD
QXHYDVLWXDFLyQFRQODDGRSFLyQHQVXFDVRGHQXHYDVPHGLGDVFRUUHFWRUDV
BOCM-20230602-82
