Madrid (BOCM-20221222-56)
Urbanismo. Área de Gobierno de Desarrollo Urbano. Modificación Plan General
21 páginas totales
Página
BOCM
B.O.C.M. Núm. 304
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 22 DE DICIEMBRE DE 2022
Pág. 559
ÁMBITOS DE ACTUACIÓN SUELO URBANO
Áreas de Planeamiento Específico
APE
Condiciones particulares
Código del Plan General:
APE.16.12
Nombre:
Avda. de San Luis – Las Torrecillas
Figura de ordenación:
ORD. ESPECÍFICA (PG97) / ORD. PORMENORIZADA (LSCM 9/2001)
Distrito:
16. Hortaleza Hoja de referencia del Plan General:
O-53/6
SUPERFICIE DE SUELOS LUCRATIVOS EXISTENTES NORMATIVA ZONAL 3.2 (m²)
SUPERFICIE DE SUELOS DOTACIONES PÚBLICAS EXISTENTES NORMATIVA ZONAL 3.1 (m²)
SUPERFICIE UNIDAD DE EJECUCIÓN (m²)
TOTAL SUPERFICIE DEL APE 16.12 (m²)
UNIDAD DE EJECUCIÓN
Superficie Unidad de Ejecución (m2):
Uso global /Cualificado Característico:
Usos pormenorizados / cualificados:
GESTIÓN / UNIDAD DE EJECUCIÓN
Sistema de Ejecución / Actuación:
Iniciativa:
Coeficiente de edificabilidad homogeneizada m2cug/m2s:
Coeficiente de edificabilidad sin homogeneizar m2c/m2s:
Residencial
18.211
17.247
28.060
63.518
28.060,00
Residencial
Dotacional Servicios Colectivos
COMPENSACIÓN
PRIVADA
0,8727
0,9257
x
Mejorar y asegurar la movilidad de vehículos y, sobre todo, de peatones en el entorno del ámbito y
en esta parte del Barrio de Pinar del Rey, manteniendo la funcionalidad de la red viaria interdistrital
actual como vía pública principal, eliminando los riesgos actuales para los transeúnte s que cruzan el
ámbito, dado su actual estado de abandono y situación de descampado.
x
Aumentar la oferta de equipamientos de bienestar social para corregir el déficit dotacional detectado
en el ámbito de la MPG y su entorno de influencia.
x
Incrementar el sistema de espacios libres públicos y de equipamiento local que genere el incremento
de usos lucrativos, por exigencia legal, en continuidad con los existentes, a los efectos de mejorar su
funcionalidad y servicio.
x
Articular un sistema viario local, complementario al actual viario interdistrital, que garantice el acceso
tanto a los nuevos usos lucrativos objeto de la MPG, como la mejor permeabilidad de las manzanas
actuales, dentro de una estructura de usos equilibrada.
x
Mantenimiento de las condiciones de forma y tipo de la edificación establecidas por el PGOUM en
el entorno del área de intervención, con su uso característico, y usos asociados, complementarios y
alternativos.
x
Incorporar a la ordenación las recomendaciones que resulten de los estudios sectoriales con objeto
de minimizar el conjunto de impactos detectados en los mismos.
BOCM-20221222-56
Unidad de Ejecución: Objetivos de ordenación
x Establecer la ordenación de los usos del suelo teniendo en cuenta la perspectiva de género,
atendiendo a los principios de accesibilidad universal, de movilidad, de eficiencia energética, de
garantía de suministro de servicios públicos, de prevención de riesgos y accidentes, de prevención y
protección contra la contaminación y de limitación de sus consecuencias para la salud o el medio
ambiente.
B.O.C.M. Núm. 304
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 22 DE DICIEMBRE DE 2022
Pág. 559
ÁMBITOS DE ACTUACIÓN SUELO URBANO
Áreas de Planeamiento Específico
APE
Condiciones particulares
Código del Plan General:
APE.16.12
Nombre:
Avda. de San Luis – Las Torrecillas
Figura de ordenación:
ORD. ESPECÍFICA (PG97) / ORD. PORMENORIZADA (LSCM 9/2001)
Distrito:
16. Hortaleza Hoja de referencia del Plan General:
O-53/6
SUPERFICIE DE SUELOS LUCRATIVOS EXISTENTES NORMATIVA ZONAL 3.2 (m²)
SUPERFICIE DE SUELOS DOTACIONES PÚBLICAS EXISTENTES NORMATIVA ZONAL 3.1 (m²)
SUPERFICIE UNIDAD DE EJECUCIÓN (m²)
TOTAL SUPERFICIE DEL APE 16.12 (m²)
UNIDAD DE EJECUCIÓN
Superficie Unidad de Ejecución (m2):
Uso global /Cualificado Característico:
Usos pormenorizados / cualificados:
GESTIÓN / UNIDAD DE EJECUCIÓN
Sistema de Ejecución / Actuación:
Iniciativa:
Coeficiente de edificabilidad homogeneizada m2cug/m2s:
Coeficiente de edificabilidad sin homogeneizar m2c/m2s:
Residencial
18.211
17.247
28.060
63.518
28.060,00
Residencial
Dotacional Servicios Colectivos
COMPENSACIÓN
PRIVADA
0,8727
0,9257
x
Mejorar y asegurar la movilidad de vehículos y, sobre todo, de peatones en el entorno del ámbito y
en esta parte del Barrio de Pinar del Rey, manteniendo la funcionalidad de la red viaria interdistrital
actual como vía pública principal, eliminando los riesgos actuales para los transeúnte s que cruzan el
ámbito, dado su actual estado de abandono y situación de descampado.
x
Aumentar la oferta de equipamientos de bienestar social para corregir el déficit dotacional detectado
en el ámbito de la MPG y su entorno de influencia.
x
Incrementar el sistema de espacios libres públicos y de equipamiento local que genere el incremento
de usos lucrativos, por exigencia legal, en continuidad con los existentes, a los efectos de mejorar su
funcionalidad y servicio.
x
Articular un sistema viario local, complementario al actual viario interdistrital, que garantice el acceso
tanto a los nuevos usos lucrativos objeto de la MPG, como la mejor permeabilidad de las manzanas
actuales, dentro de una estructura de usos equilibrada.
x
Mantenimiento de las condiciones de forma y tipo de la edificación establecidas por el PGOUM en
el entorno del área de intervención, con su uso característico, y usos asociados, complementarios y
alternativos.
x
Incorporar a la ordenación las recomendaciones que resulten de los estudios sectoriales con objeto
de minimizar el conjunto de impactos detectados en los mismos.
BOCM-20221222-56
Unidad de Ejecución: Objetivos de ordenación
x Establecer la ordenación de los usos del suelo teniendo en cuenta la perspectiva de género,
atendiendo a los principios de accesibilidad universal, de movilidad, de eficiencia energética, de
garantía de suministro de servicios públicos, de prevención de riesgos y accidentes, de prevención y
protección contra la contaminación y de limitación de sus consecuencias para la salud o el medio
ambiente.
