El Vellón (BOCM-20230523-67)
Organización y funcionamiento. Ordenanza licencia actos construcción
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
Pág. 214
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 23 DE MAYO DE 2023
B.O.C.M. Núm. 121
— Fotografías de la zona de actuación (en color), tamaño mínimo de 15x10 cm.
cuando las obras a realizar afecten al exterior del edificio o a vía pública.
— Justificación de la adecuación de la obra a las normas urbanísticas y normas de habitabilidad y diseño y demás normativa aplicable, según la actuación objeto de declaración responsable.
— Presupuesto detallado por partidas, incluyendo mediciones, materiales y mano de
obra.
1.4. Hoja de Dirección Técnica de Obra suscrito por técnico competente.—Documento por el cual el técnico pone en conocimiento del Ayuntamiento que le ha sido encomendada y asume la dirección técnica de las obras objeto de la declaración responsable,
siendo competente para dirigir tales obras.
1.5. Declaración de competencia profesional del autor del proyecto o memoria, excepto si es obligatorio su visado.—Documento por el cual el técnico declara bajo su responsabilidad que es competente, que posee la titulación requerida para suscribir el proyecto o
memoria para la actuación objeto de la declaración responsable, que cumple con los requisitos legales establecidos para el ejercicio de la profesión y que no se encuentra inhabilitado, ni administrativamente ni judicialmente, para la actuación profesional indicada.
1.6. Declaración de competencia profesional de la dirección técnica, excepto si la
Hoja de Dirección es visada.—Documento por el cual el técnico declara bajo su responsabilidad que es competente, que posee la titulación requerida llevar a cabo la dirección técnica de las obras objeto de la declaración responsable, que cumple con los requisitos legales establecidos para el ejercicio de la profesión y que no se encuentra inhabilitado, ni
administrativamente ni judicialmente, para la actuación profesional indicada.
2.
Documentación a presentar
2.1.
Licencias urbanísticas.
2.1.1. Con carácter general en los siguientes supuestos de tramitación de las licencias
urbanísticas se aportará la documentación recogida en los modelos adjuntos en Anexo I y los
artículos 5 y 6 de esta Ordenanza.
a) Movimientos de tierra, excavaciones, explanaciones y terraplenado en cualquier
clase de suelo cuando no forman parte de un proyecto de urbanización, edificación
o construcción autorizado.
b) Actos de edificación y uso del suelo, subsuelo y vuelo que, con arreglo a la normativa general de ordenación de la edificación, precisen del proyecto, salvo los recogidos en el artículo 155.e) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
c) Cualquier actuación que tenga el carácter de intervención total en edificaciones
catalogadas o que dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o
histórico-artístico, regulada a través de norma legal o documento urbanístico y
aquellas otras de carácter parcial que afecten a elementos o partes objeto de
protección.
d) La ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean permanentes
o provisionales, en cualquier clase de suelo.
e) Las obras y los usos provisionales que se regulen en la Ley 9/2001, de 17 de julio,
del Suelo de la Comunidad de Madrid.
2.1.2. Se establecen dos supuestos excepcionales en la aportación de documentación
en la tramitación de licencias urbanísticas:
— Certificado de dominio y estado de cargas actualizado y otros documentos
acreditativos de la propiedad de la finca o fincas objeto de parcelación, segregación y división de terrenos.
— Referencia catastral de la parcela o parcelas objeto de la actuación.
— Memoria.
— Plano gráfico y descriptivo de las parcelas iniciales y resultantes, con linderos
y superficies.
BOCM-20230523-67
a) Los actos de parcelación, segregación y división de terrenos, en cualquier clase de
suelo, salvo cuando formen parte de un proyecto de reparcelación debidamente
aprobado.
Pág. 214
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 23 DE MAYO DE 2023
B.O.C.M. Núm. 121
— Fotografías de la zona de actuación (en color), tamaño mínimo de 15x10 cm.
cuando las obras a realizar afecten al exterior del edificio o a vía pública.
— Justificación de la adecuación de la obra a las normas urbanísticas y normas de habitabilidad y diseño y demás normativa aplicable, según la actuación objeto de declaración responsable.
— Presupuesto detallado por partidas, incluyendo mediciones, materiales y mano de
obra.
1.4. Hoja de Dirección Técnica de Obra suscrito por técnico competente.—Documento por el cual el técnico pone en conocimiento del Ayuntamiento que le ha sido encomendada y asume la dirección técnica de las obras objeto de la declaración responsable,
siendo competente para dirigir tales obras.
1.5. Declaración de competencia profesional del autor del proyecto o memoria, excepto si es obligatorio su visado.—Documento por el cual el técnico declara bajo su responsabilidad que es competente, que posee la titulación requerida para suscribir el proyecto o
memoria para la actuación objeto de la declaración responsable, que cumple con los requisitos legales establecidos para el ejercicio de la profesión y que no se encuentra inhabilitado, ni administrativamente ni judicialmente, para la actuación profesional indicada.
1.6. Declaración de competencia profesional de la dirección técnica, excepto si la
Hoja de Dirección es visada.—Documento por el cual el técnico declara bajo su responsabilidad que es competente, que posee la titulación requerida llevar a cabo la dirección técnica de las obras objeto de la declaración responsable, que cumple con los requisitos legales establecidos para el ejercicio de la profesión y que no se encuentra inhabilitado, ni
administrativamente ni judicialmente, para la actuación profesional indicada.
2.
Documentación a presentar
2.1.
Licencias urbanísticas.
2.1.1. Con carácter general en los siguientes supuestos de tramitación de las licencias
urbanísticas se aportará la documentación recogida en los modelos adjuntos en Anexo I y los
artículos 5 y 6 de esta Ordenanza.
a) Movimientos de tierra, excavaciones, explanaciones y terraplenado en cualquier
clase de suelo cuando no forman parte de un proyecto de urbanización, edificación
o construcción autorizado.
b) Actos de edificación y uso del suelo, subsuelo y vuelo que, con arreglo a la normativa general de ordenación de la edificación, precisen del proyecto, salvo los recogidos en el artículo 155.e) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
c) Cualquier actuación que tenga el carácter de intervención total en edificaciones
catalogadas o que dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o
histórico-artístico, regulada a través de norma legal o documento urbanístico y
aquellas otras de carácter parcial que afecten a elementos o partes objeto de
protección.
d) La ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean permanentes
o provisionales, en cualquier clase de suelo.
e) Las obras y los usos provisionales que se regulen en la Ley 9/2001, de 17 de julio,
del Suelo de la Comunidad de Madrid.
2.1.2. Se establecen dos supuestos excepcionales en la aportación de documentación
en la tramitación de licencias urbanísticas:
— Certificado de dominio y estado de cargas actualizado y otros documentos
acreditativos de la propiedad de la finca o fincas objeto de parcelación, segregación y división de terrenos.
— Referencia catastral de la parcela o parcelas objeto de la actuación.
— Memoria.
— Plano gráfico y descriptivo de las parcelas iniciales y resultantes, con linderos
y superficies.
BOCM-20230523-67
a) Los actos de parcelación, segregación y división de terrenos, en cualquier clase de
suelo, salvo cuando formen parte de un proyecto de reparcelación debidamente
aprobado.
