Coslada (BOCM-20230602-82)
Urbanismo. Modificación Plan General Ordenación Urbana
88 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOCM
B.O.C.M. Núm. 130
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 2 DE JUNIO DE 2023
Pág. 287
(VFULEDVHDGRVHVSDFLRV
QL TXHGD DIHFWDGD GH PRGR VLJQLILFDWLYR OD UHJXODULGDG GH ODV RSHUDFLRQHV GH ODV DHURQDYHV GH DFXHUGR FRQ
ODVH[FHSFLRQHVFRQWHPSODGDVHQHO'HFUHWRHQVXDFWXDOUHGDFFLyQ
F /DV SURSXHVWDV GH QXHYRV SODQHDPLHQWRV XUEDQtVWLFRV R SODQHV GH GHVDUUROOR GH VX UHYLVLyQ R PRGLILFDFLyQ
HQ HO iPELWR GH HVWD $FWXDFLyQ $LVODGD GHEHUiQ VHU LQIRUPDGDV SRU OD 'LUHFFLyQ *HQHUDO GH $YLDFLyQ &LYLO
FRQIRUPH D OD 'LVSRVLFLyQ $GLFLRQDO 6HJXQGD GHO 5HDO 'HFUHWR HQ VX DFWXDO UHGDFFLyQ SDUD OR
TXH VH VROLFLWDUi LQIRUPH DQWHV GH OD $SUREDFLyQ ,QLFLDO GHO SODQHDPLHQWR R WUiPLWH HTXLYDOHQWH $ IDOWD GH
VROLFLWXG GHO LQIRUPH SUHFHSWLYR DVt FRPR HQ HO VXSXHVWR GH GLVFRQIRUPLGDG QR VH SRGUi DSUREDU
GHILQLWLYDPHQWHHOSODQHDPLHQWRHQORTXHDIHFWHDOHMHUFLFLRGHODVFRPSHWHQFLDVHVWDWDOHV
G /D HMHFXFLyQ HQ HO iPELWR GH HVWD $FWXDFLyQ $LVODGD GH FXDOTXLHU FRQVWUXFFLyQ LQVWDODFLyQ SRVWHV DQWHQDV
DHURJHQHUDGRUHV LQFOXLGDV ODV SDODV PHGLRV QHFHVDULRV SDUD OD FRQVWUXFFLyQ LQFOXLGDV ODV JU~DV GH
FRQVWUXFFLyQ \ VLPLODUHV R SODQWDFLyQ UHTXHULUi DFXHUGR IDYRUDEOH SUHYLR GH OD $JHQFLD (VWDWDO GH
6HJXULGDG$pUHD $(6$ FRQIRUPHDORVDUWtFXORV\GHO'HFUHWRHQVXDFWXDOUHGDFFLyQ
/D VHFFLyQ PtQLPD RULHQWDWLYD GH HVWH YLDULR D GHILQLU H[DFWDPHQWH SRU HO 3UR\HFWR GH 2EUDV VHUi GH
PHWURV GLVWULEXLGRV HQ DFHUD GH P EDQGD DUERODGD GH P FDO]DGD GH FDUULOHV GH P EDQGD
DUERODGDGHPSLVWDFLFODEOHGHP\DFHUDGHP
/D GLVPLQXFLyQ GH VXHOR IRUHVWDO SURYRFDGD SRU OD SUHVHQWH 0RGLILFDFLyQ 3XQWXDO GHEH VHU FRPSHQVDGD D FDUJR GHO
SURPRWRU GH OD $$%DUULR GH (O -DUDPD PHGLDQWH OD UHIRUHVWDFLyQ GH XQD VXSHUILFLH QR LQIHULRU DO GREOH R DO FXiGUXSOH
GH OD RFXSDGD HQ IXQFLyQ GH OD IUDFFLyQ GH FDELGD FXELHUWD GH DUERODGR /D FRQVLGHUDFLyQ GH WHUUHQR IRUHVWDO VH GHEH
KDFHU GH DFXHUGR FRQ OD GHILQLFLyQ GHO DUW GH OD /H\ GH GH PD\R )RUHVWDO \ GH 3URWHFFLyQ GH OD
1DWXUDOH]DGHOD&RPXQLGDGGH0DGULG
6H GHEHUi SURVSHFWDU DQWHV GHO LQLFLR GH ODV DFWXDFLRQHV SUHYLVWDV OD ]RQD SDUD LQWHQWDU ORFDOL]DU HMHPSODUHV GH
&\QDUD WRXUQHIRUWLL PRUUD TXH DSDUHFH UHFRJLGR FRPR HVSHFLH FUtWLFDPHQWH DPHQD]DGD D QLYHO HVWDWDO (Q HO FDVR
GH TXH VH ORFDOLFHQ HMHPSODUHV GH HVD HVSHFLH VH SRQGUi HQ FRQRFLPLHQWR GHO ÈUHD GH &RQVHUYDFLyQ GH )ORUD \
)DXQDSDUDSURFHGHUFRQIRUPHWDOXQLGDGVHxDOH
/RV SUR\HFWRV GH XUEDQL]DFLyQ \ HGLILFDFLyQ SRVWHULRUHV GHEHUiQ HVWXGLDU HVSHFtILFDPHQWH OD SUHVHQFLD GH \HVRV VHD
GLVHPLQDGD R HQ SHTXHxRV QLYHOHV SDUD HYLWDU SRVLEOHV GDxRV HQ OD XUEDQL]DFLyQ \ OD FRQVWUXFFLyQ GHULYDGRV GH ODV
SRVLEOHV GHILFLHQFLDV HQ OD FDSDFLGDG GH FDUJD HO GUHQDMH \ ORV SUREOHPDV GH DVHQWDPLHQWR GH ORV WHUUHQRV
DIHFWDGRV
6H GHEHUiQ YDORUDU HQ ORV SUR\HFWRV GH XUEDQL]DFLyQ \ HGLILFDFLyQ SRVWHULRUHV ORV SRVLEOHV LPSDFWRV VREUH OD
HVWDELOLGDG \ HURVLRQDELOLGDG GH ORV VXHORV IUHQWH D SURFHVRV GH GHJUDGDFLyQ HURVLyQ \ GHVOL]DPLHQWR DVt FRPR ODV
HYHQWXDOHV UHSHUFXVLRQHV VREUH HO FLFOR KLGURJHROyJLFR DJXDV VXSHUILFLDOHV \ VXEWHUUiQHDV GH ORV PRYLPLHQWRV GH
WLHUUDVDVRFLDGRVDODHMHFXFLyQDILQGHFRUUHJLUORVHQVXFDVRGHODPDQHUDRSRUWXQD
6H GHEHUi GDU FXPSOLPLHQWR D ODV GHWHUPLQDFLRQHV VREUH HO FXPSOLPLHQWR GHO 'HFUHWR GH GH RFWXEUH
VREUHJHVWLyQGHODVLQIUDHVWUXFWXUDVGHVDQHDPLHQWRGHDJXDVUHVLGXDOHVGHOD&RPXQLGDGGH0DGULG
'HDFXHUGRFRQORVLQIRUPHVGHOÈUHDGH6DQLGDG$PELHQWDOVHDWHQGHUiDODVVLJXLHQWHVFXHVWLRQHV
(Q ODV FRQH[LRQHV SUHYLVWDV FRQ OD UHG GH DJXD GH DEDVWHFLPLHQWR PXQLFLSDO ORV PDWHULDOHV HPSOHDGRV
HTXLSRV LQVWDODFLRQHV \ FRQGLFLRQHV KLJLpQLFRVDQLWDULDV GHEHUiQ DMXVWDUVH D OR HVWDEOHFLGR HQ HO 5HDO 'HFUHWR
SRU HO TXH VH HVWDEOHFHQ ORV &ULWHULRV 6DQLWDULRV GH OD &DOLGDG GHO $JXD GH &RQVXPR +XPDQR
$VLPLVPR FRQIRUPH D OD FLWDGD QRUPDWLYD WDPELpQ GHEHUi FRQWDU FRQ ORV LQIRUPHV VDQLWDULRV YLQFXODQWHV
SUHFHSWLYRVDQWHVGHODSXHVWDHQIXQFLRQDPLHQWR
6H GHEHUiQ GHILQLU ODV 0HMRUHV 7pFQLFDV 'LVSRQLEOHV 07'V D DSOLFDU GXUDQWH OD IDVH GH HMHFXFLyQ GH ODV
REUDV GH XUEDQL]DFLyQ FRQ REMHWR GH SURWHJHU OD SREODFLyQ SUy[LPD GH OD FRQWDPLQDFLyQ SRU SROYR UXLGR
SDUWtFXODVSODJDVHWFSDUWLFXODUPHQWHHQāHOHQWRUQRGHOFHQWURVDQLWDULR
(Q ODV ]RQDV YHUGHV SUR\HFWDGDV VH GHEHUi HYLWDU OD SODQWDFLyQ GH GHWHUPLQDGDV HVSHFLHV TXH SXHGHQ JHQHUDU
SUREOHPDV GH DOHUJLDV HQ OD SREODFLyQ SULQFLSDOPHQWH SOiWDQR ROLYR \ DUL]yQLFDV VHOHFFLRQDQGR HVSHFLHV QR
DOHUJpQLFDV
6L VH RSWDUD SRU XWLOL]DU DJXD UHJHQHUDGD SDUD HO ULHJR VH HVWDUi D ODV FRQGLFLRQHV HVWDEOHFLGDV HQ HO 5HDO
'HFUHWR GH GH GLFLHPEUH SRU HO TXH VH HVWDEOHFH HO UpJLPHQ MXUtGLFR GH UHXWLOL]DFLyQ GH DJXDV
GHSXUDGDV WDQWR HQ VX UpJLPHQ GH IXQFLRQDPLHQWR FRPR HQ ODV LQVWDODFLRQHV \ HOHPHQWRV TXH LQWHJUHQ GLFKD
UHG GHSyVLWR FRQGXFFLRQHV DVSHUVRUHV HWF DVt FRPR ORV FULWHULRV GH FDOLGDG TXH SHUPLWDQ VX XWLOL]DFLyQ \
DSOLFDFLyQVLQULHVJRSDUDOD6DOXGS~EOLFD
1R SRGUiQ UHXWLOL]DUVH ODV DJXDV GHSXUDGDV SDUD HO ULHJR GH ]RQDV YHUGHV HO ULHJR GH FDPSRV GHSRUWLYRV HO
EDOGHR GH YLDOHV HWF VL QR GLVSRQH GHO FRUUHVSRQGLHQWH LQIRUPH VDQLWDULR YLQFXODQWH HVSHFtILFR SDUD HO SUHVHQWH
iPELWRVREUHHOXVRGHDJXDVGHSXUDGDVSDUDHOULHJRHPLWLGRSRUOD&RQVHMHUtDGH6DQLGDG
3/$1*(1(5$/'(25'(1$&,Ï185%$1$
&26/$'$ 0DGULG
),&+$5(680(1GH25'(1$&,Ï1\*(67,Ï1
$$LV
'(7(50,1$&,21(6'(/$'(&/$5$&,Ï1$0%,(17$/(675$7e*,&$ '$(
(Q HO 3URJUDPD GH 9LJLODQFLD \ 6HJXLPLHQWR $PELHQWDO GHEHUi TXHGDU UHFRJLGR HO LPSDFWR \ ODV 0HMRUHV
7HFQRORJtDV 'LVSRQLEOHV D DSOLFDU SDUD OD YLJLODQFLD \ FRQWURO GH SODJDV URHGRUHV DUWUySRGRV \ IDXQD VLOYHVWUH
sinantrópica).
BOCM-20230602-82
'(7(50,1$&,21(6'(/$'(&/$5$&,Ï1$0%,(17$/(675$7e*,&$ '$(
B.O.C.M. Núm. 130
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 2 DE JUNIO DE 2023
Pág. 287
(VFULEDVHDGRVHVSDFLRV
QL TXHGD DIHFWDGD GH PRGR VLJQLILFDWLYR OD UHJXODULGDG GH ODV RSHUDFLRQHV GH ODV DHURQDYHV GH DFXHUGR FRQ
ODVH[FHSFLRQHVFRQWHPSODGDVHQHO'HFUHWRHQVXDFWXDOUHGDFFLyQ
F /DV SURSXHVWDV GH QXHYRV SODQHDPLHQWRV XUEDQtVWLFRV R SODQHV GH GHVDUUROOR GH VX UHYLVLyQ R PRGLILFDFLyQ
HQ HO iPELWR GH HVWD $FWXDFLyQ $LVODGD GHEHUiQ VHU LQIRUPDGDV SRU OD 'LUHFFLyQ *HQHUDO GH $YLDFLyQ &LYLO
FRQIRUPH D OD 'LVSRVLFLyQ $GLFLRQDO 6HJXQGD GHO 5HDO 'HFUHWR HQ VX DFWXDO UHGDFFLyQ SDUD OR
TXH VH VROLFLWDUi LQIRUPH DQWHV GH OD $SUREDFLyQ ,QLFLDO GHO SODQHDPLHQWR R WUiPLWH HTXLYDOHQWH $ IDOWD GH
VROLFLWXG GHO LQIRUPH SUHFHSWLYR DVt FRPR HQ HO VXSXHVWR GH GLVFRQIRUPLGDG QR VH SRGUi DSUREDU
GHILQLWLYDPHQWHHOSODQHDPLHQWRHQORTXHDIHFWHDOHMHUFLFLRGHODVFRPSHWHQFLDVHVWDWDOHV
G /D HMHFXFLyQ HQ HO iPELWR GH HVWD $FWXDFLyQ $LVODGD GH FXDOTXLHU FRQVWUXFFLyQ LQVWDODFLyQ SRVWHV DQWHQDV
DHURJHQHUDGRUHV LQFOXLGDV ODV SDODV PHGLRV QHFHVDULRV SDUD OD FRQVWUXFFLyQ LQFOXLGDV ODV JU~DV GH
FRQVWUXFFLyQ \ VLPLODUHV R SODQWDFLyQ UHTXHULUi DFXHUGR IDYRUDEOH SUHYLR GH OD $JHQFLD (VWDWDO GH
6HJXULGDG$pUHD $(6$ FRQIRUPHDORVDUWtFXORV\GHO'HFUHWRHQVXDFWXDOUHGDFFLyQ
/D VHFFLyQ PtQLPD RULHQWDWLYD GH HVWH YLDULR D GHILQLU H[DFWDPHQWH SRU HO 3UR\HFWR GH 2EUDV VHUi GH
PHWURV GLVWULEXLGRV HQ DFHUD GH P EDQGD DUERODGD GH P FDO]DGD GH FDUULOHV GH P EDQGD
DUERODGDGHPSLVWDFLFODEOHGHP\DFHUDGHP
/D GLVPLQXFLyQ GH VXHOR IRUHVWDO SURYRFDGD SRU OD SUHVHQWH 0RGLILFDFLyQ 3XQWXDO GHEH VHU FRPSHQVDGD D FDUJR GHO
SURPRWRU GH OD $$%DUULR GH (O -DUDPD PHGLDQWH OD UHIRUHVWDFLyQ GH XQD VXSHUILFLH QR LQIHULRU DO GREOH R DO FXiGUXSOH
GH OD RFXSDGD HQ IXQFLyQ GH OD IUDFFLyQ GH FDELGD FXELHUWD GH DUERODGR /D FRQVLGHUDFLyQ GH WHUUHQR IRUHVWDO VH GHEH
KDFHU GH DFXHUGR FRQ OD GHILQLFLyQ GHO DUW GH OD /H\ GH GH PD\R )RUHVWDO \ GH 3URWHFFLyQ GH OD
1DWXUDOH]DGHOD&RPXQLGDGGH0DGULG
6H GHEHUi SURVSHFWDU DQWHV GHO LQLFLR GH ODV DFWXDFLRQHV SUHYLVWDV OD ]RQD SDUD LQWHQWDU ORFDOL]DU HMHPSODUHV GH
&\QDUD WRXUQHIRUWLL PRUUD TXH DSDUHFH UHFRJLGR FRPR HVSHFLH FUtWLFDPHQWH DPHQD]DGD D QLYHO HVWDWDO (Q HO FDVR
GH TXH VH ORFDOLFHQ HMHPSODUHV GH HVD HVSHFLH VH SRQGUi HQ FRQRFLPLHQWR GHO ÈUHD GH &RQVHUYDFLyQ GH )ORUD \
)DXQDSDUDSURFHGHUFRQIRUPHWDOXQLGDGVHxDOH
/RV SUR\HFWRV GH XUEDQL]DFLyQ \ HGLILFDFLyQ SRVWHULRUHV GHEHUiQ HVWXGLDU HVSHFtILFDPHQWH OD SUHVHQFLD GH \HVRV VHD
GLVHPLQDGD R HQ SHTXHxRV QLYHOHV SDUD HYLWDU SRVLEOHV GDxRV HQ OD XUEDQL]DFLyQ \ OD FRQVWUXFFLyQ GHULYDGRV GH ODV
SRVLEOHV GHILFLHQFLDV HQ OD FDSDFLGDG GH FDUJD HO GUHQDMH \ ORV SUREOHPDV GH DVHQWDPLHQWR GH ORV WHUUHQRV
DIHFWDGRV
6H GHEHUiQ YDORUDU HQ ORV SUR\HFWRV GH XUEDQL]DFLyQ \ HGLILFDFLyQ SRVWHULRUHV ORV SRVLEOHV LPSDFWRV VREUH OD
HVWDELOLGDG \ HURVLRQDELOLGDG GH ORV VXHORV IUHQWH D SURFHVRV GH GHJUDGDFLyQ HURVLyQ \ GHVOL]DPLHQWR DVt FRPR ODV
HYHQWXDOHV UHSHUFXVLRQHV VREUH HO FLFOR KLGURJHROyJLFR DJXDV VXSHUILFLDOHV \ VXEWHUUiQHDV GH ORV PRYLPLHQWRV GH
WLHUUDVDVRFLDGRVDODHMHFXFLyQDILQGHFRUUHJLUORVHQVXFDVRGHODPDQHUDRSRUWXQD
6H GHEHUi GDU FXPSOLPLHQWR D ODV GHWHUPLQDFLRQHV VREUH HO FXPSOLPLHQWR GHO 'HFUHWR GH GH RFWXEUH
VREUHJHVWLyQGHODVLQIUDHVWUXFWXUDVGHVDQHDPLHQWRGHDJXDVUHVLGXDOHVGHOD&RPXQLGDGGH0DGULG
'HDFXHUGRFRQORVLQIRUPHVGHOÈUHDGH6DQLGDG$PELHQWDOVHDWHQGHUiDODVVLJXLHQWHVFXHVWLRQHV
(Q ODV FRQH[LRQHV SUHYLVWDV FRQ OD UHG GH DJXD GH DEDVWHFLPLHQWR PXQLFLSDO ORV PDWHULDOHV HPSOHDGRV
HTXLSRV LQVWDODFLRQHV \ FRQGLFLRQHV KLJLpQLFRVDQLWDULDV GHEHUiQ DMXVWDUVH D OR HVWDEOHFLGR HQ HO 5HDO 'HFUHWR
SRU HO TXH VH HVWDEOHFHQ ORV &ULWHULRV 6DQLWDULRV GH OD &DOLGDG GHO $JXD GH &RQVXPR +XPDQR
$VLPLVPR FRQIRUPH D OD FLWDGD QRUPDWLYD WDPELpQ GHEHUi FRQWDU FRQ ORV LQIRUPHV VDQLWDULRV YLQFXODQWHV
SUHFHSWLYRVDQWHVGHODSXHVWDHQIXQFLRQDPLHQWR
6H GHEHUiQ GHILQLU ODV 0HMRUHV 7pFQLFDV 'LVSRQLEOHV 07'V D DSOLFDU GXUDQWH OD IDVH GH HMHFXFLyQ GH ODV
REUDV GH XUEDQL]DFLyQ FRQ REMHWR GH SURWHJHU OD SREODFLyQ SUy[LPD GH OD FRQWDPLQDFLyQ SRU SROYR UXLGR
SDUWtFXODVSODJDVHWFSDUWLFXODUPHQWHHQāHOHQWRUQRGHOFHQWURVDQLWDULR
(Q ODV ]RQDV YHUGHV SUR\HFWDGDV VH GHEHUi HYLWDU OD SODQWDFLyQ GH GHWHUPLQDGDV HVSHFLHV TXH SXHGHQ JHQHUDU
SUREOHPDV GH DOHUJLDV HQ OD SREODFLyQ SULQFLSDOPHQWH SOiWDQR ROLYR \ DUL]yQLFDV VHOHFFLRQDQGR HVSHFLHV QR
DOHUJpQLFDV
6L VH RSWDUD SRU XWLOL]DU DJXD UHJHQHUDGD SDUD HO ULHJR VH HVWDUi D ODV FRQGLFLRQHV HVWDEOHFLGDV HQ HO 5HDO
'HFUHWR GH GH GLFLHPEUH SRU HO TXH VH HVWDEOHFH HO UpJLPHQ MXUtGLFR GH UHXWLOL]DFLyQ GH DJXDV
GHSXUDGDV WDQWR HQ VX UpJLPHQ GH IXQFLRQDPLHQWR FRPR HQ ODV LQVWDODFLRQHV \ HOHPHQWRV TXH LQWHJUHQ GLFKD
UHG GHSyVLWR FRQGXFFLRQHV DVSHUVRUHV HWF DVt FRPR ORV FULWHULRV GH FDOLGDG TXH SHUPLWDQ VX XWLOL]DFLyQ \
DSOLFDFLyQVLQULHVJRSDUDOD6DOXGS~EOLFD
1R SRGUiQ UHXWLOL]DUVH ODV DJXDV GHSXUDGDV SDUD HO ULHJR GH ]RQDV YHUGHV HO ULHJR GH FDPSRV GHSRUWLYRV HO
EDOGHR GH YLDOHV HWF VL QR GLVSRQH GHO FRUUHVSRQGLHQWH LQIRUPH VDQLWDULR YLQFXODQWH HVSHFtILFR SDUD HO SUHVHQWH
iPELWRVREUHHOXVRGHDJXDVGHSXUDGDVSDUDHOULHJRHPLWLGRSRUOD&RQVHMHUtDGH6DQLGDG
3/$1*(1(5$/'(25'(1$&,Ï185%$1$
&26/$'$ 0DGULG
),&+$5(680(1GH25'(1$&,Ï1\*(67,Ï1
$$LV
'(7(50,1$&,21(6'(/$'(&/$5$&,Ï1$0%,(17$/(675$7e*,&$ '$(
(Q HO 3URJUDPD GH 9LJLODQFLD \ 6HJXLPLHQWR $PELHQWDO GHEHUi TXHGDU UHFRJLGR HO LPSDFWR \ ODV 0HMRUHV
7HFQRORJtDV 'LVSRQLEOHV D DSOLFDU SDUD OD YLJLODQFLD \ FRQWURO GH SODJDV URHGRUHV DUWUySRGRV \ IDXQD VLOYHVWUH
sinantrópica).
BOCM-20230602-82
'(7(50,1$&,21(6'(/$'(&/$5$&,Ï1$0%,(17$/(675$7e*,&$ '$(
