BOCM

MARTES 23 DE MAYO DE 2023

B.O.C.M. Núm. 121

Por último, el pasado 20 de octubre de 2022 el expediente volvió a someterse a la
C.P.P.H.A.N. y a la C.L.P.H. el 28 de octubre de 2022 con referencia a las propuestas de
fachada de los huecos de planta octava a ambas calle y planta novena hacia la calle del General Mitre, informándose favorablemente la propuesta que se incluye en el presente Plan
Especial.
Esta actualización sustituye toda la información incluida hasta la fecha en el presente
expediente.
2. Régimen de las obras admitidas en el PGOUM
El régimen de las obras planteado en el PE se adapta a lo descrito en el artículo 1.4.8 de
las NNUU del PGOUM, diferenciando entre obras directamente permitidas según el 4.3.12
NNUU, acorde al grado de protección estructural del edificio; y las obras objeto del PE, al
no estar contempladas en dicho epígrafe. Se enumeran a continuación:
A. Obras objeto del PE:
Obras que exceden el régimen establecido en artículo 4.3.11 de las NNUU y, por
lo tanto, son objeto del Plan Especial. Este régimen de obras es el establecido en
las prescripciones de la C.P.P.H.A.N. celebrada el 28/07/2022, y a la C.L.P.H. celebrada el 02/09/2022. Se incluyen además las prescripciones relativas a la
C.P.P.H.A.N. celebrada el 20/10/2022 y a la C.L.P.H. celebrada el 28/10/2022.
Acceso y portal:
— Obras exteriores:
d Ubicación del acceso en su posición original, a eje con los huecos de plantas superiores, recuperando su ancho original y los machones a ambos lados del acceso. Se coloca la puerta retranqueada a haces interiores del
muro de fachada.
— Obras de reestructuración puntual, demolición y acondicionamiento:
d Recuperación del ancho original interior del portal, con desplazamiento
del muro que separa este del local colindante, reduciendo para ello la superficie de dicho local.
d Incorporación de molduras presentes en el proyecto original, realizando
una reinterpretación de los huecos y su geometría, adaptando los huecos de
acceso a la antigua portería y a la escalera de servicio a la nueva distribución propuesta.
d Accesibilidad en el edificio: Bajada del forjado de planta baja dese el acceso
al hotel hasta los nuevos ascensores que se proponen, eliminando el primer
tramo de escaleras existente en el portal y planteando la ejecución de nuevo tramo de escaleras dentro de los límites del local colindante, con apertura puntual de hueco en muro y demolición del ascensor de dicho local.
d Eliminación de la escalera no original desde portería a planta sótano y se
ubican los nuevos ascensores en dicho espacio, anexo a la antigua portería.
Comunicaciones verticales:
— Obras de reestructuración puntual:
d Prolongación del núcleo de comunicaciones principal (escalera y ascensor)
hasta la cubierta del edificio. Prolongación del enrejado en el ojo de la escalera hasta la planta de cubierta. Este tramo de escalera cambia el trazado
respecto a la original para que la intervención sea claramente identificable.
d Adaptación de la escalera de servicio a la normativa de seguridad en caso de
incendios y accesibilidad, incrementando el ancho de la zanca y ajustando
el peldañeado al cumplimiento del DB SUA. Se elimina el ascensor y en su
lugar se coloca una plataforma elevadora con dos paradas, en planta baja y
en planta novena, como montacargas. En todo caso, se dará cumplimiento
a la prescripción “En la escalera de servicio se mantendrán los acabados de
la escalera protegida, así como la puerta” (C.P.P.H.A.N. 28/07/2022).
— Obras de acondicionamiento:
d Afección a las puertas en núcleos de escaleras principal: Se realizarán réplicas lo más exactas posible mediante materiales actuales, adecuándolos
a la normativa de evacuación de incendios en vigor. En todo caso, se dará

BOCM-20230523-61

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