Móstoles (BOCM-20230310-74)
Urbanismo. Plan especial
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 59
VIERNES 10 DE MARZO DE 2023
Pág. 643
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
74
MÓSTOLES
URBANISMO
La Corporación en Pleno, en su sesión celebrada el día 26 de enero de 2023, adoptó,
entre otros, los siguientes acuerdos:
“Resolver lo siguiente:
Primero.—Aprobar definitivamente el documento del Plan Especial para segregación
de parcela en la calle Magnolio, número 2, de la Urbanización “Parque Coímbra” en Móstoles (Madrid).
Segundo.—Publicar esta aprobación definitiva en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID en los términos previstos en el artículo 66 de la LSCM. Notificar el
acuerdo a los interesados y dar traslado a la Concejalía de Hacienda.
Determinaciones urbanísticas
1. Ámbito del Plan Especial
El ámbito del Plan Especial se corresponde con la parcela situada en la calle Magnolio, número 2, de la urbanización “Parque Coímbra”, del municipio de Móstoles (Madrid),
con referencia catastral 1524601VK2612S0001TQ, donde consta una superficie de suelo
1.202,00 m2. El Plan Especial adopta como superficie de la parcela 1.288,83 m2 de suelo,
de acuerdo con levantamiento topográfico reciente.
2. Objeto del Plan Especial
El objeto del Plan Especial es la segregación de la parcela situada en la calle Magnolio, número 2 en dos parcelas de 644,06 y 644,77 m2 de suelo respectivamente lo que supone una superficie total de 1288,83 m2s superior a los 1257,23 m2s que constan en el Registro de la Propiedad. Es decir se trata de un solar urbano en el que el Plan General permite
su división pero mediante la tramitación de un documento urbanístico de desarrollo, para
garantizar que se mantiene el uso y la tipología residencial que sigue siendo vivienda unifamiliar aislada y que no se aumenta la edificabilidad que se mantiene en 0,3 m2/m2.
La justificación de su elaboración parte de lo establecido por la Ordenanza ZU-R3.Grado 2.o
del vigente Plan General que exige que para parcelas con superficie superior a 600 m2 la subdivisión deberá tramitarse con un Plan Especial que analice el impacto de las nuevas viviendas resultantes, que es el objeto del presente documento.
El Plan Especial plantea la segregación en dos parcelas de 644,06 y 644,77 m2 de suelo respectivamente.
— Superficie total: 1.288,83 m2s.
— Uso predominante: residencial unifamiliar libre.
— Tipología de vivienda: unifamiliar aislada.
— Edificabilidad 0,3 m2/m2.
— Parcela 1A: 644,06 × 0,3 = 193,22 m2c.
— Parcela 1B: 44,77 × 0,3 = 193,43 m2c.
— Ocupación: 50 por 100.
— Retranqueos: 3 metros a todos los linderos.
Aparcamientos. La dotación mínima establecida por el artículo VIII.8.2.2.1 de las Normas
Urbanísticas Generales del Plan General es de 1,5 plazas de aparcamientos por cada 100 m2c,
que deberá resolverse en el interior de la parcela. Esto supone 3 plazas en la parcela 1A y 3
en la parcela 1B y no 2 como refleja la Memoria del documento en la página 20. Se corrige por los servicios técnicos municipales.
BOCM-20230310-74
Resumen de Determinaciones Urbanísticas del Plan Especial
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 59
VIERNES 10 DE MARZO DE 2023
Pág. 643
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
74
MÓSTOLES
URBANISMO
La Corporación en Pleno, en su sesión celebrada el día 26 de enero de 2023, adoptó,
entre otros, los siguientes acuerdos:
“Resolver lo siguiente:
Primero.—Aprobar definitivamente el documento del Plan Especial para segregación
de parcela en la calle Magnolio, número 2, de la Urbanización “Parque Coímbra” en Móstoles (Madrid).
Segundo.—Publicar esta aprobación definitiva en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID en los términos previstos en el artículo 66 de la LSCM. Notificar el
acuerdo a los interesados y dar traslado a la Concejalía de Hacienda.
Determinaciones urbanísticas
1. Ámbito del Plan Especial
El ámbito del Plan Especial se corresponde con la parcela situada en la calle Magnolio, número 2, de la urbanización “Parque Coímbra”, del municipio de Móstoles (Madrid),
con referencia catastral 1524601VK2612S0001TQ, donde consta una superficie de suelo
1.202,00 m2. El Plan Especial adopta como superficie de la parcela 1.288,83 m2 de suelo,
de acuerdo con levantamiento topográfico reciente.
2. Objeto del Plan Especial
El objeto del Plan Especial es la segregación de la parcela situada en la calle Magnolio, número 2 en dos parcelas de 644,06 y 644,77 m2 de suelo respectivamente lo que supone una superficie total de 1288,83 m2s superior a los 1257,23 m2s que constan en el Registro de la Propiedad. Es decir se trata de un solar urbano en el que el Plan General permite
su división pero mediante la tramitación de un documento urbanístico de desarrollo, para
garantizar que se mantiene el uso y la tipología residencial que sigue siendo vivienda unifamiliar aislada y que no se aumenta la edificabilidad que se mantiene en 0,3 m2/m2.
La justificación de su elaboración parte de lo establecido por la Ordenanza ZU-R3.Grado 2.o
del vigente Plan General que exige que para parcelas con superficie superior a 600 m2 la subdivisión deberá tramitarse con un Plan Especial que analice el impacto de las nuevas viviendas resultantes, que es el objeto del presente documento.
El Plan Especial plantea la segregación en dos parcelas de 644,06 y 644,77 m2 de suelo respectivamente.
— Superficie total: 1.288,83 m2s.
— Uso predominante: residencial unifamiliar libre.
— Tipología de vivienda: unifamiliar aislada.
— Edificabilidad 0,3 m2/m2.
— Parcela 1A: 644,06 × 0,3 = 193,22 m2c.
— Parcela 1B: 44,77 × 0,3 = 193,43 m2c.
— Ocupación: 50 por 100.
— Retranqueos: 3 metros a todos los linderos.
Aparcamientos. La dotación mínima establecida por el artículo VIII.8.2.2.1 de las Normas
Urbanísticas Generales del Plan General es de 1,5 plazas de aparcamientos por cada 100 m2c,
que deberá resolverse en el interior de la parcela. Esto supone 3 plazas en la parcela 1A y 3
en la parcela 1B y no 2 como refleja la Memoria del documento en la página 20. Se corrige por los servicios técnicos municipales.
BOCM-20230310-74
Resumen de Determinaciones Urbanísticas del Plan Especial
