Tres Cantos (BOCM-20230413-93)
Urbanismo. Plan especial
40 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 87
JUEVES 13 DE ABRIL DE 2023
Pág. 315
(3,75 ml de ancho × 86,0 ml de largo). Si bien se adaptará en su ejecución al punto segundo del apartado séptimo del informe emitido por ADIF el 12.08.2022.
6.2.
Descripción de la ordenación propuesta.
6.2.1.
Ámbito:
El Plan Especial de Mejora de la Ordenación Pormenorizada de las manzanas TPT-1
y TPT-2, del Sector “AR Nuevo Tres Cantos”, delimita en su interior las parcelas TPT-1 y
TPT-2,así como el viario local que las separa, dejando fuera de su ámbito la parcela 6.07
del Proyecto de Reparcelación, destinada a recinto de instalaciones subterráneas (centro de
transformación).
Las superficies incluidas son las siguientes:
1. Manzana T.P.T-1. Con una superficie de suelo de 9.194,32 m2s (8), un coeficiente de edificabilidad 0,60 m2c/m2s y una edificabilidad de 5.537,24 m2c.
Calificada para uso terciario con tipología de parque tecnológico, y aplicación de la
ORDENANZA-4 (Actividades Económicas: Oficinas), en su grado Z.T.P.: Nuevo Parque
Tecnológico.
2. Manzana T.P.T-2. Con una superficie de suelo de 10.708,79 m2s, con un coeficiente de edificabilidad 0,60 m2c/m2s y una edificabilidad de 6.425,27 m2c.
Calificada para uso terciario con tipología de parque tecnológico, y aplicación de la
ORDENANZA-4 (Actividades Económicas: Oficinas), en su grado Z.T.P.: Nuevo Parque
Tecnológico.
3. Tramo calle Gregorio Marañón. Es una vía pública, Tiene un ancho de 15,00 metros(9). Una superficie de 1.797,31 m2s, lo que le da una longitud media de 119,82 ml. Obtenida como red local “R. L. VIARIO LOCAL”, se califica con la Ordenanza 10: “Vía Pública”.
Los lindes del Plan Especial, una vez englobadas estas tres superficies anteriores, son:
— Al Norte: la Gran Vía de Tres Cantos.
— Al Sur: con la calle Isaac Peral, que la separa de la manzana TPT-3.
— Al Este: con la calle Santiago Ramón y Cajal, que la separa de las manzanas IN-1
y IN-2.
Al Este, y entre el Plan Especial y la calle S. Ramón y Cajal, se sitúa una parcela de
cesión a compañía instaladora de 34,40 m2s y destinada centro de transformación.
— Al Oeste: con el trazado del Tren de Cercanías Madrid-Burgos.
La superficie del ámbito del Plan Especial es de 21.700,42 m2s.
LA SUPERFICIE DEL ÁMBITO DEL PLAN ESPECIAL ES DE 21.700,42 M2S
SUP. Plan Especial Mejora
TPT-1
TPT-2
viario público
TOTAL
6.2.2.
EDIFIC. Plan Especial
2
9.194,32 m s
2
10.708,79 m s
5.537,24 m2c
2
6.425,27 m c
2
1.797,31 m s
2
21.700,42 m s
2
11.962,51 m c
Parcelas resultantes:
i. Parcela T.P.T.1+2.
Es la única parcela lucrativa resultante de la reordenación del Plan Especial y que proviene de la suma de la parcela T.P.T. 1 y de la T.P.T. 2 y de un tramo de 1.797,31 m2 de la
calle Gregorio Marañón. Así mismo las parcela TPT-1 y TPT-2 ceden: 856,03 m2 a ampliar
la calle Santiago Ramón y Cajal; 689,92 m2 a ampliar la calle Isaac Peral; 536,04 m2 a la
creación de un nuevo espacio libre asociado a la red viaria y que además sirve de acceso al
pontón situado bajo el trazado ferroviario Madrid-Burgos; y 507,41 m2 que se ceden a
ADIF, como suelos públicos afectos a la infraestructura y servicio ferroviario y que se agrupan y pasan a formar parte de la RS2 “Red Supramunicipal de Comunicaciones”; al estar incluidos en la Zona de Dominio Público, situada a 5 ml de la arista exterior de la explanación.
BOCM-20230413-93
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 87
JUEVES 13 DE ABRIL DE 2023
Pág. 315
(3,75 ml de ancho × 86,0 ml de largo). Si bien se adaptará en su ejecución al punto segundo del apartado séptimo del informe emitido por ADIF el 12.08.2022.
6.2.
Descripción de la ordenación propuesta.
6.2.1.
Ámbito:
El Plan Especial de Mejora de la Ordenación Pormenorizada de las manzanas TPT-1
y TPT-2, del Sector “AR Nuevo Tres Cantos”, delimita en su interior las parcelas TPT-1 y
TPT-2,así como el viario local que las separa, dejando fuera de su ámbito la parcela 6.07
del Proyecto de Reparcelación, destinada a recinto de instalaciones subterráneas (centro de
transformación).
Las superficies incluidas son las siguientes:
1. Manzana T.P.T-1. Con una superficie de suelo de 9.194,32 m2s (8), un coeficiente de edificabilidad 0,60 m2c/m2s y una edificabilidad de 5.537,24 m2c.
Calificada para uso terciario con tipología de parque tecnológico, y aplicación de la
ORDENANZA-4 (Actividades Económicas: Oficinas), en su grado Z.T.P.: Nuevo Parque
Tecnológico.
2. Manzana T.P.T-2. Con una superficie de suelo de 10.708,79 m2s, con un coeficiente de edificabilidad 0,60 m2c/m2s y una edificabilidad de 6.425,27 m2c.
Calificada para uso terciario con tipología de parque tecnológico, y aplicación de la
ORDENANZA-4 (Actividades Económicas: Oficinas), en su grado Z.T.P.: Nuevo Parque
Tecnológico.
3. Tramo calle Gregorio Marañón. Es una vía pública, Tiene un ancho de 15,00 metros(9). Una superficie de 1.797,31 m2s, lo que le da una longitud media de 119,82 ml. Obtenida como red local “R. L. VIARIO LOCAL”, se califica con la Ordenanza 10: “Vía Pública”.
Los lindes del Plan Especial, una vez englobadas estas tres superficies anteriores, son:
— Al Norte: la Gran Vía de Tres Cantos.
— Al Sur: con la calle Isaac Peral, que la separa de la manzana TPT-3.
— Al Este: con la calle Santiago Ramón y Cajal, que la separa de las manzanas IN-1
y IN-2.
Al Este, y entre el Plan Especial y la calle S. Ramón y Cajal, se sitúa una parcela de
cesión a compañía instaladora de 34,40 m2s y destinada centro de transformación.
— Al Oeste: con el trazado del Tren de Cercanías Madrid-Burgos.
La superficie del ámbito del Plan Especial es de 21.700,42 m2s.
LA SUPERFICIE DEL ÁMBITO DEL PLAN ESPECIAL ES DE 21.700,42 M2S
SUP. Plan Especial Mejora
TPT-1
TPT-2
viario público
TOTAL
6.2.2.
EDIFIC. Plan Especial
2
9.194,32 m s
2
10.708,79 m s
5.537,24 m2c
2
6.425,27 m c
2
1.797,31 m s
2
21.700,42 m s
2
11.962,51 m c
Parcelas resultantes:
i. Parcela T.P.T.1+2.
Es la única parcela lucrativa resultante de la reordenación del Plan Especial y que proviene de la suma de la parcela T.P.T. 1 y de la T.P.T. 2 y de un tramo de 1.797,31 m2 de la
calle Gregorio Marañón. Así mismo las parcela TPT-1 y TPT-2 ceden: 856,03 m2 a ampliar
la calle Santiago Ramón y Cajal; 689,92 m2 a ampliar la calle Isaac Peral; 536,04 m2 a la
creación de un nuevo espacio libre asociado a la red viaria y que además sirve de acceso al
pontón situado bajo el trazado ferroviario Madrid-Burgos; y 507,41 m2 que se ceden a
ADIF, como suelos públicos afectos a la infraestructura y servicio ferroviario y que se agrupan y pasan a formar parte de la RS2 “Red Supramunicipal de Comunicaciones”; al estar incluidos en la Zona de Dominio Público, situada a 5 ml de la arista exterior de la explanación.
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