Tres Cantos (BOCM-20230413-93)
Urbanismo. Plan especial
40 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 318
JUEVES 13 DE ABRIL DE 2023
B.O.C.M. Núm. 87
rá la conformidad expresa del Canal de Isabel II. E) Cuando exista un condicionante de interés general que impida el cumplimiento de lo establecido en los puntos anteriores, el Canal de Isabel II estudiará y propondrá una solución especial de protección que deberá ser
aceptada por el solicitante para su ejecución.
Pérdida del viario público del sector
C/ Gregorio Marañón
1.797,31 m 2s
Increm. suelos públicos urbaniz. RED VIARIA LOCAL
C/ Isaac Peral (+3,00m+2,75m)
689,92 m2s
C/ Ramón y Cajal (+2,5m+2,75m)
856,03 m2s
Cmo.de servicio tunel
Nuevas cesiones calles
3,48
254,84 m2s
1.800,79 m2s
suelos públicos RED LOCAL ESPACIOS LIBRES
Parcela sin urbanizar
TOTAL cesiones viarios AYTO
281,20 m2s
284,68
2.081,99 m2s
TOTAL Suelo Público RS-ADIF
507,41 m2s
TOTAL cesiones redes púbilcas
2.589,40 m2s
792,09
6.2.3. Uso y tipología característicos.
Parcela P.P.T-1+2.
Superficie neta de suelo: 19.111,02 m2s.
Superficie edificable: 11.962,51 m2c.
Uso global: Terciario.
Según el vigente Plan Parcial del sector AR Nuevo Tres Cantos, la ordenanza de aplicación sobre la parcela T.P.T.1+2 es la Ordenanza 4: “Actividades Económicas: Oficinas”
TER. Grado ZTP: Nuevo Parque Tecnológico. En el plano de ordenación PO.27 se establecen las condiciones de la edificación. El texto normativo correspondiente a la citada Ordenanza 4, grado ZTP, es el siguiente:
“ORDENANZA 4: ACTIVIDADES ECONÓMICAS: OFICINAS
1. Ámbito
Esta ordenanza es de aplicación en aquellas manzanas señaladas con los códigos Z.T.G
y Z.T.P. en los Planos de Ordenación.
2.1. Tipología edificatoria.
La tipología correspondiente a esta ordenanza es la de edificios exentos de oficinas, situados en entornos continuos y abiertos. Pueden producirse actuaciones que engloben un
elevado número de parcelas, constituyendo conjuntos del tipo Parque Empresarial.
Se han definido dos grados dentro de esta ordenanza, correspondientes a ámbitos espaciales bien diferenciados:
— Z.T.P: Corresponde al ámbito del NUEVO PARQUE TECNOLÓGICO.
La propuesta de Ordenación que se presenta ha desarrollado en la zona oeste del
ámbito, entre los usos industriales y el trazado del Tren de Cercanías y M-607, un
espacio idóneo para la consolidación de un gran Parque Tecnológico, en el entendimiento de una solución urbanística que consolide una imagen urbana de mayor
calidad y modernidad al conjunto del Sector desde la carretera de Colmenar, y posicionando las áreas industriales junto al trazado del Tren de Alta Velocidad.
BOCM-20230413-93
2. Uso y tipología
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 318
JUEVES 13 DE ABRIL DE 2023
B.O.C.M. Núm. 87
rá la conformidad expresa del Canal de Isabel II. E) Cuando exista un condicionante de interés general que impida el cumplimiento de lo establecido en los puntos anteriores, el Canal de Isabel II estudiará y propondrá una solución especial de protección que deberá ser
aceptada por el solicitante para su ejecución.
Pérdida del viario público del sector
C/ Gregorio Marañón
1.797,31 m 2s
Increm. suelos públicos urbaniz. RED VIARIA LOCAL
C/ Isaac Peral (+3,00m+2,75m)
689,92 m2s
C/ Ramón y Cajal (+2,5m+2,75m)
856,03 m2s
Cmo.de servicio tunel
Nuevas cesiones calles
3,48
254,84 m2s
1.800,79 m2s
suelos públicos RED LOCAL ESPACIOS LIBRES
Parcela sin urbanizar
TOTAL cesiones viarios AYTO
281,20 m2s
284,68
2.081,99 m2s
TOTAL Suelo Público RS-ADIF
507,41 m2s
TOTAL cesiones redes púbilcas
2.589,40 m2s
792,09
6.2.3. Uso y tipología característicos.
Parcela P.P.T-1+2.
Superficie neta de suelo: 19.111,02 m2s.
Superficie edificable: 11.962,51 m2c.
Uso global: Terciario.
Según el vigente Plan Parcial del sector AR Nuevo Tres Cantos, la ordenanza de aplicación sobre la parcela T.P.T.1+2 es la Ordenanza 4: “Actividades Económicas: Oficinas”
TER. Grado ZTP: Nuevo Parque Tecnológico. En el plano de ordenación PO.27 se establecen las condiciones de la edificación. El texto normativo correspondiente a la citada Ordenanza 4, grado ZTP, es el siguiente:
“ORDENANZA 4: ACTIVIDADES ECONÓMICAS: OFICINAS
1. Ámbito
Esta ordenanza es de aplicación en aquellas manzanas señaladas con los códigos Z.T.G
y Z.T.P. en los Planos de Ordenación.
2.1. Tipología edificatoria.
La tipología correspondiente a esta ordenanza es la de edificios exentos de oficinas, situados en entornos continuos y abiertos. Pueden producirse actuaciones que engloben un
elevado número de parcelas, constituyendo conjuntos del tipo Parque Empresarial.
Se han definido dos grados dentro de esta ordenanza, correspondientes a ámbitos espaciales bien diferenciados:
— Z.T.P: Corresponde al ámbito del NUEVO PARQUE TECNOLÓGICO.
La propuesta de Ordenación que se presenta ha desarrollado en la zona oeste del
ámbito, entre los usos industriales y el trazado del Tren de Cercanías y M-607, un
espacio idóneo para la consolidación de un gran Parque Tecnológico, en el entendimiento de una solución urbanística que consolide una imagen urbana de mayor
calidad y modernidad al conjunto del Sector desde la carretera de Colmenar, y posicionando las áreas industriales junto al trazado del Tren de Alta Velocidad.
BOCM-20230413-93
2. Uso y tipología
