Móstoles (BOCM-20230310-74)
Urbanismo. Plan especial
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Pág. 644
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 10 DE MARZO DE 2023
B.O.C.M. Núm. 59
Se estará a lo dispuesto por el artículo III.3.4 de las Normas urbanísticas Generales del
Plan General sobre medición de la superficie computable a efectos de edificabilidad. Por
ser esta una determinación estructurante.
El proyecto de ejecución resolverá las acometidas a las parcelas de los servicios urbanísticos municipales que se ejecutarán con cargo al promotor de la parcela
La ordenanza de aplicación para las parcelas resultantes del Plan Especial que se redacta será la ZU-R3-Magnolio 2.
Se asume lo dispuesto en las Normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Móstoles, y, en concreto, a la ordenanza particular ZU-R3, Grado 2.o, de aplicación
a las parcelas resultantes del presente Plan Especial, salvo lo especificado en el resto de
apartados del presente documento:
— Las determinaciones estructurantes serán la edificabilidad original (0,3 m2/m2) de
la parcela matriz.
— La altura máxima a alero no viene definida en la ordenanza particular ZU-R3, por
lo que se ha considerado una altura de 8,00 m a alero, como determinación pormenorizada del presente plan.
— Aparcamientos. La dotación mínima establecida por el artículo VIII.8.2.2.1 de las
Normas Urbanísticas Generales del Plan General es de 1,5 plazas de aparcamientos por cada 100 m2c, que deberá resolverse en el interior de la parcela. Esto supone 3 plazas en la parcela 1A y 3 en la parcela 1B y no 2 como refleja la Memoria del documento en la página 20. Se corrige por los servicios técnicos
municipales.
— El resto de condiciones urbanísticas son las dispuestas en la ordenanza particular ZUR3 Grado 2.o, para cada una de las parcelas resultantes del presente plan especial.
El resumen de condiciones urbanísticas de la ordenanza ZU-R3-Magnolio 2, es el siguiente:
— Parcela mínima: 300 m2.
— Tipología: unifamiliar aislada.
— Frente mínimo de parcela: 11 m.
— Retranqueos:
d A calle: 3 m.
d A linderos laterales: 3 m.
d A lindero posterior: 3 m.
d Ocupación máxima: 50 por 100
d Edificabilidad máxima: 0,3 m2/m2.
d Altura máxima (a alero): 8,00 m.
d Número plantas: II+A.
d Plazas de aparcamiento: 3.
Parcela matriz:
Superficie de terreno: 1.288,83 m2.
Linderos:
— Al norte, en línea recta de 21,52 m + 5,98 m con la alineación de la calle del Magnolio, número 2.
— Al este, en línea curva de 37,71 m, con la alineación de la calle del Magnolio, número 2.
— Al sur, en línea recta de 43,46 m, con la parcela de la calle del Magnolio, número 4.
— Al oeste, en línea recta de 24,40 m, con la parcela de la calle del Castaño, número 12, y, en línea recta, de 14,61 m, con la parcela de la calle del Castaño, número 10.
Parcelas resultantes:
1. Parcela resultante Magnolio 2A:
Superficie de la Parcela Magnolio 2A: 644,06 m2.
Linderos:
— Al norte, en línea recta de 19,66 m, con la alineación de la calle del Magnolio, número 2.
— Al este, en línea recta de 33,12 m, con la parcela resultante de la calle del Magnolio, número 2B.
— Al sur, en línea recta de 17,10 m, con la parcela de la calle del Magnolio, número 4.
BOCM-20230310-74
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 10 DE MARZO DE 2023
B.O.C.M. Núm. 59
Se estará a lo dispuesto por el artículo III.3.4 de las Normas urbanísticas Generales del
Plan General sobre medición de la superficie computable a efectos de edificabilidad. Por
ser esta una determinación estructurante.
El proyecto de ejecución resolverá las acometidas a las parcelas de los servicios urbanísticos municipales que se ejecutarán con cargo al promotor de la parcela
La ordenanza de aplicación para las parcelas resultantes del Plan Especial que se redacta será la ZU-R3-Magnolio 2.
Se asume lo dispuesto en las Normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Móstoles, y, en concreto, a la ordenanza particular ZU-R3, Grado 2.o, de aplicación
a las parcelas resultantes del presente Plan Especial, salvo lo especificado en el resto de
apartados del presente documento:
— Las determinaciones estructurantes serán la edificabilidad original (0,3 m2/m2) de
la parcela matriz.
— La altura máxima a alero no viene definida en la ordenanza particular ZU-R3, por
lo que se ha considerado una altura de 8,00 m a alero, como determinación pormenorizada del presente plan.
— Aparcamientos. La dotación mínima establecida por el artículo VIII.8.2.2.1 de las
Normas Urbanísticas Generales del Plan General es de 1,5 plazas de aparcamientos por cada 100 m2c, que deberá resolverse en el interior de la parcela. Esto supone 3 plazas en la parcela 1A y 3 en la parcela 1B y no 2 como refleja la Memoria del documento en la página 20. Se corrige por los servicios técnicos
municipales.
— El resto de condiciones urbanísticas son las dispuestas en la ordenanza particular ZUR3 Grado 2.o, para cada una de las parcelas resultantes del presente plan especial.
El resumen de condiciones urbanísticas de la ordenanza ZU-R3-Magnolio 2, es el siguiente:
— Parcela mínima: 300 m2.
— Tipología: unifamiliar aislada.
— Frente mínimo de parcela: 11 m.
— Retranqueos:
d A calle: 3 m.
d A linderos laterales: 3 m.
d A lindero posterior: 3 m.
d Ocupación máxima: 50 por 100
d Edificabilidad máxima: 0,3 m2/m2.
d Altura máxima (a alero): 8,00 m.
d Número plantas: II+A.
d Plazas de aparcamiento: 3.
Parcela matriz:
Superficie de terreno: 1.288,83 m2.
Linderos:
— Al norte, en línea recta de 21,52 m + 5,98 m con la alineación de la calle del Magnolio, número 2.
— Al este, en línea curva de 37,71 m, con la alineación de la calle del Magnolio, número 2.
— Al sur, en línea recta de 43,46 m, con la parcela de la calle del Magnolio, número 4.
— Al oeste, en línea recta de 24,40 m, con la parcela de la calle del Castaño, número 12, y, en línea recta, de 14,61 m, con la parcela de la calle del Castaño, número 10.
Parcelas resultantes:
1. Parcela resultante Magnolio 2A:
Superficie de la Parcela Magnolio 2A: 644,06 m2.
Linderos:
— Al norte, en línea recta de 19,66 m, con la alineación de la calle del Magnolio, número 2.
— Al este, en línea recta de 33,12 m, con la parcela resultante de la calle del Magnolio, número 2B.
— Al sur, en línea recta de 17,10 m, con la parcela de la calle del Magnolio, número 4.
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