BOCM
B.O.C.M. Núm. 68

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 21 DE MARZO DE 2023

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las garantías necesarias y minimiza el impacto que pudiera derivarse de la gestión propia
por las variaciones en la demanda.
Estas razones aconsejan que la prestación del servicio se realice de forma indirecta a
través de la contratación de entidades especializadas, pero siempre con la finalidad del
servicio público y bajo la fiscalización del Ayuntamiento.
4. Previsiones sobre la demanda de uso
La demanda de uso del servicio relativo a la piscina municipal al aire libre se fundamenta en la población con la que cuenta el municipio y su zona de influencia.
De acuerdo con el estudio realizado por los técnicos municipales, la demanda del
servicio público para la gestión y explotación de la piscina municipal al aire libre de Humanes de Madrid, incluidos el bar y quiosco de helados instalados en dicho recinto, la demanda real, así como el gasto medio por usuario, es de difícil previsión en cuanto depende de
la calidad/precio del servicio o del trato suministrado. En todo caso, cabe suponer que el
concesionario pondrá todos los medios a su alcance con objeto de obtener la mayor demanda posible y rentabilizar la explotación.
Hechas estas consideraciones, no podemos realizar una estimación de público asistente, pero sí podemos confirmar la gran demanda e interés de todos los años anteriores.
5. Riesgos operativos y tecnológicos y duración de la concesión
La duración de la concesión será de una temporada estival. Estará supeditado a la Concejalía de Deportes la asignación correspondiente a las fechas de reapertura y cierre de las
instalaciones, así como el horario de apertura y cierre de las mismas.
Durante el período que dura la concesión y según establece la ley, la empresa concesionaria asumirá el riesgo de acuerdo con los escenarios planteados en su oferta económica.
6. Valor actual neto de todas las inversiones, costes e ingresos del concesionario
Es objeto del presente estudio (se adjunta como Anexo I) realizar una estimación de
los gastos necesarios para la prestación del servicio relacionado con los costes de personal,
seguridad social, suministros, etc., así como las distintas fuentes de ingresos que puede generar la prestación del servicio en base a la hipótesis de trabajo propuesta, que permita lograr no solo la autosuficiencia financiera, sino además un margen razonable de beneficio
empresarial a la empresa concesionaria.

Canon: El adjudicatario deberá abonar un canon de seiscientos setenta y cinco euros/año
(675,00 euros/año).
Gastos de personal, productos químicos, material indispensable en botiquín y productos de limpieza: Se han incluido todos los costes de personal (sueldo, costes empresariales,
posibles bajas...) de todo el equipo técnico y administración, productos químicos necesarios para el mantenimiento y buen funcionamiento de los vasos, material indispensable en
el botiquín, así como productos de limpieza, tomando como referencia lo regulado en la
normativa vigente.
Para el cálculo de todos los gastos, anteriormente indicados, se ha tenido en cuenta los
costes de años anteriores.
6.1. Obligaciones del contratista-adjudicatario.
Gastos de explotación y funcionamiento: Los gastos de funcionamiento en los que se
prevé incurrir en la explotación del servicio tendrán en cuenta las consideraciones de los
párrafos siguientes (estimaciones de los importes sin incluir IVA debido a su carácter deducible):
a) Gastos de personal: El contratista-adjudicatario deberá destinar a la prestación del
servicio objeto el personal debidamente capacitado y titulado que se detalla a continuación:
— 3 socorristas.
— 1 socorrista de refuerzo, los sábados y los domingos, en el vaso deportivo de la
piscina, conocido como “piscina olímpica”.
— 1 médico y 1 DUE.

BOCM-20230321-68

Parámetros generales considerados