San Sebastián de los Reyes (BOCM-20230531-86)
Urbanismo. Estudio detalle
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Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 128
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 31 DE MAYO DE 2023
Pág. 405
deportivas por parte de los diferentes agentes deportivos de la ciudad y el alto nivel de ocupación de nuestras instalaciones cubiertas.
El objetivo del Estudio de Detalle, es dar cumplimiento de la obligación de dicha tramitación fijada en la Zona de Ordenación D1 y Zona de Ordenación S, en la cual se obliga
a la tramitación de dicho Estudio de Detalle para ordenar dicha parcela y fijar los parámetros urbanísticos de aplicación.
Ambas parcelas tienen permitido el uso deportivo cumpliendo las normas de las zonas
de ordenación de aplicación, Zona de Ordenación D1 de aplicación en la parcela D8 resto
y Zona de Ordenación S de aplicación en la parcela A2, en las cuales se fija el uso deportivo como uso característico en la parcela D8 resto y como uso compatible en la parcela A2.
Por lo que se realiza este Estudio de Detalle fijando los volúmenes edificables de
acuerdo con las especificaciones del planeamiento y el señalamiento de alineaciones y rasantes, y a su vez se fijan y delimitan los espacios libres, sin conformar espacios con uso
pormenorizado propio.
Para que el desarrollo urbanístico de ambas parcelas pueda ser lo más flexible posible
y que en un futuro por el devenir de los cambios y necesidades de la ciudad, se plantea un
área de movimiento libre, cumpliendo las fichas de las zonas de ordenación aplicables,
Zona de Ordenación D1 de aplicación en la parcela D8 resto y Zona de Ordenación S de
aplicación en la parcela A2.
Que marcan para la Zona de Ordenación D1.
Retranqueo L. Frontal. La posición de la edificación será libre.
Y para la zona de Ordenación S.
Retranqueo L. Frontal. Según plano de alineaciones o Estudios de Detalle.
Por lo que se marca a través de este Estudio de Detalle es que la posición de la edificación
será libre.
Condiciones particulares
Todos los recintos donde se practiquen juegos con balón o pelota irán cercados en todo
su perímetro por cerramientos de altura igual o superior a 5 m, exceptuándose aquellos en
que se demuestre su innecesaridad.
Las instalaciones al aire libre sólo podrán tener elementos para acoger público (tribunas, gradas) en aquellas áreas cuyo lado menor sea mayor de 40 m. en cuyo caso también
se permitirán las construcciones necesarias para albergar vestuarios y demás equipamientos necesarios.
Las zonas no ocupadas por instalación deportiva se arbolarán y ajardinarán adecuadamente.
El complejo deportivo en principio contará con los siguientes espacios sociales y
deportivos:
— Pabellón polideportivo doble con dos campos reglamentarios de balonmano-fútbol,
sala-baloncesto-voleibol y con una altura libre de 9 metros.
— Sala fitness y musculación.
— Área social con aula y sala multiusos.
— Espacios complementarios y auxiliares tales como recepción, vestuarios, botiquín, almacenes y cuartos de instalaciones, oficinas y sala de reuniones.
— Graderío.
— Aparcamiento, accesos y comunicaciones exteriores.
— Aseos de público exteriores con duchas y fuente.
— Una pista polideportiva exterior cubierta.
— Tres pistas de vóley playa.
Para desarrollar dicho programa se realiza un solo volumen cubierto donde estará el
pabellón polideportivo, dejando el resto de las dos parcelas libres donde se ubican unas canchas de baloncesto y una pista polideportiva al aire libre, y después una zona de vóley playa con 3 pistas, dejando la parte central de la actuación para un parking de vehículos al aire
libre. La idea del desarrollo de este Estudio de Detalle, es configurar un planeamiento de
desarrollo muy flexible para que pueda servir para las necesidades dentro del uso deportivo de hoy y de mañana.
Se fija a través del Estudio de Detalle que la posición de la edificación será libre, y los
Sólidos Capaces cumplirán la altura de la edificación fijada en el Estudio de Detalle.
BOCM-20230531-86
Solución adoptada
B.O.C.M. Núm. 128
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 31 DE MAYO DE 2023
Pág. 405
deportivas por parte de los diferentes agentes deportivos de la ciudad y el alto nivel de ocupación de nuestras instalaciones cubiertas.
El objetivo del Estudio de Detalle, es dar cumplimiento de la obligación de dicha tramitación fijada en la Zona de Ordenación D1 y Zona de Ordenación S, en la cual se obliga
a la tramitación de dicho Estudio de Detalle para ordenar dicha parcela y fijar los parámetros urbanísticos de aplicación.
Ambas parcelas tienen permitido el uso deportivo cumpliendo las normas de las zonas
de ordenación de aplicación, Zona de Ordenación D1 de aplicación en la parcela D8 resto
y Zona de Ordenación S de aplicación en la parcela A2, en las cuales se fija el uso deportivo como uso característico en la parcela D8 resto y como uso compatible en la parcela A2.
Por lo que se realiza este Estudio de Detalle fijando los volúmenes edificables de
acuerdo con las especificaciones del planeamiento y el señalamiento de alineaciones y rasantes, y a su vez se fijan y delimitan los espacios libres, sin conformar espacios con uso
pormenorizado propio.
Para que el desarrollo urbanístico de ambas parcelas pueda ser lo más flexible posible
y que en un futuro por el devenir de los cambios y necesidades de la ciudad, se plantea un
área de movimiento libre, cumpliendo las fichas de las zonas de ordenación aplicables,
Zona de Ordenación D1 de aplicación en la parcela D8 resto y Zona de Ordenación S de
aplicación en la parcela A2.
Que marcan para la Zona de Ordenación D1.
Retranqueo L. Frontal. La posición de la edificación será libre.
Y para la zona de Ordenación S.
Retranqueo L. Frontal. Según plano de alineaciones o Estudios de Detalle.
Por lo que se marca a través de este Estudio de Detalle es que la posición de la edificación
será libre.
Condiciones particulares
Todos los recintos donde se practiquen juegos con balón o pelota irán cercados en todo
su perímetro por cerramientos de altura igual o superior a 5 m, exceptuándose aquellos en
que se demuestre su innecesaridad.
Las instalaciones al aire libre sólo podrán tener elementos para acoger público (tribunas, gradas) en aquellas áreas cuyo lado menor sea mayor de 40 m. en cuyo caso también
se permitirán las construcciones necesarias para albergar vestuarios y demás equipamientos necesarios.
Las zonas no ocupadas por instalación deportiva se arbolarán y ajardinarán adecuadamente.
El complejo deportivo en principio contará con los siguientes espacios sociales y
deportivos:
— Pabellón polideportivo doble con dos campos reglamentarios de balonmano-fútbol,
sala-baloncesto-voleibol y con una altura libre de 9 metros.
— Sala fitness y musculación.
— Área social con aula y sala multiusos.
— Espacios complementarios y auxiliares tales como recepción, vestuarios, botiquín, almacenes y cuartos de instalaciones, oficinas y sala de reuniones.
— Graderío.
— Aparcamiento, accesos y comunicaciones exteriores.
— Aseos de público exteriores con duchas y fuente.
— Una pista polideportiva exterior cubierta.
— Tres pistas de vóley playa.
Para desarrollar dicho programa se realiza un solo volumen cubierto donde estará el
pabellón polideportivo, dejando el resto de las dos parcelas libres donde se ubican unas canchas de baloncesto y una pista polideportiva al aire libre, y después una zona de vóley playa con 3 pistas, dejando la parte central de la actuación para un parking de vehículos al aire
libre. La idea del desarrollo de este Estudio de Detalle, es configurar un planeamiento de
desarrollo muy flexible para que pueda servir para las necesidades dentro del uso deportivo de hoy y de mañana.
Se fija a través del Estudio de Detalle que la posición de la edificación será libre, y los
Sólidos Capaces cumplirán la altura de la edificación fijada en el Estudio de Detalle.
BOCM-20230531-86
Solución adoptada
