Torrelodones (BOCM-20230328-69)
Urbanismo. Plan parcial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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Pág. 228
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 28 DE MARZO DE 2023
3.
4.
5.
6.
7.
B.O.C.M. Núm. 74
Las Fases en las que subdivida la ejecución del Proyecto Básico (a nivel de
Proyecto de Ejecución) deberán ser funcionales por sí mismas a efectos de su
venta y entrega, quedando garantizada la seguridad, salubridad y ornato público. Por lo que una vez concedida Licencia de Primera Ocupación tendrán
la consideración de obra terminada.
La primera fase obligatoriamente deberá incluir la ejecución y entrega de la
totalidad de elementos comunes que formen parte del proindiviso del conjunto
del proyecto y que así vayan a constar en la escritura de obra nueva en construcción y división horizontal. Solo se podrán excluir de la entrega aquellas
comunicaciones peatonales sobre rasante que no comprometan la funcionalidad de la fase entregada.
En el caso de garajes mancomunados, estos obligatoriamente deberán formar
parte de la Primera Fase a efectos, entre otros, de tramitar las preceptivas Licencias de apertura y funcionamiento.
A efectos del alta en hacienda (902), se procederá a dar de alta cada fase
entregada siguiendo las especificaciones del apartado anterior.
La urbanización exterior (viarios, aceras, ajardinamiento, etc.) quedará garantizada en su totalidad por una fianza hasta la entrega de la última fase en la
que se fraccione el proyecto. Con independencia de esto la entrega de la primera fase incluirá su correcta ejecución de la misma en su totalidad.
BOCM-20230328-69
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 28 DE MARZO DE 2023
3.
4.
5.
6.
7.
B.O.C.M. Núm. 74
Las Fases en las que subdivida la ejecución del Proyecto Básico (a nivel de
Proyecto de Ejecución) deberán ser funcionales por sí mismas a efectos de su
venta y entrega, quedando garantizada la seguridad, salubridad y ornato público. Por lo que una vez concedida Licencia de Primera Ocupación tendrán
la consideración de obra terminada.
La primera fase obligatoriamente deberá incluir la ejecución y entrega de la
totalidad de elementos comunes que formen parte del proindiviso del conjunto
del proyecto y que así vayan a constar en la escritura de obra nueva en construcción y división horizontal. Solo se podrán excluir de la entrega aquellas
comunicaciones peatonales sobre rasante que no comprometan la funcionalidad de la fase entregada.
En el caso de garajes mancomunados, estos obligatoriamente deberán formar
parte de la Primera Fase a efectos, entre otros, de tramitar las preceptivas Licencias de apertura y funcionamiento.
A efectos del alta en hacienda (902), se procederá a dar de alta cada fase
entregada siguiendo las especificaciones del apartado anterior.
La urbanización exterior (viarios, aceras, ajardinamiento, etc.) quedará garantizada en su totalidad por una fianza hasta la entrega de la última fase en la
que se fraccione el proyecto. Con independencia de esto la entrega de la primera fase incluirá su correcta ejecución de la misma en su totalidad.
BOCM-20230328-69
BOCM
